Immobilienbewertung im Wallis
Was ist Ihre Immobilie im Wallis wert? Kostenlose Online-Schätzung mit lokalen Preisdaten (CHF 6'300/m² EFH), persönlich geprüft.
Richtwerte Wohnfläche, Stand 2026 · Datenbasis: Kanton · rund 360'000 Einwohner
Immobilienbewertung im Wallis: Preise, Lage, Vorgehen
Eine Immobilienbewertung im Wallis beginnt mit dem Preisniveau: Einfamilienhäuser liegen aktuell um CHF 6'300 pro Quadratmeter Wohnfläche, Eigentumswohnungen um CHF 6'800, Bauland um CHF 600 pro Quadratmeter. Die Preisentwicklung der letzten Jahre lag bei rund 2 Prozent pro Jahr, die Nachfrage ist gut. Die Werte sind kantonale Richtwerte; innerhalb des Kantons sind die Unterschiede zwischen Zentren, Seelagen und ländlichen Regionen gross.
Das Wallis hat zwei Märkte: Erstwohnungen im Rhonetal zu moderaten Preisen und Ferienimmobilien in Zermatt, Verbier oder Crans-Montana zu Spitzenpreisen. Das Oberwallis profitiert vom Lötschberg-Basistunnel und der Nähe zu Bern. Das Zweitwohnungsgesetz verknappt das Angebot in den Kurorten.
Prägende Lagen: Rhonetal mit Sitten, Siders, Martinach, Oberwallis mit Brig und Visp, Ferienorte Zermatt, Verbier, Crans-Montana, Saas-Fee. Innerhalb dieser Räume entscheidet die Mikrolage: Seesicht, Südhang, Lärm, Schulweg und Distanz zum Bahnhof können den Wert um 10 bis 20 Prozent verschieben.
Wertolino rechnet mit amtlichen Daten: Adresse und Parzelle aus der amtlichen Vermessung, Baujahr, Geschosse und Wohnungen aus dem Gebäude- und Wohnungsregister, ÖV-Güteklasse vom Bundesamt für Raumentwicklung. Sie ergänzen Wohnfläche, Zimmer, Zustand und Ausbau, und erhalten nach rund zwei Minuten einen Marktwert mit Wertspanne.
Wichtige Orte im Wallis: Sitten, Martinach, Siders, Brig-Glis, Visp, Monthey. Die Online-Bewertung funktioniert für jede Adresse mit amtlicher Hausnummer.
Häufige Fragen
Was kostet ein Haus im Wallis?
Richtwert CHF 6'300 pro Quadratmeter Wohnfläche. Ein Einfamilienhaus mit 140 bis 180 m² liegt damit zwischen CHF 882'000 und CHF 1'134'000, je nach Grundstück, Zustand und Mikrolage.
Wie funktioniert die Online-Bewertung im Wallis?
Adresse eingeben, Parzelle auf dem Luftbild bestätigen, Eckdaten ergänzen, Anlass und Kontakt angeben. Nach rund zwei Minuten sehen Sie Marktwert, Wertspanne, Preisentwicklung und Verkaufschancen. Kostenlos und unverbindlich.
Wie genau ist die Schätzung?
Bei plausiblen Angaben liegt die Spanne meist bei plus/minus 10 bis 15 Prozent. Lage, Zustand und Ausbau prüft ein regionaler Partner auf Wunsch persönlich vor Ort.