Haus bewerten in Grindelwald
Was ist mein Haus in Grindelwald wert? Kostenlose Online-Bewertung für Einfamilienhäuser mit Parzellendaten und lokalem Preisniveau (CHF 9'350/m²).
Richtwerte pro m² Wohnfläche bzw. Landfläche, Stand Oktober 2026 · Datenbasis: Kanton und Lage
Haus bewerten in Grindelwald: Preise, Lage, Vorgehen
Was ist mein Haus in Grindelwald wert? Als Richtwert gilt aktuell CHF 9'350 pro Quadratmeter Wohnfläche. Ein Einfamilienhaus mit 150 m² liegt damit um CHF 1'402'500, mit 200 m² um CHF 1'870'000, bevor Zustand, Grundstück und Mikrolage einfliessen. Damit liegt Grindelwald rund 30 Prozent über dem kantonalen Richtwert für Häuser (CHF 7'200/m²). Die Werte sind Richtwerte aus Kantons- und Lagedaten; die genaue Mikrolage prüfen wir bei jeder Bewertung.
Grindelwald liegt im Kanton Bern, Bezirk beziehungsweise Region Interlaken-Oberhasli.
Grindelwald ist auch ein Ferienort. Neben Erstwohnungen spielt die Nachfrage nach Zweitwohnungen eine grosse Rolle. Seit dem Zweitwohnungsgesetz sind neue Ferienwohnungen beschränkt, was bestehende, frei nutzbare Objekte wertvoll macht. Bei der Bewertung ist der Nutzungsstatus (Erst- oder Zweitwohnung) entscheidend.
Bei Häusern zählt neben der Wohnfläche das Grundstück: Ein grosszügiges Verhältnis von Land- zu Wohnfläche bringt Aufschläge, besonders wo Bauland knapp ist. Baujahr und Renovationsstand von Dach, Fassade, Fenstern und Heizung bestimmen, ob Käufer Sanierungskosten einpreisen. Eine Wärmepumpe oder Photovoltaik wird zunehmend honoriert.
Preisbeispiele in Grindelwald
| Objekt | Fläche | Richtwert |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus | 140 m² | CHF 1'310'000 |
| Einfamilienhaus | 180 m² | CHF 1'685'000 |
| 3.5-Zimmer-Wohnung | 90 m² | CHF 805'000 |
| 4.5-Zimmer-Wohnung | 115 m² | CHF 1'030'000 |
| Bauland | 600 m² | CHF 590'000 |
Vergleich mit anderen Gemeinden im Kanton Bern
| Gemeinde | Haus / m² | Wohnung / m² | Bauland / m² |
|---|---|---|---|
| Grindelwald | CHF 9'350 | CHF 8'950 | CHF 980 |
| Saanen | CHF 13'700 | CHF 13'100 | CHF 1'570 |
| Muri bei Bern | CHF 9'700 | CHF 9'300 | CHF 1'110 |
| Bern | CHF 8'300 | CHF 7'950 | CHF 860 |
| Köniz | CHF 7'800 | CHF 7'450 | CHF 810 |
| Interlaken | CHF 7'550 | CHF 7'250 | CHF 790 |
| Ostermundigen | CHF 7'050 | CHF 6'750 | CHF 740 |
| Burgdorf | CHF 6'600 | CHF 6'350 | CHF 690 |
| Lyss | CHF 6'600 | CHF 6'350 | CHF 690 |
| Biel/Bienne | CHF 6'500 | CHF 6'200 | CHF 680 |
| Langenthal | CHF 6'100 | CHF 5'850 | CHF 640 |
| Ø Kanton Bern | CHF 7'200 | CHF 6'900 | CHF 750 |
Häufige Fragen
Was kostet ein Haus in Grindelwald?
Richtwert CHF 9'350 pro Quadratmeter Wohnfläche. Ein Einfamilienhaus mit 140 bis 180 m² liegt damit zwischen CHF 1'309'000 und CHF 1'683'000, je nach Grundstück, Zustand und Mikrolage.
Wie funktioniert die kostenlose Online-Bewertung?
Adresse eingeben, Parzelle auf dem Luftbild bestätigen, Eckdaten ergänzen, Anlass und Kontakt angeben. Nach rund zwei Minuten sehen Sie Marktwert, Wertspanne, Preisentwicklung und Verkaufschancen.
Wie genau ist die Schätzung?
Bei plausiblen Angaben liegt die Spanne meist bei plus/minus 10 bis 15 Prozent. Lage, Zustand und Ausbau prüft ein Experte auf Wunsch persönlich vor Ort.