Immobilie verkaufen in Boudry
Haus oder Wohnung in Boudry verkaufen? Erst den Wert kennen: kostenlose Bewertung in 2 Minuten, dann Ablauf, Kosten und Tipps für den Verkauf.
Richtwerte pro m² Wohnfläche bzw. Landfläche, Stand Oktober 2026 · Datenbasis: Kanton und Lage
Immobilie verkaufen in Boudry: Preise, Lage, Vorgehen
Wer in Boudry eine Immobilie verkaufen will, sollte zuerst den realistischen Wert kennen. Das Preisniveau liegt bei rund CHF 6'200 pro Quadratmeter für Häuser und CHF 5'900 für Eigentumswohnungen, bei einer Nachfrage, die wir als mittel einschätzen. Damit liegt Boudry auf dem Niveau des kantonalen Richtwert für Häuser (CHF 6'200/m²).
Boudry liegt im Kanton Neuenburg.
Die Lage am Wasser prägt den Markt in Boudry. Objekte mit Seesicht oder in Gehdistanz zum Ufer erzielen spürbare Aufschläge gegenüber dem Gemeindemittel, häufig 10 bis 20 Prozent. Das Angebot ist entsprechend knapp.
Der Ablauf in Kürze: Bewertung, Unterlagen sammeln (Grundbuchauszug, Pläne, Gebäudeversicherung, Nebenkosten), Steuern und Hypothek klären, Objekt vorbereiten und fotografieren, vermarkten, Besichtigungen, Verhandlung, Reservation, Beurkundung und Handänderung. Rechnen Sie je nach Lage mit drei bis sechs Monaten.
Kosten beim Verkauf in Boudry: Grundstückgewinnsteuer (abhängig von Gewinn und Haltedauer, kantonal geregelt), Handänderungs- und Notariatskosten, allenfalls eine Vorfälligkeitsentschädigung der Bank sowie das Maklerhonorar. Diese Posten sollten Sie vor dem Entscheid budgetieren.
Preisbeispiele in Boudry
| Objekt | Fläche | Richtwert |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus | 140 m² | CHF 870'000 |
| Einfamilienhaus | 180 m² | CHF 1'115'000 |
| 3.5-Zimmer-Wohnung | 90 m² | CHF 530'000 |
| 4.5-Zimmer-Wohnung | 115 m² | CHF 680'000 |
| Bauland | 600 m² | CHF 330'000 |
Vergleich mit anderen Gemeinden im Kanton Neuenburg
| Gemeinde | Haus / m² | Wohnung / m² | Bauland / m² |
|---|---|---|---|
| Boudry | CHF 6'200 | CHF 5'900 | CHF 550 |
| Neuchâtel | CHF 6'800 | CHF 6'500 | CHF 600 |
| Val-de-Ruz | CHF 5'600 | CHF 5'300 | CHF 500 |
| La Chaux-de-Fonds | CHF 4'650 | CHF 4'400 | CHF 410 |
| Le Locle | CHF 4'450 | CHF 4'250 | CHF 400 |
| Ø Kanton Neuenburg | CHF 6'200 | CHF 5'900 | CHF 550 |
Häufige Fragen
Wie lange dauert ein Hausverkauf in Boudry?
Bei marktgerechtem Preis drei bis sechs Monate von der Bewertung bis zur Handänderung. In gefragten Lagen oft schneller.
Brauche ich für den Verkauf einen Makler?
Nein, aber ein Makler übernimmt Bewertung, Dossier, Vermarktung, Besichtigungen und Verhandlung. Das spart Zeit und erzielt meist einen besseren Preis.
Wie funktioniert die kostenlose Online-Bewertung?
Adresse eingeben, Parzelle auf dem Luftbild bestätigen, Eckdaten ergänzen, Anlass und Kontakt angeben. Nach rund zwei Minuten sehen Sie Marktwert, Wertspanne, Preisentwicklung und Verkaufschancen.
Wie genau ist die Schätzung?
Bei plausiblen Angaben liegt die Spanne meist bei plus/minus 10 bis 15 Prozent. Lage, Zustand und Ausbau prüft ein Experte auf Wunsch persönlich vor Ort.