Immobilie verkaufen in Carouge GE
Haus oder Wohnung in Carouge GE verkaufen? Erst den Wert kennen: kostenlose Bewertung in 2 Minuten, dann Ablauf, Kosten und Tipps für den Verkauf.
Richtwerte pro m² Wohnfläche bzw. Landfläche, Stand Oktober 2026 · Datenbasis: Kanton und Lage
Immobilie verkaufen in Carouge GE: Preise, Lage, Vorgehen
Wer in Carouge GE eine Immobilie verkaufen will, sollte zuerst den realistischen Wert kennen. Das Preisniveau liegt bei rund CHF 13'750 pro Quadratmeter für Häuser und CHF 13'200 für Eigentumswohnungen, bei einer Nachfrage, die wir als hoch einschätzen. Damit liegt Carouge GE rund 10 Prozent über dem kantonalen Richtwert für Häuser (CHF 12'500/m²).
Carouge GE liegt im Kanton Genf.
Carouge GE ist ein regionales Zentrum mit Arbeitsplätzen, Schulen, Einkauf und gutem Bahnanschluss. Der Markt ist liquide: Es gibt laufend Vergleichsobjekte, Preise lassen sich gut einordnen, und gepflegte Wohnungen in Bahnhofsnähe sind besonders gesucht.
Der Ablauf in Kürze: Bewertung, Unterlagen sammeln (Grundbuchauszug, Pläne, Gebäudeversicherung, Nebenkosten), Steuern und Hypothek klären, Objekt vorbereiten und fotografieren, vermarkten, Besichtigungen, Verhandlung, Reservation, Beurkundung und Handänderung. Rechnen Sie je nach Lage mit drei bis sechs Monaten.
Kosten beim Verkauf in Carouge GE: Grundstückgewinnsteuer (abhängig von Gewinn und Haltedauer, kantonal geregelt), Handänderungs- und Notariatskosten, allenfalls eine Vorfälligkeitsentschädigung der Bank sowie das Maklerhonorar. Diese Posten sollten Sie vor dem Entscheid budgetieren.
Preisbeispiele in Carouge GE
| Objekt | Fläche | Richtwert |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus | 140 m² | CHF 1'925'000 |
| Einfamilienhaus | 180 m² | CHF 2'475'000 |
| 3.5-Zimmer-Wohnung | 90 m² | CHF 1'190'000 |
| 4.5-Zimmer-Wohnung | 115 m² | CHF 1'520'000 |
| Bauland | 600 m² | CHF 1'255'000 |
Vergleich mit anderen Gemeinden im Kanton Genf
| Gemeinde | Haus / m² | Wohnung / m² | Bauland / m² |
|---|---|---|---|
| Carouge GE | CHF 13'750 | CHF 13'200 | CHF 2'090 |
| Cologny | CHF 22'500 | CHF 21'600 | CHF 3'760 |
| Collonge-Bellerive | CHF 20'000 | CHF 19'200 | CHF 3'340 |
| Genève | CHF 16'250 | CHF 15'600 | CHF 2'470 |
| Veyrier | CHF 15'000 | CHF 14'400 | CHF 2'280 |
| Lancy | CHF 12'500 | CHF 12'000 | CHF 1'900 |
| Thônex | CHF 12'500 | CHF 12'000 | CHF 1'900 |
| Vernier | CHF 11'900 | CHF 11'400 | CHF 1'800 |
| Meyrin | CHF 11'250 | CHF 10'800 | CHF 1'710 |
| Onex | CHF 11'250 | CHF 10'800 | CHF 1'710 |
| Ø Kanton Genf | CHF 12'500 | CHF 12'000 | CHF 1'900 |
Häufige Fragen
Wie lange dauert ein Hausverkauf in Carouge GE?
Bei marktgerechtem Preis drei bis sechs Monate von der Bewertung bis zur Handänderung. In gefragten Lagen oft schneller.
Brauche ich für den Verkauf einen Makler?
Nein, aber ein Makler übernimmt Bewertung, Dossier, Vermarktung, Besichtigungen und Verhandlung. Das spart Zeit und erzielt meist einen besseren Preis.
Wie funktioniert die kostenlose Online-Bewertung?
Adresse eingeben, Parzelle auf dem Luftbild bestätigen, Eckdaten ergänzen, Anlass und Kontakt angeben. Nach rund zwei Minuten sehen Sie Marktwert, Wertspanne, Preisentwicklung und Verkaufschancen.
Wie genau ist die Schätzung?
Bei plausiblen Angaben liegt die Spanne meist bei plus/minus 10 bis 15 Prozent. Lage, Zustand und Ausbau prüft ein Experte auf Wunsch persönlich vor Ort.