Immobilie verkaufen in Allschwil
Haus oder Wohnung in Allschwil verkaufen? Erst den Wert kennen: kostenlose Bewertung in 2 Minuten, dann Ablauf, Kosten und Tipps für den Verkauf.
Richtwerte pro m² Wohnfläche bzw. Landfläche, Stand Oktober 2026 · Datenbasis: Kanton und Lage
Immobilie verkaufen in Allschwil: Preise, Lage, Vorgehen
Wer in Allschwil eine Immobilie verkaufen will, sollte zuerst den realistischen Wert kennen. Das Preisniveau liegt bei rund CHF 8'450 pro Quadratmeter für Häuser und CHF 7'750 für Eigentumswohnungen, bei einer Nachfrage, die wir als gut einschätzen. Damit liegt Allschwil rund 2 Prozent über dem kantonalen Richtwert für Häuser (CHF 8'300/m²).
Allschwil liegt im Kanton Basel-Landschaft, Bezirk beziehungsweise Region Arlesheim.
Viele Käuferinnen und Käufer in Allschwil pendeln in die nächste Stadt. Gute S-Bahn- und Autobahnanbindung stützen die Preise, Familien suchen hier Einfamilienhäuser mit Garten und gut geschnittene 4.5-Zimmer-Wohnungen.
Der Ablauf in Kürze: Bewertung, Unterlagen sammeln (Grundbuchauszug, Pläne, Gebäudeversicherung, Nebenkosten), Steuern und Hypothek klären, Objekt vorbereiten und fotografieren, vermarkten, Besichtigungen, Verhandlung, Reservation, Beurkundung und Handänderung. Rechnen Sie je nach Lage mit drei bis sechs Monaten.
Kosten beim Verkauf in Allschwil: Grundstückgewinnsteuer (abhängig von Gewinn und Haltedauer, kantonal geregelt), Handänderungs- und Notariatskosten, allenfalls eine Vorfälligkeitsentschädigung der Bank sowie das Maklerhonorar. Diese Posten sollten Sie vor dem Entscheid budgetieren.
Preisbeispiele in Allschwil
| Objekt | Fläche | Richtwert |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus | 140 m² | CHF 1'185'000 |
| Einfamilienhaus | 180 m² | CHF 1'520'000 |
| 3.5-Zimmer-Wohnung | 90 m² | CHF 700'000 |
| 4.5-Zimmer-Wohnung | 115 m² | CHF 890'000 |
| Bauland | 600 m² | CHF 580'000 |
Vergleich mit anderen Gemeinden im Kanton Basel-Landschaft
| Gemeinde | Haus / m² | Wohnung / m² | Bauland / m² |
|---|---|---|---|
| Allschwil | CHF 8'450 | CHF 7'750 | CHF 970 |
| Arlesheim | CHF 9'950 | CHF 9'100 | CHF 1'140 |
| Binningen | CHF 9'550 | CHF 8'750 | CHF 1'090 |
| Reinach BL | CHF 8'700 | CHF 8'000 | CHF 1'000 |
| Muttenz | CHF 8'450 | CHF 7'750 | CHF 970 |
| Liestal | CHF 7'900 | CHF 7'200 | CHF 900 |
| Pratteln | CHF 7'650 | CHF 7'000 | CHF 870 |
| Ø Kanton Basel-Landschaft | CHF 8'300 | CHF 7'600 | CHF 950 |
Häufige Fragen
Wie lange dauert ein Hausverkauf in Allschwil?
Bei marktgerechtem Preis drei bis sechs Monate von der Bewertung bis zur Handänderung. In gefragten Lagen oft schneller.
Brauche ich für den Verkauf einen Makler?
Nein, aber ein Makler übernimmt Bewertung, Dossier, Vermarktung, Besichtigungen und Verhandlung. Das spart Zeit und erzielt meist einen besseren Preis.
Wie funktioniert die kostenlose Online-Bewertung?
Adresse eingeben, Parzelle auf dem Luftbild bestätigen, Eckdaten ergänzen, Anlass und Kontakt angeben. Nach rund zwei Minuten sehen Sie Marktwert, Wertspanne, Preisentwicklung und Verkaufschancen.
Wie genau ist die Schätzung?
Bei plausiblen Angaben liegt die Spanne meist bei plus/minus 10 bis 15 Prozent. Lage, Zustand und Ausbau prüft ein Experte auf Wunsch persönlich vor Ort.