Haus bewerten in Thun
Was ist mein Haus in Thun wert? Kostenlose Online-Bewertung für Einfamilienhäuser mit Parzellendaten und lokalem Preisniveau (CHF 7'550/m²).
Richtwerte pro m² Wohnfläche bzw. Landfläche, Stand Oktober 2026 · Datenbasis: Kanton und Lage
Haus bewerten in Thun: Preise, Lage, Vorgehen
Was ist mein Haus in Thun wert? Als Richtwert gilt aktuell CHF 7'550 pro Quadratmeter Wohnfläche. Ein Einfamilienhaus mit 150 m² liegt damit um CHF 1'132'500, mit 200 m² um CHF 1'510'000, bevor Zustand, Grundstück und Mikrolage einfliessen. Damit liegt Thun rund 5 Prozent über dem kantonalen Richtwert für Häuser (CHF 7'200/m²). Die Werte sind Richtwerte aus Kantons- und Lagedaten; die genaue Mikrolage prüfen wir bei jeder Bewertung.
Thun liegt im Kanton Bern, Bezirk beziehungsweise Region Thun.
Die Lage am Wasser prägt den Markt in Thun. Objekte mit Seesicht oder in Gehdistanz zum Ufer erzielen spürbare Aufschläge gegenüber dem Gemeindemittel, häufig 10 bis 20 Prozent. Das Angebot ist entsprechend knapp.
Bei Häusern zählt neben der Wohnfläche das Grundstück: Ein grosszügiges Verhältnis von Land- zu Wohnfläche bringt Aufschläge, besonders wo Bauland knapp ist. Baujahr und Renovationsstand von Dach, Fassade, Fenstern und Heizung bestimmen, ob Käufer Sanierungskosten einpreisen. Eine Wärmepumpe oder Photovoltaik wird zunehmend honoriert.
Preisbeispiele in Thun
| Objekt | Fläche | Richtwert |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus | 140 m² | CHF 1'055'000 |
| Einfamilienhaus | 180 m² | CHF 1'360'000 |
| 3.5-Zimmer-Wohnung | 90 m² | CHF 655'000 |
| 4.5-Zimmer-Wohnung | 115 m² | CHF 835'000 |
| Bauland | 600 m² | CHF 475'000 |
Vergleich mit anderen Gemeinden im Kanton Bern
| Gemeinde | Haus / m² | Wohnung / m² | Bauland / m² |
|---|---|---|---|
| Thun | CHF 7'550 | CHF 7'250 | CHF 790 |
| Muri bei Bern | CHF 9'700 | CHF 9'300 | CHF 1'110 |
| Grindelwald | CHF 9'350 | CHF 8'950 | CHF 980 |
| Bern | CHF 8'300 | CHF 7'950 | CHF 860 |
| Köniz | CHF 7'800 | CHF 7'450 | CHF 810 |
| Interlaken | CHF 7'550 | CHF 7'250 | CHF 790 |
| Ostermundigen | CHF 7'050 | CHF 6'750 | CHF 740 |
| Burgdorf | CHF 6'600 | CHF 6'350 | CHF 690 |
| Lyss | CHF 6'600 | CHF 6'350 | CHF 690 |
| Biel/Bienne | CHF 6'500 | CHF 6'200 | CHF 680 |
| Langenthal | CHF 6'100 | CHF 5'850 | CHF 640 |
| Ø Kanton Bern | CHF 7'200 | CHF 6'900 | CHF 750 |
Häufige Fragen
Was kostet ein Haus in Thun?
Richtwert CHF 7'550 pro Quadratmeter Wohnfläche. Ein Einfamilienhaus mit 140 bis 180 m² liegt damit zwischen CHF 1'057'000 und CHF 1'359'000, je nach Grundstück, Zustand und Mikrolage.
Wie funktioniert die kostenlose Online-Bewertung?
Adresse eingeben, Parzelle auf dem Luftbild bestätigen, Eckdaten ergänzen, Anlass und Kontakt angeben. Nach rund zwei Minuten sehen Sie Marktwert, Wertspanne, Preisentwicklung und Verkaufschancen.
Wie genau ist die Schätzung?
Bei plausiblen Angaben liegt die Spanne meist bei plus/minus 10 bis 15 Prozent. Lage, Zustand und Ausbau prüft ein Experte auf Wunsch persönlich vor Ort.