Wohnung bewerten in Minusio
Was ist meine Eigentumswohnung in Minusio wert? Online-Schätzung in 2 Minuten, Preisniveau CHF 8'050/m², kostenlos und unverbindlich.
Richtwerte pro m² Wohnfläche bzw. Landfläche, Stand Oktober 2026 · Datenbasis: Kanton und Lage
Wohnung bewerten in Minusio: Preise, Lage, Vorgehen
Eigentumswohnungen in Minusio werden aktuell um CHF 8'050 pro Quadratmeter Wohnfläche gehandelt. Eine 3.5-Zimmer-Wohnung mit 90 m² liegt damit um CHF 724'500, eine 4.5-Zimmer-Wohnung mit 115 m² um CHF 925'750. Neubau, Lift, Balkon mit Aussicht und Einstellplatz heben den Wert, Erdgeschosslagen an Strassen und hohe Nebenkosten senken ihn. Die Werte sind Richtwerte aus Kantons- und Lagedaten; die genaue Mikrolage prüfen wir bei jeder Bewertung.
Minusio liegt im Kanton Tessin, Bezirk beziehungsweise Region Locarno.
Die Lage am Wasser prägt den Markt in Minusio. Objekte mit Seesicht oder in Gehdistanz zum Ufer erzielen spürbare Aufschläge gegenüber dem Gemeindemittel, häufig 10 bis 20 Prozent. Das Angebot ist entsprechend knapp.
Bei Stockwerkeigentum lohnt sich ein Blick auf den Erneuerungsfonds und anstehende Sanierungen der Gemeinschaft: Ein gut dotierter Fonds ist ein Verkaufsargument, ein beschlossener Fassadenersatz ohne Rückstellungen drückt den Preis. Stockwerk und Lift fliessen in unsere Bewertung direkt ein.
Preisbeispiele in Minusio
| Objekt | Fläche | Richtwert |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus | 140 m² | CHF 1'175'000 |
| Einfamilienhaus | 180 m² | CHF 1'510'000 |
| 3.5-Zimmer-Wohnung | 90 m² | CHF 725'000 |
| 4.5-Zimmer-Wohnung | 115 m² | CHF 925'000 |
| Bauland | 600 m² | CHF 480'000 |
Vergleich mit anderen Gemeinden im Kanton Tessin
| Gemeinde | Haus / m² | Wohnung / m² | Bauland / m² |
|---|---|---|---|
| Minusio | CHF 8'400 | CHF 8'050 | CHF 800 |
| Ascona | CHF 10'950 | CHF 10'500 | CHF 1'160 |
| Lugano | CHF 8'750 | CHF 8'400 | CHF 840 |
| Locarno | CHF 7'650 | CHF 7'350 | CHF 740 |
| Losone | CHF 7'300 | CHF 7'000 | CHF 700 |
| Mendrisio | CHF 6'550 | CHF 6'300 | CHF 630 |
| Bellinzona | CHF 6'200 | CHF 5'950 | CHF 600 |
| Chiasso | CHF 6'000 | CHF 5'750 | CHF 570 |
| Ø Kanton Tessin | CHF 7'300 | CHF 7'000 | CHF 700 |
Häufige Fragen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Minusio pro m²?
Rund CHF 8'050 pro Quadratmeter. Eine 4.5-Zimmer-Wohnung mit 110 m² liegt damit um CHF 885'500. Neubau, Lift und Aussicht höher, ältere Bauten tiefer.
Wie funktioniert die kostenlose Online-Bewertung?
Adresse eingeben, Parzelle auf dem Luftbild bestätigen, Eckdaten ergänzen, Anlass und Kontakt angeben. Nach rund zwei Minuten sehen Sie Marktwert, Wertspanne, Preisentwicklung und Verkaufschancen.
Wie genau ist die Schätzung?
Bei plausiblen Angaben liegt die Spanne meist bei plus/minus 10 bis 15 Prozent. Lage, Zustand und Ausbau prüft ein Experte auf Wunsch persönlich vor Ort.