Immobilienpreise im Thurgau 2026
Aktuelle Immobilienpreise im Thurgau: Haus CHF 7'200/m², Wohnung CHF 6'600/m², Bauland CHF 700/m². Trend, Vergleich mit Nachbarorten und kostenlose Bewertung.
Richtwerte pro m² Wohnfläche bzw. Landfläche, Stand Oktober 2026 · Datenbasis: Kanton und Lage
Immobilienpreise im Thurgau: Preise, Lage, Vorgehen
Der Thurgau verbindet Seelagen am Bodensee mit ländlichen Gemeinden und wachsenden Zentren. Die Nachfrage kommt aus der Region, aus dem Grossraum Zürich und von Käufern, die gezielt Seesicht suchen. Das Preisniveau liegt unter Zürich, die Spanne zwischen Hinterthurgau und Untersee ist aber gross. Das Preisniveau für Einfamilienhäuser liegt aktuell um CHF 7'200 pro Quadratmeter Wohnfläche, Eigentumswohnungen werden um CHF 6'600 gehandelt, Bauland um CHF 700 pro Quadratmeter. Die Werte sind kantonale Richtwerte; innerhalb des Kantons sind die Unterschiede zwischen Zentren, Seelagen und ländlichen Regionen gross.
Die Preisentwicklung lag zuletzt bei rund 2.4 Prozent pro Jahr, die Nachfrage schätzen wir als gut ein. Steigende oder sinkende Hypothekarzinsen wirken sich mit einigen Monaten Verzögerung auf die Preise aus, das knappe Angebot an Bauland stützt die Werte im Thurgau langfristig.
Beispielrechnung im Thurgau: Ein Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche kostet rund CHF 1'080'000, eine 4.5-Zimmer-Wohnung mit 110 m² rund CHF 726'000 und eine Bauparzelle mit 600 m² rund CHF 420'000. Zustand, Ausbau, Baujahr und Mikrolage können diese Werte um 20 Prozent und mehr verschieben.
Wertolino rechnet mit amtlichen Daten: Adresse und Parzelle aus der amtlichen Vermessung, Baujahr, Geschosse und Wohnungen aus dem Gebäude- und Wohnungsregister, ÖV-Güteklasse vom Bundesamt für Raumentwicklung. Sie ergänzen Wohnfläche, Zimmer, Zustand und Ausbau und erhalten nach rund zwei Minuten einen Marktwert mit Wertspanne.
Wichtige Orte im Thurgau: Frauenfeld, Kreuzlingen, Arbon, Amriswil, Weinfelden, Romanshorn. Die Online-Bewertung funktioniert für jede Adresse mit amtlicher Hausnummer.
Preisbeispiele im Thurgau
| Objekt | Fläche | Richtwert |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus | 140 m² | CHF 1'010'000 |
| Einfamilienhaus | 180 m² | CHF 1'295'000 |
| 3.5-Zimmer-Wohnung | 90 m² | CHF 595'000 |
| 4.5-Zimmer-Wohnung | 115 m² | CHF 760'000 |
| Bauland | 600 m² | CHF 420'000 |
Preise pro m² nach Gemeinde im Thurgau
| Gemeinde | Haus / m² | Wohnung / m² | Bauland / m² |
|---|---|---|---|
| Bottighofen | CHF 9'300 | CHF 8'650 | CHF 980 |
| Ermatingen | CHF 9'300 | CHF 8'650 | CHF 980 |
| Gottlieben | CHF 9'300 | CHF 8'650 | CHF 980 |
| Münsterlingen | CHF 9'300 | CHF 8'650 | CHF 980 |
| Salenstein | CHF 9'300 | CHF 8'650 | CHF 980 |
| Tägerwilen | CHF 9'300 | CHF 8'650 | CHF 980 |
| Berlingen | CHF 9'150 | CHF 8'400 | CHF 950 |
| Altnau | CHF 8'300 | CHF 7'750 | CHF 870 |
| Güttingen | CHF 8'300 | CHF 7'750 | CHF 870 |
| Diessenhofen | CHF 8'200 | CHF 7'500 | CHF 850 |
| Eschenz | CHF 8'200 | CHF 7'500 | CHF 850 |
| Mammern | CHF 8'200 | CHF 7'500 | CHF 850 |
| Steckborn | CHF 8'200 | CHF 7'500 | CHF 850 |
| Wagenhausen | CHF 8'200 | CHF 7'500 | CHF 850 |
| Arbon | CHF 8'150 | CHF 7'450 | CHF 790 |
| Romanshorn | CHF 8'150 | CHF 7'450 | CHF 790 |
| Egnach | CHF 7'850 | CHF 7'150 | CHF 760 |
| Horn | CHF 7'850 | CHF 7'150 | CHF 760 |
| Kesswil | CHF 7'850 | CHF 7'150 | CHF 760 |
| Salmsach | CHF 7'850 | CHF 7'150 | CHF 760 |
| Uttwil | CHF 7'850 | CHF 7'150 | CHF 760 |
| Kreuzlingen | CHF 7'700 | CHF 7'200 | CHF 810 |
| Felben-Wellhausen | CHF 7'650 | CHF 7'050 | CHF 800 |
| Gachnang | CHF 7'650 | CHF 7'050 | CHF 800 |
| Matzingen | CHF 7'650 | CHF 7'050 | CHF 800 |
| Thundorf | CHF 7'650 | CHF 7'050 | CHF 800 |
| Warth-Weiningen | CHF 7'650 | CHF 7'050 | CHF 800 |
| Frauenfeld | CHF 7'600 | CHF 6'950 | CHF 790 |
| Kemmental | CHF 7'400 | CHF 6'900 | CHF 780 |
| Langrickenbach | CHF 7'400 | CHF 6'900 | CHF 780 |
| Lengwil | CHF 7'400 | CHF 6'900 | CHF 780 |
| Wäldi | CHF 7'400 | CHF 6'900 | CHF 780 |
| Amriswil | CHF 7'300 | CHF 6'650 | CHF 710 |
| Basadingen-Schlattingen | CHF 7'300 | CHF 6'700 | CHF 760 |
| Homburg | CHF 7'300 | CHF 6'700 | CHF 760 |
| Hüttwilen | CHF 7'300 | CHF 6'700 | CHF 760 |
| Müllheim | CHF 7'300 | CHF 6'700 | CHF 760 |
| Pfyn | CHF 7'300 | CHF 6'700 | CHF 760 |
| Schlatt TG | CHF 7'300 | CHF 6'700 | CHF 760 |
| Aadorf | CHF 7'250 | CHF 6'600 | CHF 690 |
| Bichelsee-Balterswil | CHF 7'250 | CHF 6'600 | CHF 690 |
| Eschlikon | CHF 7'250 | CHF 6'600 | CHF 690 |
| Münchwilen TG | CHF 7'250 | CHF 6'600 | CHF 690 |
| Rickenbach TG | CHF 7'250 | CHF 6'600 | CHF 690 |
| Sirnach | CHF 7'250 | CHF 6'600 | CHF 690 |
| Wängi | CHF 7'250 | CHF 6'600 | CHF 690 |
| Wilen TG | CHF 7'250 | CHF 6'600 | CHF 690 |
| Hüttlingen | CHF 7'200 | CHF 6'600 | CHF 750 |
| Neunforn | CHF 7'200 | CHF 6'600 | CHF 750 |
| Stettfurt | CHF 7'200 | CHF 6'600 | CHF 750 |
| Uesslingen-Buch | CHF 7'200 | CHF 6'600 | CHF 750 |
| Hefenhofen | CHF 7'000 | CHF 6'400 | CHF 680 |
| Roggwil TG | CHF 7'000 | CHF 6'400 | CHF 680 |
| Raperswilen | CHF 6'950 | CHF 6'500 | CHF 730 |
| Weinfelden | CHF 6'950 | CHF 6'350 | CHF 640 |
| Bettwiesen | CHF 6'900 | CHF 6'300 | CHF 660 |
| Fischingen | CHF 6'900 | CHF 6'300 | CHF 660 |
| Lommis | CHF 6'900 | CHF 6'300 | CHF 660 |
| Tobel-Tägerschen | CHF 6'900 | CHF 6'300 | CHF 660 |
| Herdern | CHF 6'850 | CHF 6'300 | CHF 710 |
| Affeltrangen | CHF 6'700 | CHF 6'100 | CHF 620 |
| Amlikon-Bissegg | CHF 6'700 | CHF 6'100 | CHF 620 |
| Berg TG | CHF 6'700 | CHF 6'100 | CHF 620 |
| Birwinken | CHF 6'700 | CHF 6'100 | CHF 620 |
| Bischofszell | CHF 6'700 | CHF 6'100 | CHF 620 |
| Bürglen TG | CHF 6'700 | CHF 6'100 | CHF 620 |
| Bussnang | CHF 6'700 | CHF 6'100 | CHF 620 |
| Erlen | CHF 6'700 | CHF 6'100 | CHF 620 |
| Hauptwil-Gottshaus | CHF 6'700 | CHF 6'100 | CHF 620 |
| Kradolf-Schönenberg | CHF 6'700 | CHF 6'100 | CHF 620 |
| Märstetten | CHF 6'700 | CHF 6'100 | CHF 620 |
| Sulgen | CHF 6'700 | CHF 6'100 | CHF 620 |
| Wigoltingen | CHF 6'700 | CHF 6'100 | CHF 620 |
| Zihlschlacht-Sitterdorf | CHF 6'700 | CHF 6'100 | CHF 620 |
| Dozwil | CHF 6'600 | CHF 6'000 | CHF 640 |
| Sommeri | CHF 6'600 | CHF 6'000 | CHF 640 |
| Braunau | CHF 6'500 | CHF 5'900 | CHF 620 |
| Hohentannen | CHF 6'300 | CHF 5'750 | CHF 580 |
| Schönholzerswilen | CHF 6'300 | CHF 5'750 | CHF 580 |
| Wuppenau | CHF 6'300 | CHF 5'750 | CHF 580 |
Häufige Fragen
Was kostet ein Haus im Thurgau?
Richtwert CHF 7'200 pro Quadratmeter Wohnfläche. Ein Einfamilienhaus mit 140 bis 180 m² liegt damit zwischen CHF 1'008'000 und CHF 1'296'000, je nach Grundstück, Zustand und Mikrolage.
Was kostet eine Eigentumswohnung im Thurgau pro m²?
Rund CHF 6'600 pro Quadratmeter. Eine 4.5-Zimmer-Wohnung mit 110 m² liegt damit um CHF 726'000. Neubau, Lift und Aussicht höher, ältere Bauten tiefer.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise im Thurgau?
Zuletzt stiegen die Preise um rund 2.4 Prozent pro Jahr, die Nachfrage ist gut. Zinsniveau, Zuwanderung und das knappe Angebot bestimmen die weitere Entwicklung.
Wie funktioniert die kostenlose Online-Bewertung?
Adresse eingeben, Parzelle auf dem Luftbild bestätigen, Eckdaten ergänzen, Anlass und Kontakt angeben. Nach rund zwei Minuten sehen Sie Marktwert, Wertspanne, Preisentwicklung und Verkaufschancen.
Wie genau ist die Schätzung?
Bei plausiblen Angaben liegt die Spanne meist bei plus/minus 10 bis 15 Prozent. Lage, Zustand und Ausbau prüft ein Experte auf Wunsch persönlich vor Ort.