Immobilienbewertung in Flawil
Was ist Ihre Immobilie in Flawil wert? Kostenlose Online-Schätzung in 2 Minuten, aktuelle Quadratmeterpreise (Haus CHF 6'400/m²), persönlich geprüft.
Richtwerte pro m² Wohnfläche bzw. Landfläche, Stand Oktober 2026 · Datenbasis: Kanton und Lage
Immobilienbewertung in Flawil: Preise, Lage, Vorgehen
Flawil liegt im Kanton St. Gallen, Bezirk beziehungsweise Region Wil. Das Preisniveau für Einfamilienhäuser liegt aktuell um CHF 6'400 pro Quadratmeter Wohnfläche, Eigentumswohnungen werden um CHF 6'000 gehandelt, Bauland um CHF 660 pro Quadratmeter. Damit liegt Flawil rund 12 Prozent unter dem kantonalen Richtwert für Häuser (CHF 7'300/m²). Die Werte sind Richtwerte aus Kantons- und Lagedaten; die genaue Mikrolage prüfen wir bei jeder Bewertung.
Flawil bietet ruhigere Wohnlagen mit einem im Kantonsvergleich attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis. Bei der Bewertung zählen hier Grundstückgrösse, Zustand, Erschliessung und die Distanz zum nächsten Zentrum besonders stark.
Die Preisentwicklung lag zuletzt bei rund 2.5 Prozent pro Jahr, die Nachfrage schätzen wir als gut ein. Steigende oder sinkende Hypothekarzinsen wirken sich mit einigen Monaten Verzögerung auf die Preise aus, das knappe Angebot an Bauland stützt die Werte in Flawil langfristig.
Wertolino rechnet mit amtlichen Daten: Adresse und Parzelle aus der amtlichen Vermessung, Baujahr, Geschosse und Wohnungen aus dem Gebäude- und Wohnungsregister, ÖV-Güteklasse vom Bundesamt für Raumentwicklung. Sie ergänzen Wohnfläche, Zimmer, Zustand und Ausbau und erhalten nach rund zwei Minuten einen Marktwert mit Wertspanne.
Preisbeispiele in Flawil
| Objekt | Fläche | Richtwert |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus | 140 m² | CHF 895'000 |
| Einfamilienhaus | 180 m² | CHF 1'150'000 |
| 3.5-Zimmer-Wohnung | 90 m² | CHF 540'000 |
| 4.5-Zimmer-Wohnung | 115 m² | CHF 690'000 |
| Bauland | 600 m² | CHF 395'000 |
Vergleich mit anderen Gemeinden im Kanton St. Gallen
| Gemeinde | Haus / m² | Wohnung / m² | Bauland / m² |
|---|---|---|---|
| Flawil | CHF 6'400 | CHF 6'000 | CHF 660 |
| Rapperswil-Jona | CHF 10'600 | CHF 9'850 | CHF 1'200 |
| Rorschacherberg | CHF 7'650 | CHF 7'150 | CHF 790 |
| St. Gallen | CHF 7'650 | CHF 7'150 | CHF 790 |
| Goldach | CHF 7'300 | CHF 6'800 | CHF 750 |
| Gossau SG | CHF 6'950 | CHF 6'450 | CHF 710 |
| Buchs SG | CHF 6'700 | CHF 6'250 | CHF 690 |
| Rorschach | CHF 6'550 | CHF 6'100 | CHF 680 |
| Uzwil | CHF 6'550 | CHF 6'100 | CHF 680 |
| Altstätten | CHF 6'200 | CHF 5'800 | CHF 640 |
| Wattwil | CHF 5'700 | CHF 5'300 | CHF 580 |
| Ø Kanton St. Gallen | CHF 7'300 | CHF 6'800 | CHF 750 |
Häufige Fragen
Was kostet ein Haus in Flawil?
Richtwert CHF 6'400 pro Quadratmeter Wohnfläche. Ein Einfamilienhaus mit 140 bis 180 m² liegt damit zwischen CHF 896'000 und CHF 1'152'000, je nach Grundstück, Zustand und Mikrolage.
Was kostet eine Eigentumswohnung in Flawil pro m²?
Rund CHF 6'000 pro Quadratmeter. Eine 4.5-Zimmer-Wohnung mit 110 m² liegt damit um CHF 660'000. Neubau, Lift und Aussicht höher, ältere Bauten tiefer.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Flawil?
Zuletzt stiegen die Preise um rund 2.5 Prozent pro Jahr, die Nachfrage ist gut. Zinsniveau, Zuwanderung und das knappe Angebot bestimmen die weitere Entwicklung.
Wie funktioniert die kostenlose Online-Bewertung?
Adresse eingeben, Parzelle auf dem Luftbild bestätigen, Eckdaten ergänzen, Anlass und Kontakt angeben. Nach rund zwei Minuten sehen Sie Marktwert, Wertspanne, Preisentwicklung und Verkaufschancen.
Wie genau ist die Schätzung?
Bei plausiblen Angaben liegt die Spanne meist bei plus/minus 10 bis 15 Prozent. Lage, Zustand und Ausbau prüft ein Experte auf Wunsch persönlich vor Ort.