Immobilienbewertung in Horw
Was ist Ihre Immobilie in Horw wert? Kostenlose Online-Schätzung in 2 Minuten, aktuelle Quadratmeterpreise (Haus CHF 10'100/m²), persönlich geprüft.
Richtwerte pro m² Wohnfläche bzw. Landfläche, Stand Oktober 2026 · Datenbasis: Kanton und Lage
Immobilienbewertung in Horw: Preise, Lage, Vorgehen
Horw liegt im Kanton Luzern, Bezirk beziehungsweise Region Luzern-Land. Das Preisniveau für Einfamilienhäuser liegt aktuell um CHF 10'100 pro Quadratmeter Wohnfläche, Eigentumswohnungen werden um CHF 9'550 gehandelt, Bauland um CHF 1'090 pro Quadratmeter. Damit liegt Horw rund 15 Prozent über dem kantonalen Richtwert für Häuser (CHF 8'800/m²). Die Werte sind Richtwerte aus Kantons- und Lagedaten; die genaue Mikrolage prüfen wir bei jeder Bewertung.
Die Lage am Wasser prägt den Markt in Horw. Objekte mit Seesicht oder in Gehdistanz zum Ufer erzielen spürbare Aufschläge gegenüber dem Gemeindemittel, häufig 10 bis 20 Prozent. Das Angebot ist entsprechend knapp.
Die Preisentwicklung lag zuletzt bei rund 3 Prozent pro Jahr, die Nachfrage schätzen wir als hoch ein. Steigende oder sinkende Hypothekarzinsen wirken sich mit einigen Monaten Verzögerung auf die Preise aus, das knappe Angebot an Bauland stützt die Werte in Horw langfristig.
Wertolino rechnet mit amtlichen Daten: Adresse und Parzelle aus der amtlichen Vermessung, Baujahr, Geschosse und Wohnungen aus dem Gebäude- und Wohnungsregister, ÖV-Güteklasse vom Bundesamt für Raumentwicklung. Sie ergänzen Wohnfläche, Zimmer, Zustand und Ausbau und erhalten nach rund zwei Minuten einen Marktwert mit Wertspanne.
Preisbeispiele in Horw
| Objekt | Fläche | Richtwert |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus | 140 m² | CHF 1'415'000 |
| Einfamilienhaus | 180 m² | CHF 1'820'000 |
| 3.5-Zimmer-Wohnung | 90 m² | CHF 860'000 |
| 4.5-Zimmer-Wohnung | 115 m² | CHF 1'100'000 |
| Bauland | 600 m² | CHF 655'000 |
Vergleich mit anderen Gemeinden im Kanton Luzern
| Gemeinde | Haus / m² | Wohnung / m² | Bauland / m² |
|---|---|---|---|
| Horw | CHF 10'100 | CHF 9'550 | CHF 1'090 |
| Meggen | CHF 13'650 | CHF 12'850 | CHF 1'620 |
| Weggis | CHF 11'900 | CHF 11'200 | CHF 1'410 |
| Luzern | CHF 11'000 | CHF 10'400 | CHF 1'190 |
| Kriens | CHF 8'800 | CHF 8'300 | CHF 950 |
| Ebikon | CHF 8'350 | CHF 7'900 | CHF 900 |
| Sursee | CHF 8'350 | CHF 7'900 | CHF 900 |
| Emmen | CHF 7'900 | CHF 7'450 | CHF 860 |
| Hochdorf | CHF 7'500 | CHF 7'050 | CHF 810 |
| Ø Kanton Luzern | CHF 8'800 | CHF 8'300 | CHF 950 |
Häufige Fragen
Was kostet ein Haus in Horw?
Richtwert CHF 10'100 pro Quadratmeter Wohnfläche. Ein Einfamilienhaus mit 140 bis 180 m² liegt damit zwischen CHF 1'414'000 und CHF 1'818'000, je nach Grundstück, Zustand und Mikrolage.
Was kostet eine Eigentumswohnung in Horw pro m²?
Rund CHF 9'550 pro Quadratmeter. Eine 4.5-Zimmer-Wohnung mit 110 m² liegt damit um CHF 1'050'500. Neubau, Lift und Aussicht höher, ältere Bauten tiefer.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Horw?
Zuletzt stiegen die Preise um rund 3 Prozent pro Jahr, die Nachfrage ist hoch. Zinsniveau, Zuwanderung und das knappe Angebot bestimmen die weitere Entwicklung.
Wie funktioniert die kostenlose Online-Bewertung?
Adresse eingeben, Parzelle auf dem Luftbild bestätigen, Eckdaten ergänzen, Anlass und Kontakt angeben. Nach rund zwei Minuten sehen Sie Marktwert, Wertspanne, Preisentwicklung und Verkaufschancen.
Wie genau ist die Schätzung?
Bei plausiblen Angaben liegt die Spanne meist bei plus/minus 10 bis 15 Prozent. Lage, Zustand und Ausbau prüft ein Experte auf Wunsch persönlich vor Ort.