Haus bewerten in Wattwil
Was ist mein Haus in Wattwil wert? Kostenlose Online-Bewertung für Einfamilienhäuser mit Parzellendaten und lokalem Preisniveau (CHF 5'700/m²).
Richtwerte pro m² Wohnfläche bzw. Landfläche, Stand Oktober 2026 · Datenbasis: Kanton und Lage
Haus bewerten in Wattwil: Preise, Lage, Vorgehen
Was ist mein Haus in Wattwil wert? Als Richtwert gilt aktuell CHF 5'700 pro Quadratmeter Wohnfläche. Ein Einfamilienhaus mit 150 m² liegt damit um CHF 855'000, mit 200 m² um CHF 1'140'000, bevor Zustand, Grundstück und Mikrolage einfliessen. Damit liegt Wattwil rund 22 Prozent unter dem kantonalen Richtwert für Häuser (CHF 7'300/m²). Die Werte sind Richtwerte aus Kantons- und Lagedaten; die genaue Mikrolage prüfen wir bei jeder Bewertung.
Wattwil liegt im Kanton St. Gallen, Bezirk beziehungsweise Region Toggenburg.
Wattwil bietet ruhigere Wohnlagen mit einem im Kantonsvergleich attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis. Bei der Bewertung zählen hier Grundstückgrösse, Zustand, Erschliessung und die Distanz zum nächsten Zentrum besonders stark.
Bei Häusern zählt neben der Wohnfläche das Grundstück: Ein grosszügiges Verhältnis von Land- zu Wohnfläche bringt Aufschläge, besonders wo Bauland knapp ist. Baujahr und Renovationsstand von Dach, Fassade, Fenstern und Heizung bestimmen, ob Käufer Sanierungskosten einpreisen. Eine Wärmepumpe oder Photovoltaik wird zunehmend honoriert.
Preisbeispiele in Wattwil
| Objekt | Fläche | Richtwert |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus | 140 m² | CHF 800'000 |
| Einfamilienhaus | 180 m² | CHF 1'025'000 |
| 3.5-Zimmer-Wohnung | 90 m² | CHF 475'000 |
| 4.5-Zimmer-Wohnung | 115 m² | CHF 610'000 |
| Bauland | 600 m² | CHF 350'000 |
Vergleich mit anderen Gemeinden im Kanton St. Gallen
| Gemeinde | Haus / m² | Wohnung / m² | Bauland / m² |
|---|---|---|---|
| Wattwil | CHF 5'700 | CHF 5'300 | CHF 580 |
| Rapperswil-Jona | CHF 10'600 | CHF 9'850 | CHF 1'200 |
| Rorschacherberg | CHF 7'650 | CHF 7'150 | CHF 790 |
| St. Gallen | CHF 7'650 | CHF 7'150 | CHF 790 |
| Goldach | CHF 7'300 | CHF 6'800 | CHF 750 |
| Gossau SG | CHF 6'950 | CHF 6'450 | CHF 710 |
| Buchs SG | CHF 6'700 | CHF 6'250 | CHF 690 |
| Rorschach | CHF 6'550 | CHF 6'100 | CHF 680 |
| Uzwil | CHF 6'550 | CHF 6'100 | CHF 680 |
| Flawil | CHF 6'400 | CHF 6'000 | CHF 660 |
| Altstätten | CHF 6'200 | CHF 5'800 | CHF 640 |
| Ø Kanton St. Gallen | CHF 7'300 | CHF 6'800 | CHF 750 |
Häufige Fragen
Was kostet ein Haus in Wattwil?
Richtwert CHF 5'700 pro Quadratmeter Wohnfläche. Ein Einfamilienhaus mit 140 bis 180 m² liegt damit zwischen CHF 798'000 und CHF 1'026'000, je nach Grundstück, Zustand und Mikrolage.
Wie funktioniert die kostenlose Online-Bewertung?
Adresse eingeben, Parzelle auf dem Luftbild bestätigen, Eckdaten ergänzen, Anlass und Kontakt angeben. Nach rund zwei Minuten sehen Sie Marktwert, Wertspanne, Preisentwicklung und Verkaufschancen.
Wie genau ist die Schätzung?
Bei plausiblen Angaben liegt die Spanne meist bei plus/minus 10 bis 15 Prozent. Lage, Zustand und Ausbau prüft ein Experte auf Wunsch persönlich vor Ort.