Immobilienpreise in Estavayer 2026
Aktuelle Immobilienpreise in Estavayer: Haus CHF 6'300/m², Wohnung CHF 5'950/m², Bauland CHF 580/m². Trend, Vergleich mit Nachbarorten und kostenlose Bewertung.
Richtwerte pro m² Wohnfläche bzw. Landfläche, Stand Oktober 2026 · Datenbasis: Kanton und Lage
Immobilienpreise in Estavayer: Preise, Lage, Vorgehen
Estavayer liegt im Kanton Freiburg, Bezirk beziehungsweise Region Broye. Das Preisniveau für Einfamilienhäuser liegt aktuell um CHF 6'300 pro Quadratmeter Wohnfläche, Eigentumswohnungen werden um CHF 5'950 gehandelt, Bauland um CHF 580 pro Quadratmeter. Damit liegt Estavayer rund 10 Prozent unter dem kantonalen Richtwert für Häuser (CHF 7'000/m²). Die Werte sind Richtwerte aus Kantons- und Lagedaten; die genaue Mikrolage prüfen wir bei jeder Bewertung.
Die Lage am Wasser prägt den Markt in Estavayer. Objekte mit Seesicht oder in Gehdistanz zum Ufer erzielen spürbare Aufschläge gegenüber dem Gemeindemittel, häufig 10 bis 20 Prozent. Das Angebot ist entsprechend knapp.
Die Preisentwicklung lag zuletzt bei rund 2 Prozent pro Jahr, die Nachfrage schätzen wir als gut ein. Steigende oder sinkende Hypothekarzinsen wirken sich mit einigen Monaten Verzögerung auf die Preise aus, das knappe Angebot an Bauland stützt die Werte in Estavayer langfristig.
Beispielrechnung in Estavayer: Ein Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche kostet rund CHF 945'000, eine 4.5-Zimmer-Wohnung mit 110 m² rund CHF 654'500 und eine Bauparzelle mit 600 m² rund CHF 348'000. Zustand, Ausbau, Baujahr und Mikrolage können diese Werte um 20 Prozent und mehr verschieben.
Wertolino rechnet mit amtlichen Daten: Adresse und Parzelle aus der amtlichen Vermessung, Baujahr, Geschosse und Wohnungen aus dem Gebäude- und Wohnungsregister, ÖV-Güteklasse vom Bundesamt für Raumentwicklung. Sie ergänzen Wohnfläche, Zimmer, Zustand und Ausbau und erhalten nach rund zwei Minuten einen Marktwert mit Wertspanne.
Preisbeispiele in Estavayer
| Objekt | Fläche | Richtwert |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus | 140 m² | CHF 880'000 |
| Einfamilienhaus | 180 m² | CHF 1'135'000 |
| 3.5-Zimmer-Wohnung | 90 m² | CHF 535'000 |
| 4.5-Zimmer-Wohnung | 115 m² | CHF 685'000 |
| Bauland | 600 m² | CHF 350'000 |
Vergleich mit anderen Gemeinden im Kanton Freiburg
| Gemeinde | Haus / m² | Wohnung / m² | Bauland / m² |
|---|---|---|---|
| Estavayer | CHF 6'300 | CHF 5'950 | CHF 580 |
| Murten | CHF 7'350 | CHF 6'950 | CHF 680 |
| Villars-sur-Glâne | CHF 7'350 | CHF 6'950 | CHF 680 |
| Fribourg | CHF 7'000 | CHF 6'600 | CHF 650 |
| Bulle | CHF 6'650 | CHF 6'250 | CHF 620 |
| Düdingen | CHF 6'650 | CHF 6'250 | CHF 620 |
| Ø Kanton Freiburg | CHF 7'000 | CHF 6'600 | CHF 650 |
Häufige Fragen
Was kostet ein Haus in Estavayer?
Richtwert CHF 6'300 pro Quadratmeter Wohnfläche. Ein Einfamilienhaus mit 140 bis 180 m² liegt damit zwischen CHF 882'000 und CHF 1'134'000, je nach Grundstück, Zustand und Mikrolage.
Was kostet eine Eigentumswohnung in Estavayer pro m²?
Rund CHF 5'950 pro Quadratmeter. Eine 4.5-Zimmer-Wohnung mit 110 m² liegt damit um CHF 654'500. Neubau, Lift und Aussicht höher, ältere Bauten tiefer.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Estavayer?
Zuletzt stiegen die Preise um rund 2 Prozent pro Jahr, die Nachfrage ist gut. Zinsniveau, Zuwanderung und das knappe Angebot bestimmen die weitere Entwicklung.
Wie funktioniert die kostenlose Online-Bewertung?
Adresse eingeben, Parzelle auf dem Luftbild bestätigen, Eckdaten ergänzen, Anlass und Kontakt angeben. Nach rund zwei Minuten sehen Sie Marktwert, Wertspanne, Preisentwicklung und Verkaufschancen.
Wie genau ist die Schätzung?
Bei plausiblen Angaben liegt die Spanne meist bei plus/minus 10 bis 15 Prozent. Lage, Zustand und Ausbau prüft ein Experte auf Wunsch persönlich vor Ort.