Immobilienpreise in Buchs SG 2026
Aktuelle Immobilienpreise in Buchs SG: Haus CHF 6'700/m², Wohnung CHF 6'250/m², Bauland CHF 690/m². Trend, Vergleich mit Nachbarorten und kostenlose Bewertung.
Richtwerte pro m² Wohnfläche bzw. Landfläche, Stand Oktober 2026 · Datenbasis: Kanton und Lage
Immobilienpreise in Buchs SG: Preise, Lage, Vorgehen
Buchs SG liegt im Kanton St. Gallen, Bezirk beziehungsweise Region Werdenberg. Das Preisniveau für Einfamilienhäuser liegt aktuell um CHF 6'700 pro Quadratmeter Wohnfläche, Eigentumswohnungen werden um CHF 6'250 gehandelt, Bauland um CHF 690 pro Quadratmeter. Damit liegt Buchs SG rund 8 Prozent unter dem kantonalen Richtwert für Häuser (CHF 7'300/m²). Die Werte sind Richtwerte aus Kantons- und Lagedaten; die genaue Mikrolage prüfen wir bei jeder Bewertung.
Buchs SG ist ein regionales Zentrum mit Arbeitsplätzen, Schulen, Einkauf und gutem Bahnanschluss. Der Markt ist liquide: Es gibt laufend Vergleichsobjekte, Preise lassen sich gut einordnen, und gepflegte Wohnungen in Bahnhofsnähe sind besonders gesucht.
Die Preisentwicklung lag zuletzt bei rund 2.5 Prozent pro Jahr, die Nachfrage schätzen wir als gut ein. Steigende oder sinkende Hypothekarzinsen wirken sich mit einigen Monaten Verzögerung auf die Preise aus, das knappe Angebot an Bauland stützt die Werte in Buchs SG langfristig.
Beispielrechnung in Buchs SG: Ein Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche kostet rund CHF 1'005'000, eine 4.5-Zimmer-Wohnung mit 110 m² rund CHF 687'500 und eine Bauparzelle mit 600 m² rund CHF 414'000. Zustand, Ausbau, Baujahr und Mikrolage können diese Werte um 20 Prozent und mehr verschieben.
Wertolino rechnet mit amtlichen Daten: Adresse und Parzelle aus der amtlichen Vermessung, Baujahr, Geschosse und Wohnungen aus dem Gebäude- und Wohnungsregister, ÖV-Güteklasse vom Bundesamt für Raumentwicklung. Sie ergänzen Wohnfläche, Zimmer, Zustand und Ausbau und erhalten nach rund zwei Minuten einen Marktwert mit Wertspanne.
Preisbeispiele in Buchs SG
| Objekt | Fläche | Richtwert |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus | 140 m² | CHF 940'000 |
| Einfamilienhaus | 180 m² | CHF 1'205'000 |
| 3.5-Zimmer-Wohnung | 90 m² | CHF 565'000 |
| 4.5-Zimmer-Wohnung | 115 m² | CHF 720'000 |
| Bauland | 600 m² | CHF 415'000 |
Vergleich mit anderen Gemeinden im Kanton St. Gallen
| Gemeinde | Haus / m² | Wohnung / m² | Bauland / m² |
|---|---|---|---|
| Buchs SG | CHF 6'700 | CHF 6'250 | CHF 690 |
| Rapperswil-Jona | CHF 10'600 | CHF 9'850 | CHF 1'200 |
| Rorschacherberg | CHF 7'650 | CHF 7'150 | CHF 790 |
| St. Gallen | CHF 7'650 | CHF 7'150 | CHF 790 |
| Goldach | CHF 7'300 | CHF 6'800 | CHF 750 |
| Gossau SG | CHF 6'950 | CHF 6'450 | CHF 710 |
| Rorschach | CHF 6'550 | CHF 6'100 | CHF 680 |
| Uzwil | CHF 6'550 | CHF 6'100 | CHF 680 |
| Flawil | CHF 6'400 | CHF 6'000 | CHF 660 |
| Altstätten | CHF 6'200 | CHF 5'800 | CHF 640 |
| Wattwil | CHF 5'700 | CHF 5'300 | CHF 580 |
| Ø Kanton St. Gallen | CHF 7'300 | CHF 6'800 | CHF 750 |
Häufige Fragen
Was kostet ein Haus in Buchs SG?
Richtwert CHF 6'700 pro Quadratmeter Wohnfläche. Ein Einfamilienhaus mit 140 bis 180 m² liegt damit zwischen CHF 938'000 und CHF 1'206'000, je nach Grundstück, Zustand und Mikrolage.
Was kostet eine Eigentumswohnung in Buchs SG pro m²?
Rund CHF 6'250 pro Quadratmeter. Eine 4.5-Zimmer-Wohnung mit 110 m² liegt damit um CHF 687'500. Neubau, Lift und Aussicht höher, ältere Bauten tiefer.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Buchs SG?
Zuletzt stiegen die Preise um rund 2.5 Prozent pro Jahr, die Nachfrage ist gut. Zinsniveau, Zuwanderung und das knappe Angebot bestimmen die weitere Entwicklung.
Wie funktioniert die kostenlose Online-Bewertung?
Adresse eingeben, Parzelle auf dem Luftbild bestätigen, Eckdaten ergänzen, Anlass und Kontakt angeben. Nach rund zwei Minuten sehen Sie Marktwert, Wertspanne, Preisentwicklung und Verkaufschancen.
Wie genau ist die Schätzung?
Bei plausiblen Angaben liegt die Spanne meist bei plus/minus 10 bis 15 Prozent. Lage, Zustand und Ausbau prüft ein Experte auf Wunsch persönlich vor Ort.