Immobilie verkaufen in Arlesheim
Haus oder Wohnung in Arlesheim verkaufen? Erst den Wert kennen: kostenlose Bewertung in 2 Minuten, dann Ablauf, Kosten und Tipps für den Verkauf.
Richtwerte pro m² Wohnfläche bzw. Landfläche, Stand Oktober 2026 · Datenbasis: Kanton und Lage
Immobilie verkaufen in Arlesheim: Preise, Lage, Vorgehen
Wer in Arlesheim eine Immobilie verkaufen will, sollte zuerst den realistischen Wert kennen. Das Preisniveau liegt bei rund CHF 9'950 pro Quadratmeter für Häuser und CHF 9'100 für Eigentumswohnungen, bei einer Nachfrage, die wir als hoch einschätzen. Damit liegt Arlesheim rund 20 Prozent über dem kantonalen Richtwert für Häuser (CHF 8'300/m²).
Arlesheim liegt im Kanton Basel-Landschaft, Bezirk beziehungsweise Region Arlesheim.
Arlesheim gehört zu den gefragtesten Wohnlagen im Baselbiet. Seesicht, Ruhe, tiefe Steuern oder Prestige ziehen eine kaufkräftige Käuferschaft an. Hier bestimmen Mikrolage und Aussicht den Preis oft stärker als Baujahr oder Ausbau, Spitzenobjekte liegen deutlich über dem Gemeindemittel.
Der Ablauf in Kürze: Bewertung, Unterlagen sammeln (Grundbuchauszug, Pläne, Gebäudeversicherung, Nebenkosten), Steuern und Hypothek klären, Objekt vorbereiten und fotografieren, vermarkten, Besichtigungen, Verhandlung, Reservation, Beurkundung und Handänderung. Rechnen Sie je nach Lage mit drei bis sechs Monaten.
Kosten beim Verkauf in Arlesheim: Grundstückgewinnsteuer (abhängig von Gewinn und Haltedauer, kantonal geregelt), Handänderungs- und Notariatskosten, allenfalls eine Vorfälligkeitsentschädigung der Bank sowie das Maklerhonorar. Diese Posten sollten Sie vor dem Entscheid budgetieren.
Preisbeispiele in Arlesheim
| Objekt | Fläche | Richtwert |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus | 140 m² | CHF 1'395'000 |
| Einfamilienhaus | 180 m² | CHF 1'790'000 |
| 3.5-Zimmer-Wohnung | 90 m² | CHF 820'000 |
| 4.5-Zimmer-Wohnung | 115 m² | CHF 1'045'000 |
| Bauland | 600 m² | CHF 685'000 |
Vergleich mit anderen Gemeinden im Kanton Basel-Landschaft
| Gemeinde | Haus / m² | Wohnung / m² | Bauland / m² |
|---|---|---|---|
| Arlesheim | CHF 9'950 | CHF 9'100 | CHF 1'140 |
| Binningen | CHF 9'550 | CHF 8'750 | CHF 1'090 |
| Reinach BL | CHF 8'700 | CHF 8'000 | CHF 1'000 |
| Allschwil | CHF 8'450 | CHF 7'750 | CHF 970 |
| Muttenz | CHF 8'450 | CHF 7'750 | CHF 970 |
| Liestal | CHF 7'900 | CHF 7'200 | CHF 900 |
| Pratteln | CHF 7'650 | CHF 7'000 | CHF 870 |
| Ø Kanton Basel-Landschaft | CHF 8'300 | CHF 7'600 | CHF 950 |
Häufige Fragen
Wie lange dauert ein Hausverkauf in Arlesheim?
Bei marktgerechtem Preis drei bis sechs Monate von der Bewertung bis zur Handänderung. In gefragten Lagen oft schneller.
Brauche ich für den Verkauf einen Makler?
Nein, aber ein Makler übernimmt Bewertung, Dossier, Vermarktung, Besichtigungen und Verhandlung. Das spart Zeit und erzielt meist einen besseren Preis.
Wie funktioniert die kostenlose Online-Bewertung?
Adresse eingeben, Parzelle auf dem Luftbild bestätigen, Eckdaten ergänzen, Anlass und Kontakt angeben. Nach rund zwei Minuten sehen Sie Marktwert, Wertspanne, Preisentwicklung und Verkaufschancen.
Wie genau ist die Schätzung?
Bei plausiblen Angaben liegt die Spanne meist bei plus/minus 10 bis 15 Prozent. Lage, Zustand und Ausbau prüft ein Experte auf Wunsch persönlich vor Ort.