Immobilienbewertung in Genf
Was ist Ihre Immobilie in Genf wert? Kostenlose Online-Schätzung mit lokalen Preisdaten (CHF 12'500/m² EFH), persönlich geprüft.
Richtwerte Wohnfläche, Stand 2026 · Datenbasis: Kanton · rund 520'000 Einwohner
Immobilienbewertung in Genf: Preise, Lage, Vorgehen
Eine Immobilienbewertung in Genf beginnt mit dem Preisniveau: Einfamilienhäuser liegen aktuell um CHF 12'500 pro Quadratmeter Wohnfläche, Eigentumswohnungen um CHF 12'000, Bauland um CHF 1'900 pro Quadratmeter. Die Preisentwicklung der letzten Jahre lag bei rund 2 Prozent pro Jahr, die Nachfrage ist hoch. Die Werte sind kantonale Richtwerte; innerhalb des Kantons sind die Unterschiede zwischen Zentren, Seelagen und ländlichen Regionen gross.
Genf ist neben Zug der teuerste Markt der Schweiz. Internationale Organisationen, Banken und knappes Land treiben die Preise, Villen in Cologny erzielen Rekordwerte. Der Markt für Eigentumswohnungen ist liquide, Einfamilienhäuser sind rar.
Prägende Lagen: Stadt Genf und Rive gauche, Cologny, Vandoeuvres, Collonge-Bellerive, Rive droite und Mandement. Innerhalb dieser Räume entscheidet die Mikrolage: Seesicht, Südhang, Lärm, Schulweg und Distanz zum Bahnhof können den Wert um 10 bis 20 Prozent verschieben.
Wertolino rechnet mit amtlichen Daten: Adresse und Parzelle aus der amtlichen Vermessung, Baujahr, Geschosse und Wohnungen aus dem Gebäude- und Wohnungsregister, ÖV-Güteklasse vom Bundesamt für Raumentwicklung. Sie ergänzen Wohnfläche, Zimmer, Zustand und Ausbau, und erhalten nach rund zwei Minuten einen Marktwert mit Wertspanne.
Wichtige Orte in Genf: Genf, Vernier, Lancy, Meyrin, Carouge, Onex. Die Online-Bewertung funktioniert für jede Adresse mit amtlicher Hausnummer.
Häufige Fragen
Was kostet ein Haus in Genf?
Richtwert CHF 12'500 pro Quadratmeter Wohnfläche. Ein Einfamilienhaus mit 140 bis 180 m² liegt damit zwischen CHF 1'750'000 und CHF 2'250'000, je nach Grundstück, Zustand und Mikrolage.
Wie funktioniert die Online-Bewertung in Genf?
Adresse eingeben, Parzelle auf dem Luftbild bestätigen, Eckdaten ergänzen, Anlass und Kontakt angeben. Nach rund zwei Minuten sehen Sie Marktwert, Wertspanne, Preisentwicklung und Verkaufschancen. Kostenlos und unverbindlich.
Wie genau ist die Schätzung?
Bei plausiblen Angaben liegt die Spanne meist bei plus/minus 10 bis 15 Prozent. Lage, Zustand und Ausbau prüft ein regionaler Partner auf Wunsch persönlich vor Ort.