Haus bewerten in Affoltern am Albis
Was ist mein Haus in Affoltern am Albis wert? Kostenlose Online-Bewertung für Einfamilienhäuser mit Parzellendaten und lokalem Preisniveau (CHF 10'600/m²).
Richtwerte pro m² Wohnfläche bzw. Landfläche, Stand Oktober 2026 · Datenbasis: Kanton und Lage
Haus bewerten in Affoltern am Albis: Preise, Lage, Vorgehen
Was ist mein Haus in Affoltern am Albis wert? Als Richtwert gilt aktuell CHF 10'600 pro Quadratmeter Wohnfläche. Ein Einfamilienhaus mit 150 m² liegt damit um CHF 1'590'000, mit 200 m² um CHF 2'120'000, bevor Zustand, Grundstück und Mikrolage einfliessen. Damit liegt Affoltern am Albis rund 8 Prozent unter dem kantonalen Richtwert für Häuser (CHF 11'500/m²). Die Werte sind Richtwerte aus Kantons- und Lagedaten; die genaue Mikrolage prüfen wir bei jeder Bewertung.
Affoltern am Albis liegt im Kanton Zürich, Bezirk beziehungsweise Region Affoltern.
Viele Käuferinnen und Käufer in Affoltern am Albis pendeln in die nächste Stadt. Gute S-Bahn- und Autobahnanbindung stützen die Preise, Familien suchen hier Einfamilienhäuser mit Garten und gut geschnittene 4.5-Zimmer-Wohnungen.
Bei Häusern zählt neben der Wohnfläche das Grundstück: Ein grosszügiges Verhältnis von Land- zu Wohnfläche bringt Aufschläge, besonders wo Bauland knapp ist. Baujahr und Renovationsstand von Dach, Fassade, Fenstern und Heizung bestimmen, ob Käufer Sanierungskosten einpreisen. Eine Wärmepumpe oder Photovoltaik wird zunehmend honoriert.
Preisbeispiele in Affoltern am Albis
| Objekt | Fläche | Richtwert |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus | 140 m² | CHF 1'485'000 |
| Einfamilienhaus | 180 m² | CHF 1'910'000 |
| 3.5-Zimmer-Wohnung | 90 m² | CHF 910'000 |
| 4.5-Zimmer-Wohnung | 115 m² | CHF 1'160'000 |
| Bauland | 600 m² | CHF 880'000 |
Vergleich mit anderen Gemeinden im Kanton Zürich
| Gemeinde | Haus / m² | Wohnung / m² | Bauland / m² |
|---|---|---|---|
| Affoltern am Albis | CHF 10'600 | CHF 10'100 | CHF 1'470 |
| Herrliberg | CHF 17'250 | CHF 16'500 | CHF 2'640 |
| Erlenbach ZH | CHF 16'700 | CHF 15'950 | CHF 2'550 |
| Adliswil | CHF 12'400 | CHF 11'900 | CHF 1'730 |
| Horgen | CHF 12'400 | CHF 11'900 | CHF 1'730 |
| Dübendorf | CHF 12'100 | CHF 11'550 | CHF 1'680 |
| Bassersdorf | CHF 10'900 | CHF 10'450 | CHF 1'520 |
| Dietikon | CHF 10'900 | CHF 10'450 | CHF 1'520 |
| Bülach | CHF 10'600 | CHF 10'100 | CHF 1'470 |
| Illnau-Effretikon | CHF 10'600 | CHF 10'100 | CHF 1'470 |
| Hinwil | CHF 10'100 | CHF 9'700 | CHF 1'410 |
| Ø Kanton Zürich | CHF 11'500 | CHF 11'000 | CHF 1'600 |
Häufige Fragen
Was kostet ein Haus in Affoltern am Albis?
Richtwert CHF 10'600 pro Quadratmeter Wohnfläche. Ein Einfamilienhaus mit 140 bis 180 m² liegt damit zwischen CHF 1'484'000 und CHF 1'908'000, je nach Grundstück, Zustand und Mikrolage.
Wie funktioniert die kostenlose Online-Bewertung?
Adresse eingeben, Parzelle auf dem Luftbild bestätigen, Eckdaten ergänzen, Anlass und Kontakt angeben. Nach rund zwei Minuten sehen Sie Marktwert, Wertspanne, Preisentwicklung und Verkaufschancen.
Wie genau ist die Schätzung?
Bei plausiblen Angaben liegt die Spanne meist bei plus/minus 10 bis 15 Prozent. Lage, Zustand und Ausbau prüft ein Experte auf Wunsch persönlich vor Ort.