Online-Bewertung oder Schätzung vor Ort: Wann reicht was?
Online-Rechner, Maklerbewertung, Bankschätzung oder Gutachten: Welche Bewertungsart Sie für welchen Zweck brauchen und was sie kostet.
Nicht jede Situation braucht ein teures Gutachten. Diese Übersicht hilft bei der Wahl.
Online-Grobschätzung
Kostenlos, in Minuten, basiert auf Ihren Angaben und regionalen Preisdaten. Ideal für eine erste Standortbestimmung, um Erwartungen zu prüfen oder einen Verkauf zu überlegen. Ergebnis immer als Spanne.
Maklerbewertung vor Ort
Kostenlos, berücksichtigt Zustand, Ausbau und Mikrolage. Grundlage für den Angebotspreis. Achten Sie darauf, dass der Makler die Region kennt und Vergleichsverkäufe zeigt.
Hedonische Bankschätzung
Statistisches Modell, das Banken für die Finanzierung nutzen. Schnell und günstig, aber ohne Besichtigung. Bei Spezialobjekten ungenau.
Verkehrswertgutachten
Von einer akkreditierten Fachperson, mit Besichtigung und schriftlicher Begründung. Nötig bei Erbteilung, Scheidung, Streit oder Gericht.
Empfehlung
Beginnen Sie online. Bei konkreter Verkaufsabsicht folgt die Bewertung vor Ort. Ein Gutachten nur, wenn ein neutraler Wert rechtlich verlangt wird.
Häufige Fragen
Was kostet eine Bewertung vor Ort?
Makler bieten sie meist kostenlos an, in der Erwartung eines Verkaufsauftrags. Ein unabhängiges Gutachten kostet je nach Objekt 800 bis 2'500 Franken.
Akzeptiert die Bank eine Online-Bewertung?
Banken verwenden eigene hedonische Modelle. Eine Online-Grobschätzung dient Ihnen zur Orientierung, nicht als Finanzierungsgrundlage.