Haus bewerten in Speicher
Was ist mein Haus in Speicher wert? Kostenlose Online-Bewertung für Einfamilienhäuser mit Parzellendaten und lokalem Preisniveau (CHF 7'250/m²).
Richtwerte pro m² Wohnfläche bzw. Landfläche, Stand Oktober 2026 · Datenbasis: Kanton und Lage
Haus bewerten in Speicher: Preise, Lage, Vorgehen
Was ist mein Haus in Speicher wert? Als Richtwert gilt aktuell CHF 7'250 pro Quadratmeter Wohnfläche. Ein Einfamilienhaus mit 150 m² liegt damit um CHF 1'087'500, mit 200 m² um CHF 1'450'000, bevor Zustand, Grundstück und Mikrolage einfliessen. Damit liegt Speicher rund 10 Prozent über dem kantonalen Richtwert für Häuser (CHF 6'600/m²). Die Werte sind Richtwerte aus Kantons- und Lagedaten; die genaue Mikrolage prüfen wir bei jeder Bewertung.
Speicher liegt im Kanton Appenzell Ausserrhoden, Bezirk beziehungsweise Region Mittelland.
Speicher bietet ruhigere Wohnlagen mit einem im Kantonsvergleich attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis. Bei der Bewertung zählen hier Grundstückgrösse, Zustand, Erschliessung und die Distanz zum nächsten Zentrum besonders stark.
Bei Häusern zählt neben der Wohnfläche das Grundstück: Ein grosszügiges Verhältnis von Land- zu Wohnfläche bringt Aufschläge, besonders wo Bauland knapp ist. Baujahr und Renovationsstand von Dach, Fassade, Fenstern und Heizung bestimmen, ob Käufer Sanierungskosten einpreisen. Eine Wärmepumpe oder Photovoltaik wird zunehmend honoriert.
Preisbeispiele in Speicher
| Objekt | Fläche | Richtwert |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus | 140 m² | CHF 1'015'000 |
| Einfamilienhaus | 180 m² | CHF 1'305'000 |
| 3.5-Zimmer-Wohnung | 90 m² | CHF 605'000 |
| 4.5-Zimmer-Wohnung | 115 m² | CHF 770'000 |
| Bauland | 600 m² | CHF 395'000 |
Vergleich mit anderen Gemeinden im Kanton Appenzell Ausserrhoden
Häufige Fragen
Was kostet ein Haus in Speicher?
Richtwert CHF 7'250 pro Quadratmeter Wohnfläche. Ein Einfamilienhaus mit 140 bis 180 m² liegt damit zwischen CHF 1'015'000 und CHF 1'305'000, je nach Grundstück, Zustand und Mikrolage.
Wie funktioniert die kostenlose Online-Bewertung?
Adresse eingeben, Parzelle auf dem Luftbild bestätigen, Eckdaten ergänzen, Anlass und Kontakt angeben. Nach rund zwei Minuten sehen Sie Marktwert, Wertspanne, Preisentwicklung und Verkaufschancen.
Wie genau ist die Schätzung?
Bei plausiblen Angaben liegt die Spanne meist bei plus/minus 10 bis 15 Prozent. Lage, Zustand und Ausbau prüft ein Experte auf Wunsch persönlich vor Ort.