Immobilienbewertung in Saas-Fee
Was ist Ihre Immobilie in Saas-Fee wert? Kostenlose Online-Schätzung in 2 Minuten, aktuelle Quadratmeterpreise (Haus CHF 8'200/m²), persönlich geprüft.
Richtwerte pro m² Wohnfläche bzw. Landfläche, Stand Oktober 2026 · Datenbasis: Kanton und Lage
Immobilienbewertung in Saas-Fee: Preise, Lage, Vorgehen
Saas-Fee liegt im Kanton Wallis, Bezirk beziehungsweise Region Visp. Das Preisniveau für Einfamilienhäuser liegt aktuell um CHF 8'200 pro Quadratmeter Wohnfläche, Eigentumswohnungen werden um CHF 8'850 gehandelt, Bauland um CHF 780 pro Quadratmeter. Damit liegt Saas-Fee rund 30 Prozent über dem kantonalen Richtwert für Häuser (CHF 6'300/m²). Die Werte sind Richtwerte aus Kantons- und Lagedaten; die genaue Mikrolage prüfen wir bei jeder Bewertung.
Saas-Fee ist auch ein Ferienort. Neben Erstwohnungen spielt die Nachfrage nach Zweitwohnungen eine grosse Rolle. Seit dem Zweitwohnungsgesetz sind neue Ferienwohnungen beschränkt, was bestehende, frei nutzbare Objekte wertvoll macht. Bei der Bewertung ist der Nutzungsstatus (Erst- oder Zweitwohnung) entscheidend.
Die Preisentwicklung lag zuletzt bei rund 2 Prozent pro Jahr, die Nachfrage schätzen wir als hoch ein. Steigende oder sinkende Hypothekarzinsen wirken sich mit einigen Monaten Verzögerung auf die Preise aus, das knappe Angebot an Bauland stützt die Werte in Saas-Fee langfristig.
Wertolino rechnet mit amtlichen Daten: Adresse und Parzelle aus der amtlichen Vermessung, Baujahr, Geschosse und Wohnungen aus dem Gebäude- und Wohnungsregister, ÖV-Güteklasse vom Bundesamt für Raumentwicklung. Sie ergänzen Wohnfläche, Zimmer, Zustand und Ausbau und erhalten nach rund zwei Minuten einen Marktwert mit Wertspanne.
Preisbeispiele in Saas-Fee
| Objekt | Fläche | Richtwert |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus | 140 m² | CHF 1'150'000 |
| Einfamilienhaus | 180 m² | CHF 1'475'000 |
| 3.5-Zimmer-Wohnung | 90 m² | CHF 795'000 |
| 4.5-Zimmer-Wohnung | 115 m² | CHF 1'020'000 |
| Bauland | 600 m² | CHF 470'000 |
Vergleich mit anderen Gemeinden im Kanton Wallis
| Gemeinde | Haus / m² | Wohnung / m² | Bauland / m² |
|---|---|---|---|
| Saas-Fee | CHF 8'200 | CHF 8'850 | CHF 780 |
| Zermatt | CHF 14'500 | CHF 15'650 | CHF 1'520 |
| Val de Bagnes | CHF 11'950 | CHF 12'900 | CHF 1'250 |
| Crans-Montana | CHF 10'700 | CHF 11'550 | CHF 1'120 |
| Sion | CHF 6'600 | CHF 7'150 | CHF 630 |
| Martigny | CHF 6'300 | CHF 6'800 | CHF 600 |
| Brig-Glis | CHF 6'000 | CHF 6'450 | CHF 570 |
| Sierre | CHF 6'000 | CHF 6'450 | CHF 570 |
| Visp | CHF 6'000 | CHF 6'450 | CHF 570 |
| Monthey | CHF 5'800 | CHF 6'250 | CHF 550 |
| Ø Kanton Wallis | CHF 6'300 | CHF 6'800 | CHF 600 |
Häufige Fragen
Was kostet ein Haus in Saas-Fee?
Richtwert CHF 8'200 pro Quadratmeter Wohnfläche. Ein Einfamilienhaus mit 140 bis 180 m² liegt damit zwischen CHF 1'148'000 und CHF 1'476'000, je nach Grundstück, Zustand und Mikrolage.
Was kostet eine Eigentumswohnung in Saas-Fee pro m²?
Rund CHF 8'850 pro Quadratmeter. Eine 4.5-Zimmer-Wohnung mit 110 m² liegt damit um CHF 973'500. Neubau, Lift und Aussicht höher, ältere Bauten tiefer.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Saas-Fee?
Zuletzt stiegen die Preise um rund 2 Prozent pro Jahr, die Nachfrage ist hoch. Zinsniveau, Zuwanderung und das knappe Angebot bestimmen die weitere Entwicklung.
Wie funktioniert die kostenlose Online-Bewertung?
Adresse eingeben, Parzelle auf dem Luftbild bestätigen, Eckdaten ergänzen, Anlass und Kontakt angeben. Nach rund zwei Minuten sehen Sie Marktwert, Wertspanne, Preisentwicklung und Verkaufschancen.
Wie genau ist die Schätzung?
Bei plausiblen Angaben liegt die Spanne meist bei plus/minus 10 bis 15 Prozent. Lage, Zustand und Ausbau prüft ein Experte auf Wunsch persönlich vor Ort.