Immobilienbewertung in Thônex
Was ist Ihre Immobilie in Thônex wert? Kostenlose Online-Schätzung in 2 Minuten, aktuelle Quadratmeterpreise (Haus CHF 12'500/m²), persönlich geprüft.
Richtwerte pro m² Wohnfläche bzw. Landfläche, Stand Oktober 2026 · Datenbasis: Kanton und Lage
Immobilienbewertung in Thônex: Preise, Lage, Vorgehen
Thônex liegt im Kanton Genf. Das Preisniveau für Einfamilienhäuser liegt aktuell um CHF 12'500 pro Quadratmeter Wohnfläche, Eigentumswohnungen werden um CHF 12'000 gehandelt, Bauland um CHF 1'900 pro Quadratmeter. Damit liegt Thônex auf dem Niveau des kantonalen Richtwert für Häuser (CHF 12'500/m²). Die Werte sind Richtwerte aus Kantons- und Lagedaten; die genaue Mikrolage prüfen wir bei jeder Bewertung.
Viele Käuferinnen und Käufer in Thônex pendeln in die nächste Stadt. Gute S-Bahn- und Autobahnanbindung stützen die Preise, Familien suchen hier Einfamilienhäuser mit Garten und gut geschnittene 4.5-Zimmer-Wohnungen.
Die Preisentwicklung lag zuletzt bei rund 2 Prozent pro Jahr, die Nachfrage schätzen wir als hoch ein. Steigende oder sinkende Hypothekarzinsen wirken sich mit einigen Monaten Verzögerung auf die Preise aus, das knappe Angebot an Bauland stützt die Werte in Thônex langfristig.
Wertolino rechnet mit amtlichen Daten: Adresse und Parzelle aus der amtlichen Vermessung, Baujahr, Geschosse und Wohnungen aus dem Gebäude- und Wohnungsregister, ÖV-Güteklasse vom Bundesamt für Raumentwicklung. Sie ergänzen Wohnfläche, Zimmer, Zustand und Ausbau und erhalten nach rund zwei Minuten einen Marktwert mit Wertspanne.
Preisbeispiele in Thônex
| Objekt | Fläche | Richtwert |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus | 140 m² | CHF 1'750'000 |
| Einfamilienhaus | 180 m² | CHF 2'250'000 |
| 3.5-Zimmer-Wohnung | 90 m² | CHF 1'080'000 |
| 4.5-Zimmer-Wohnung | 115 m² | CHF 1'380'000 |
| Bauland | 600 m² | CHF 1'140'000 |
Vergleich mit anderen Gemeinden im Kanton Genf
| Gemeinde | Haus / m² | Wohnung / m² | Bauland / m² |
|---|---|---|---|
| Thônex | CHF 12'500 | CHF 12'000 | CHF 1'900 |
| Cologny | CHF 22'500 | CHF 21'600 | CHF 3'760 |
| Collonge-Bellerive | CHF 20'000 | CHF 19'200 | CHF 3'340 |
| Genève | CHF 16'250 | CHF 15'600 | CHF 2'470 |
| Veyrier | CHF 15'000 | CHF 14'400 | CHF 2'280 |
| Carouge GE | CHF 13'750 | CHF 13'200 | CHF 2'090 |
| Lancy | CHF 12'500 | CHF 12'000 | CHF 1'900 |
| Vernier | CHF 11'900 | CHF 11'400 | CHF 1'800 |
| Meyrin | CHF 11'250 | CHF 10'800 | CHF 1'710 |
| Onex | CHF 11'250 | CHF 10'800 | CHF 1'710 |
| Ø Kanton Genf | CHF 12'500 | CHF 12'000 | CHF 1'900 |
Häufige Fragen
Was kostet ein Haus in Thônex?
Richtwert CHF 12'500 pro Quadratmeter Wohnfläche. Ein Einfamilienhaus mit 140 bis 180 m² liegt damit zwischen CHF 1'750'000 und CHF 2'250'000, je nach Grundstück, Zustand und Mikrolage.
Was kostet eine Eigentumswohnung in Thônex pro m²?
Rund CHF 12'000 pro Quadratmeter. Eine 4.5-Zimmer-Wohnung mit 110 m² liegt damit um CHF 1'320'000. Neubau, Lift und Aussicht höher, ältere Bauten tiefer.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Thônex?
Zuletzt stiegen die Preise um rund 2 Prozent pro Jahr, die Nachfrage ist hoch. Zinsniveau, Zuwanderung und das knappe Angebot bestimmen die weitere Entwicklung.
Wie funktioniert die kostenlose Online-Bewertung?
Adresse eingeben, Parzelle auf dem Luftbild bestätigen, Eckdaten ergänzen, Anlass und Kontakt angeben. Nach rund zwei Minuten sehen Sie Marktwert, Wertspanne, Preisentwicklung und Verkaufschancen.
Wie genau ist die Schätzung?
Bei plausiblen Angaben liegt die Spanne meist bei plus/minus 10 bis 15 Prozent. Lage, Zustand und Ausbau prüft ein Experte auf Wunsch persönlich vor Ort.