Immobilienpreise in Boudry 2026
Aktuelle Immobilienpreise in Boudry: Haus CHF 6'200/m², Wohnung CHF 5'900/m², Bauland CHF 550/m². Trend, Vergleich mit Nachbarorten und kostenlose Bewertung.
Richtwerte pro m² Wohnfläche bzw. Landfläche, Stand Oktober 2026 · Datenbasis: Kanton und Lage
Immobilienpreise in Boudry: Preise, Lage, Vorgehen
Boudry liegt im Kanton Neuenburg. Das Preisniveau für Einfamilienhäuser liegt aktuell um CHF 6'200 pro Quadratmeter Wohnfläche, Eigentumswohnungen werden um CHF 5'900 gehandelt, Bauland um CHF 550 pro Quadratmeter. Damit liegt Boudry auf dem Niveau des kantonalen Richtwert für Häuser (CHF 6'200/m²). Die Werte sind Richtwerte aus Kantons- und Lagedaten; die genaue Mikrolage prüfen wir bei jeder Bewertung.
Die Lage am Wasser prägt den Markt in Boudry. Objekte mit Seesicht oder in Gehdistanz zum Ufer erzielen spürbare Aufschläge gegenüber dem Gemeindemittel, häufig 10 bis 20 Prozent. Das Angebot ist entsprechend knapp.
Die Preisentwicklung lag zuletzt bei rund 1.5 Prozent pro Jahr, die Nachfrage schätzen wir als mittel ein. Steigende oder sinkende Hypothekarzinsen wirken sich mit einigen Monaten Verzögerung auf die Preise aus, das knappe Angebot an Bauland stützt die Werte in Boudry langfristig.
Beispielrechnung in Boudry: Ein Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche kostet rund CHF 930'000, eine 4.5-Zimmer-Wohnung mit 110 m² rund CHF 649'000 und eine Bauparzelle mit 600 m² rund CHF 330'000. Zustand, Ausbau, Baujahr und Mikrolage können diese Werte um 20 Prozent und mehr verschieben.
Wertolino rechnet mit amtlichen Daten: Adresse und Parzelle aus der amtlichen Vermessung, Baujahr, Geschosse und Wohnungen aus dem Gebäude- und Wohnungsregister, ÖV-Güteklasse vom Bundesamt für Raumentwicklung. Sie ergänzen Wohnfläche, Zimmer, Zustand und Ausbau und erhalten nach rund zwei Minuten einen Marktwert mit Wertspanne.
Preisbeispiele in Boudry
| Objekt | Fläche | Richtwert |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus | 140 m² | CHF 870'000 |
| Einfamilienhaus | 180 m² | CHF 1'115'000 |
| 3.5-Zimmer-Wohnung | 90 m² | CHF 530'000 |
| 4.5-Zimmer-Wohnung | 115 m² | CHF 680'000 |
| Bauland | 600 m² | CHF 330'000 |
Vergleich mit anderen Gemeinden im Kanton Neuenburg
| Gemeinde | Haus / m² | Wohnung / m² | Bauland / m² |
|---|---|---|---|
| Boudry | CHF 6'200 | CHF 5'900 | CHF 550 |
| Neuchâtel | CHF 6'800 | CHF 6'500 | CHF 600 |
| Val-de-Ruz | CHF 5'600 | CHF 5'300 | CHF 500 |
| La Chaux-de-Fonds | CHF 4'650 | CHF 4'400 | CHF 410 |
| Le Locle | CHF 4'450 | CHF 4'250 | CHF 400 |
| Ø Kanton Neuenburg | CHF 6'200 | CHF 5'900 | CHF 550 |
Häufige Fragen
Was kostet ein Haus in Boudry?
Richtwert CHF 6'200 pro Quadratmeter Wohnfläche. Ein Einfamilienhaus mit 140 bis 180 m² liegt damit zwischen CHF 868'000 und CHF 1'116'000, je nach Grundstück, Zustand und Mikrolage.
Was kostet eine Eigentumswohnung in Boudry pro m²?
Rund CHF 5'900 pro Quadratmeter. Eine 4.5-Zimmer-Wohnung mit 110 m² liegt damit um CHF 649'000. Neubau, Lift und Aussicht höher, ältere Bauten tiefer.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Boudry?
Zuletzt stiegen die Preise um rund 1.5 Prozent pro Jahr, die Nachfrage ist mittel. Zinsniveau, Zuwanderung und das knappe Angebot bestimmen die weitere Entwicklung.
Wie funktioniert die kostenlose Online-Bewertung?
Adresse eingeben, Parzelle auf dem Luftbild bestätigen, Eckdaten ergänzen, Anlass und Kontakt angeben. Nach rund zwei Minuten sehen Sie Marktwert, Wertspanne, Preisentwicklung und Verkaufschancen.
Wie genau ist die Schätzung?
Bei plausiblen Angaben liegt die Spanne meist bei plus/minus 10 bis 15 Prozent. Lage, Zustand und Ausbau prüft ein Experte auf Wunsch persönlich vor Ort.