Immobilienpreise in Herdern 2026
Aktuelle Immobilienpreise in Herdern: Haus CHF 6'850/m², Wohnung CHF 6'300/m², Bauland CHF 710/m². Trend, Vergleich mit Nachbarorten und kostenlose Bewertung.
Richtwerte pro m² Wohnfläche bzw. Landfläche, Stand Oktober 2026 · Datenbasis: Bezirk
Immobilienpreise in Herdern: Preise, Lage, Vorgehen
Herdern liegt im Kanton Thurgau, Bezirk beziehungsweise Region Frauenfeld. Das Preisniveau für Einfamilienhäuser liegt aktuell um CHF 6'850 pro Quadratmeter Wohnfläche, Eigentumswohnungen werden um CHF 6'300 gehandelt, Bauland um CHF 710 pro Quadratmeter. Damit liegt Herdern rund 5 Prozent unter dem kantonalen Richtwert für Häuser (CHF 7'200/m²). Die Preisdaten stammen aus dem Bezirk und werden auf die Gemeinde übertragen.
Die Preisentwicklung lag zuletzt bei rund 2.5 Prozent pro Jahr, die Nachfrage schätzen wir als gut ein. Steigende oder sinkende Hypothekarzinsen wirken sich mit einigen Monaten Verzögerung auf die Preise aus, das knappe Angebot an Bauland stützt die Werte in Herdern langfristig.
Beispielrechnung in Herdern: Ein Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche kostet rund CHF 1'027'500, eine 4.5-Zimmer-Wohnung mit 110 m² rund CHF 693'000 und eine Bauparzelle mit 600 m² rund CHF 426'000. Zustand, Ausbau, Baujahr und Mikrolage können diese Werte um 20 Prozent und mehr verschieben.
Wertolino rechnet mit amtlichen Daten: Adresse und Parzelle aus der amtlichen Vermessung, Baujahr, Geschosse und Wohnungen aus dem Gebäude- und Wohnungsregister, ÖV-Güteklasse vom Bundesamt für Raumentwicklung. Sie ergänzen Wohnfläche, Zimmer, Zustand und Ausbau und erhalten nach rund zwei Minuten einen Marktwert mit Wertspanne.
Preisbeispiele in Herdern
| Objekt | Fläche | Richtwert |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus | 140 m² | CHF 960'000 |
| Einfamilienhaus | 180 m² | CHF 1'235'000 |
| 3.5-Zimmer-Wohnung | 90 m² | CHF 565'000 |
| 4.5-Zimmer-Wohnung | 115 m² | CHF 725'000 |
| Bauland | 600 m² | CHF 425'000 |
Vergleich mit anderen Gemeinden im Kanton Thurgau
| Gemeinde | Haus / m² | Wohnung / m² | Bauland / m² |
|---|---|---|---|
| Herdern | CHF 6'850 | CHF 6'300 | CHF 710 |
| Berlingen | CHF 9'150 | CHF 8'400 | CHF 950 |
| Altnau | CHF 8'300 | CHF 7'750 | CHF 870 |
| Arbon | CHF 8'150 | CHF 7'450 | CHF 790 |
| Amriswil | CHF 7'300 | CHF 6'650 | CHF 710 |
| Basadingen-Schlattingen | CHF 7'300 | CHF 6'700 | CHF 760 |
| Aadorf | CHF 7'250 | CHF 6'600 | CHF 690 |
| Bettwiesen | CHF 6'900 | CHF 6'300 | CHF 660 |
| Affeltrangen | CHF 6'700 | CHF 6'100 | CHF 620 |
| Amlikon-Bissegg | CHF 6'700 | CHF 6'100 | CHF 620 |
| Berg TG | CHF 6'700 | CHF 6'100 | CHF 620 |
| Ø Kanton Thurgau | CHF 7'200 | CHF 6'600 | CHF 700 |
Häufige Fragen
Was kostet ein Haus in Herdern?
Richtwert CHF 6'850 pro Quadratmeter Wohnfläche. Ein Einfamilienhaus mit 140 bis 180 m² liegt damit zwischen CHF 959'000 und CHF 1'233'000, je nach Grundstück, Zustand und Mikrolage.
Was kostet eine Eigentumswohnung in Herdern pro m²?
Rund CHF 6'300 pro Quadratmeter. Eine 4.5-Zimmer-Wohnung mit 110 m² liegt damit um CHF 693'000. Neubau, Lift und Aussicht höher, ältere Bauten tiefer.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Herdern?
Zuletzt stiegen die Preise um rund 2.5 Prozent pro Jahr, die Nachfrage ist gut. Zinsniveau, Zuwanderung und das knappe Angebot bestimmen die weitere Entwicklung.
Wie funktioniert die kostenlose Online-Bewertung?
Adresse eingeben, Parzelle auf dem Luftbild bestätigen, Eckdaten ergänzen, Anlass und Kontakt angeben. Nach rund zwei Minuten sehen Sie Marktwert, Wertspanne, Preisentwicklung und Verkaufschancen.
Wie genau ist die Schätzung?
Bei plausiblen Angaben liegt die Spanne meist bei plus/minus 10 bis 15 Prozent. Lage, Zustand und Ausbau prüft ein Experte auf Wunsch persönlich vor Ort.