Immobilienpreise in Küssnacht SZ 2026
Aktuelle Immobilienpreise in Küssnacht SZ: Haus CHF 10'500/m², Wohnung CHF 9'800/m², Bauland CHF 1'300/m². Trend, Vergleich mit Nachbarorten und kostenlose Bewertung.
Richtwerte pro m² Wohnfläche bzw. Landfläche, Stand Oktober 2026 · Datenbasis: Kanton und Lage
Immobilienpreise in Küssnacht SZ: Preise, Lage, Vorgehen
Küssnacht SZ liegt im Kanton Schwyz, Bezirk beziehungsweise Region Küssnacht. Das Preisniveau für Einfamilienhäuser liegt aktuell um CHF 10'500 pro Quadratmeter Wohnfläche, Eigentumswohnungen werden um CHF 9'800 gehandelt, Bauland um CHF 1'300 pro Quadratmeter. Damit liegt Küssnacht SZ auf dem Niveau des kantonalen Richtwert für Häuser (CHF 10'500/m²). Die Werte sind Richtwerte aus Kantons- und Lagedaten; die genaue Mikrolage prüfen wir bei jeder Bewertung.
Die Lage am Wasser prägt den Markt in Küssnacht SZ. Objekte mit Seesicht oder in Gehdistanz zum Ufer erzielen spürbare Aufschläge gegenüber dem Gemeindemittel, häufig 10 bis 20 Prozent. Das Angebot ist entsprechend knapp.
Die Preisentwicklung lag zuletzt bei rund 3 Prozent pro Jahr, die Nachfrage schätzen wir als hoch ein. Steigende oder sinkende Hypothekarzinsen wirken sich mit einigen Monaten Verzögerung auf die Preise aus, das knappe Angebot an Bauland stützt die Werte in Küssnacht SZ langfristig.
Beispielrechnung in Küssnacht SZ: Ein Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche kostet rund CHF 1'575'000, eine 4.5-Zimmer-Wohnung mit 110 m² rund CHF 1'078'000 und eine Bauparzelle mit 600 m² rund CHF 780'000. Zustand, Ausbau, Baujahr und Mikrolage können diese Werte um 20 Prozent und mehr verschieben.
Wertolino rechnet mit amtlichen Daten: Adresse und Parzelle aus der amtlichen Vermessung, Baujahr, Geschosse und Wohnungen aus dem Gebäude- und Wohnungsregister, ÖV-Güteklasse vom Bundesamt für Raumentwicklung. Sie ergänzen Wohnfläche, Zimmer, Zustand und Ausbau und erhalten nach rund zwei Minuten einen Marktwert mit Wertspanne.
Preisbeispiele in Küssnacht SZ
| Objekt | Fläche | Richtwert |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus | 140 m² | CHF 1'470'000 |
| Einfamilienhaus | 180 m² | CHF 1'890'000 |
| 3.5-Zimmer-Wohnung | 90 m² | CHF 880'000 |
| 4.5-Zimmer-Wohnung | 115 m² | CHF 1'125'000 |
| Bauland | 600 m² | CHF 780'000 |
Vergleich mit anderen Gemeinden im Kanton Schwyz
| Gemeinde | Haus / m² | Wohnung / m² | Bauland / m² |
|---|---|---|---|
| Küssnacht SZ | CHF 10'500 | CHF 9'800 | CHF 1'300 |
| Wollerau | CHF 14'700 | CHF 13'700 | CHF 2'000 |
| Freienbach | CHF 14'200 | CHF 13'250 | CHF 1'930 |
| Feusisberg | CHF 13'650 | CHF 12'750 | CHF 1'690 |
| Lachen | CHF 10'000 | CHF 9'300 | CHF 1'240 |
| Arth | CHF 8'900 | CHF 8'350 | CHF 1'100 |
| Schwyz | CHF 8'900 | CHF 8'350 | CHF 1'100 |
| Einsiedeln | CHF 7'900 | CHF 7'350 | CHF 980 |
| Ø Kanton Schwyz | CHF 10'500 | CHF 9'800 | CHF 1'300 |
Häufige Fragen
Was kostet ein Haus in Küssnacht SZ?
Richtwert CHF 10'500 pro Quadratmeter Wohnfläche. Ein Einfamilienhaus mit 140 bis 180 m² liegt damit zwischen CHF 1'470'000 und CHF 1'890'000, je nach Grundstück, Zustand und Mikrolage.
Was kostet eine Eigentumswohnung in Küssnacht SZ pro m²?
Rund CHF 9'800 pro Quadratmeter. Eine 4.5-Zimmer-Wohnung mit 110 m² liegt damit um CHF 1'078'000. Neubau, Lift und Aussicht höher, ältere Bauten tiefer.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Küssnacht SZ?
Zuletzt stiegen die Preise um rund 3 Prozent pro Jahr, die Nachfrage ist hoch. Zinsniveau, Zuwanderung und das knappe Angebot bestimmen die weitere Entwicklung.
Wie funktioniert die kostenlose Online-Bewertung?
Adresse eingeben, Parzelle auf dem Luftbild bestätigen, Eckdaten ergänzen, Anlass und Kontakt angeben. Nach rund zwei Minuten sehen Sie Marktwert, Wertspanne, Preisentwicklung und Verkaufschancen.
Wie genau ist die Schätzung?
Bei plausiblen Angaben liegt die Spanne meist bei plus/minus 10 bis 15 Prozent. Lage, Zustand und Ausbau prüft ein Experte auf Wunsch persönlich vor Ort.