Immobilienpreise in Beckenried 2026
Aktuelle Immobilienpreise in Beckenried: Haus CHF 10'500/m², Wohnung CHF 9'500/m², Bauland CHF 1'300/m². Trend, Vergleich mit Nachbarorten und kostenlose Bewertung.
Richtwerte pro m² Wohnfläche bzw. Landfläche, Stand Oktober 2026 · Datenbasis: Kanton und Lage
Immobilienpreise in Beckenried: Preise, Lage, Vorgehen
Beckenried liegt im Kanton Nidwalden. Das Preisniveau für Einfamilienhäuser liegt aktuell um CHF 10'500 pro Quadratmeter Wohnfläche, Eigentumswohnungen werden um CHF 9'500 gehandelt, Bauland um CHF 1'300 pro Quadratmeter. Damit liegt Beckenried auf dem Niveau des kantonalen Richtwert für Häuser (CHF 10'500/m²). Die Werte sind Richtwerte aus Kantons- und Lagedaten; die genaue Mikrolage prüfen wir bei jeder Bewertung.
Die Lage am Wasser prägt den Markt in Beckenried. Objekte mit Seesicht oder in Gehdistanz zum Ufer erzielen spürbare Aufschläge gegenüber dem Gemeindemittel, häufig 10 bis 20 Prozent. Das Angebot ist entsprechend knapp.
Die Preisentwicklung lag zuletzt bei rund 3 Prozent pro Jahr, die Nachfrage schätzen wir als gut ein. Steigende oder sinkende Hypothekarzinsen wirken sich mit einigen Monaten Verzögerung auf die Preise aus, das knappe Angebot an Bauland stützt die Werte in Beckenried langfristig.
Beispielrechnung in Beckenried: Ein Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche kostet rund CHF 1'575'000, eine 4.5-Zimmer-Wohnung mit 110 m² rund CHF 1'045'000 und eine Bauparzelle mit 600 m² rund CHF 780'000. Zustand, Ausbau, Baujahr und Mikrolage können diese Werte um 20 Prozent und mehr verschieben.
Wertolino rechnet mit amtlichen Daten: Adresse und Parzelle aus der amtlichen Vermessung, Baujahr, Geschosse und Wohnungen aus dem Gebäude- und Wohnungsregister, ÖV-Güteklasse vom Bundesamt für Raumentwicklung. Sie ergänzen Wohnfläche, Zimmer, Zustand und Ausbau und erhalten nach rund zwei Minuten einen Marktwert mit Wertspanne.
Preisbeispiele in Beckenried
| Objekt | Fläche | Richtwert |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus | 140 m² | CHF 1'470'000 |
| Einfamilienhaus | 180 m² | CHF 1'890'000 |
| 3.5-Zimmer-Wohnung | 90 m² | CHF 855'000 |
| 4.5-Zimmer-Wohnung | 115 m² | CHF 1'095'000 |
| Bauland | 600 m² | CHF 780'000 |
Vergleich mit anderen Gemeinden im Kanton Nidwalden
| Gemeinde | Haus / m² | Wohnung / m² | Bauland / m² |
|---|---|---|---|
| Beckenried | CHF 10'500 | CHF 9'500 | CHF 1'300 |
| Hergiswil NW | CHF 13'650 | CHF 12'350 | CHF 1'690 |
| Buochs | CHF 10'000 | CHF 9'000 | CHF 1'240 |
| Stans | CHF 10'000 | CHF 9'000 | CHF 1'240 |
| Ø Kanton Nidwalden | CHF 10'500 | CHF 9'500 | CHF 1'300 |
Häufige Fragen
Was kostet ein Haus in Beckenried?
Richtwert CHF 10'500 pro Quadratmeter Wohnfläche. Ein Einfamilienhaus mit 140 bis 180 m² liegt damit zwischen CHF 1'470'000 und CHF 1'890'000, je nach Grundstück, Zustand und Mikrolage.
Was kostet eine Eigentumswohnung in Beckenried pro m²?
Rund CHF 9'500 pro Quadratmeter. Eine 4.5-Zimmer-Wohnung mit 110 m² liegt damit um CHF 1'045'000. Neubau, Lift und Aussicht höher, ältere Bauten tiefer.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Beckenried?
Zuletzt stiegen die Preise um rund 3 Prozent pro Jahr, die Nachfrage ist gut. Zinsniveau, Zuwanderung und das knappe Angebot bestimmen die weitere Entwicklung.
Wie funktioniert die kostenlose Online-Bewertung?
Adresse eingeben, Parzelle auf dem Luftbild bestätigen, Eckdaten ergänzen, Anlass und Kontakt angeben. Nach rund zwei Minuten sehen Sie Marktwert, Wertspanne, Preisentwicklung und Verkaufschancen.
Wie genau ist die Schätzung?
Bei plausiblen Angaben liegt die Spanne meist bei plus/minus 10 bis 15 Prozent. Lage, Zustand und Ausbau prüft ein Experte auf Wunsch persönlich vor Ort.