Haus bewerten in Emmen
Was ist mein Haus in Emmen wert? Kostenlose Online-Bewertung für Einfamilienhäuser mit Parzellendaten und lokalem Preisniveau (CHF 7'900/m²).
Richtwerte pro m² Wohnfläche bzw. Landfläche, Stand Oktober 2026 · Datenbasis: Kanton und Lage
Haus bewerten in Emmen: Preise, Lage, Vorgehen
Was ist mein Haus in Emmen wert? Als Richtwert gilt aktuell CHF 7'900 pro Quadratmeter Wohnfläche. Ein Einfamilienhaus mit 150 m² liegt damit um CHF 1'185'000, mit 200 m² um CHF 1'580'000, bevor Zustand, Grundstück und Mikrolage einfliessen. Damit liegt Emmen rund 10 Prozent unter dem kantonalen Richtwert für Häuser (CHF 8'800/m²). Die Werte sind Richtwerte aus Kantons- und Lagedaten; die genaue Mikrolage prüfen wir bei jeder Bewertung.
Emmen liegt im Kanton Luzern, Bezirk beziehungsweise Region Hochdorf.
Viele Käuferinnen und Käufer in Emmen pendeln in die nächste Stadt. Gute S-Bahn- und Autobahnanbindung stützen die Preise, Familien suchen hier Einfamilienhäuser mit Garten und gut geschnittene 4.5-Zimmer-Wohnungen.
Bei Häusern zählt neben der Wohnfläche das Grundstück: Ein grosszügiges Verhältnis von Land- zu Wohnfläche bringt Aufschläge, besonders wo Bauland knapp ist. Baujahr und Renovationsstand von Dach, Fassade, Fenstern und Heizung bestimmen, ob Käufer Sanierungskosten einpreisen. Eine Wärmepumpe oder Photovoltaik wird zunehmend honoriert.
Preisbeispiele in Emmen
| Objekt | Fläche | Richtwert |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus | 140 m² | CHF 1'105'000 |
| Einfamilienhaus | 180 m² | CHF 1'420'000 |
| 3.5-Zimmer-Wohnung | 90 m² | CHF 670'000 |
| 4.5-Zimmer-Wohnung | 115 m² | CHF 855'000 |
| Bauland | 600 m² | CHF 515'000 |
Vergleich mit anderen Gemeinden im Kanton Luzern
| Gemeinde | Haus / m² | Wohnung / m² | Bauland / m² |
|---|---|---|---|
| Emmen | CHF 7'900 | CHF 7'450 | CHF 860 |
| Meggen | CHF 13'650 | CHF 12'850 | CHF 1'620 |
| Weggis | CHF 11'900 | CHF 11'200 | CHF 1'410 |
| Luzern | CHF 11'000 | CHF 10'400 | CHF 1'190 |
| Horw | CHF 10'100 | CHF 9'550 | CHF 1'090 |
| Kriens | CHF 8'800 | CHF 8'300 | CHF 950 |
| Ebikon | CHF 8'350 | CHF 7'900 | CHF 900 |
| Sursee | CHF 8'350 | CHF 7'900 | CHF 900 |
| Hochdorf | CHF 7'500 | CHF 7'050 | CHF 810 |
| Ø Kanton Luzern | CHF 8'800 | CHF 8'300 | CHF 950 |
Häufige Fragen
Was kostet ein Haus in Emmen?
Richtwert CHF 7'900 pro Quadratmeter Wohnfläche. Ein Einfamilienhaus mit 140 bis 180 m² liegt damit zwischen CHF 1'106'000 und CHF 1'422'000, je nach Grundstück, Zustand und Mikrolage.
Wie funktioniert die kostenlose Online-Bewertung?
Adresse eingeben, Parzelle auf dem Luftbild bestätigen, Eckdaten ergänzen, Anlass und Kontakt angeben. Nach rund zwei Minuten sehen Sie Marktwert, Wertspanne, Preisentwicklung und Verkaufschancen.
Wie genau ist die Schätzung?
Bei plausiblen Angaben liegt die Spanne meist bei plus/minus 10 bis 15 Prozent. Lage, Zustand und Ausbau prüft ein Experte auf Wunsch persönlich vor Ort.