Immobilienpreise in Wollerau 2026
Aktuelle Immobilienpreise in Wollerau: Haus CHF 14'700/m², Wohnung CHF 13'700/m², Bauland CHF 2'000/m². Trend, Vergleich mit Nachbarorten und kostenlose Bewertung.
Richtwerte pro m² Wohnfläche bzw. Landfläche, Stand Oktober 2026 · Datenbasis: Kanton und Lage
Immobilienpreise in Wollerau: Preise, Lage, Vorgehen
Wollerau liegt im Kanton Schwyz, Bezirk beziehungsweise Region Höfe. Das Preisniveau für Einfamilienhäuser liegt aktuell um CHF 14'700 pro Quadratmeter Wohnfläche, Eigentumswohnungen werden um CHF 13'700 gehandelt, Bauland um CHF 2'000 pro Quadratmeter. Damit liegt Wollerau rund 40 Prozent über dem kantonalen Richtwert für Häuser (CHF 10'500/m²). Die Werte sind Richtwerte aus Kantons- und Lagedaten; die genaue Mikrolage prüfen wir bei jeder Bewertung.
Wollerau gehört zu den gefragtesten Wohnlagen im Kanton Schwyz. Seesicht, Ruhe, tiefe Steuern oder Prestige ziehen eine kaufkräftige Käuferschaft an. Hier bestimmen Mikrolage und Aussicht den Preis oft stärker als Baujahr oder Ausbau, Spitzenobjekte liegen deutlich über dem Gemeindemittel.
Die Preisentwicklung lag zuletzt bei rund 3 Prozent pro Jahr, die Nachfrage schätzen wir als hoch ein. Steigende oder sinkende Hypothekarzinsen wirken sich mit einigen Monaten Verzögerung auf die Preise aus, das knappe Angebot an Bauland stützt die Werte in Wollerau langfristig.
Beispielrechnung in Wollerau: Ein Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche kostet rund CHF 2'205'000, eine 4.5-Zimmer-Wohnung mit 110 m² rund CHF 1'507'000 und eine Bauparzelle mit 600 m² rund CHF 1'200'000. Zustand, Ausbau, Baujahr und Mikrolage können diese Werte um 20 Prozent und mehr verschieben.
Wertolino rechnet mit amtlichen Daten: Adresse und Parzelle aus der amtlichen Vermessung, Baujahr, Geschosse und Wohnungen aus dem Gebäude- und Wohnungsregister, ÖV-Güteklasse vom Bundesamt für Raumentwicklung. Sie ergänzen Wohnfläche, Zimmer, Zustand und Ausbau und erhalten nach rund zwei Minuten einen Marktwert mit Wertspanne.
Preisbeispiele in Wollerau
| Objekt | Fläche | Richtwert |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus | 140 m² | CHF 2'060'000 |
| Einfamilienhaus | 180 m² | CHF 2'645'000 |
| 3.5-Zimmer-Wohnung | 90 m² | CHF 1'235'000 |
| 4.5-Zimmer-Wohnung | 115 m² | CHF 1'575'000 |
| Bauland | 600 m² | CHF 1'200'000 |
Vergleich mit anderen Gemeinden im Kanton Schwyz
| Gemeinde | Haus / m² | Wohnung / m² | Bauland / m² |
|---|---|---|---|
| Wollerau | CHF 14'700 | CHF 13'700 | CHF 2'000 |
| Freienbach | CHF 14'200 | CHF 13'250 | CHF 1'930 |
| Feusisberg | CHF 13'650 | CHF 12'750 | CHF 1'690 |
| Küssnacht SZ | CHF 10'500 | CHF 9'800 | CHF 1'300 |
| Lachen | CHF 10'000 | CHF 9'300 | CHF 1'240 |
| Arth | CHF 8'900 | CHF 8'350 | CHF 1'100 |
| Schwyz | CHF 8'900 | CHF 8'350 | CHF 1'100 |
| Einsiedeln | CHF 7'900 | CHF 7'350 | CHF 980 |
| Ø Kanton Schwyz | CHF 10'500 | CHF 9'800 | CHF 1'300 |
Häufige Fragen
Was kostet ein Haus in Wollerau?
Richtwert CHF 14'700 pro Quadratmeter Wohnfläche. Ein Einfamilienhaus mit 140 bis 180 m² liegt damit zwischen CHF 2'058'000 und CHF 2'646'000, je nach Grundstück, Zustand und Mikrolage.
Was kostet eine Eigentumswohnung in Wollerau pro m²?
Rund CHF 13'700 pro Quadratmeter. Eine 4.5-Zimmer-Wohnung mit 110 m² liegt damit um CHF 1'507'000. Neubau, Lift und Aussicht höher, ältere Bauten tiefer.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Wollerau?
Zuletzt stiegen die Preise um rund 3 Prozent pro Jahr, die Nachfrage ist hoch. Zinsniveau, Zuwanderung und das knappe Angebot bestimmen die weitere Entwicklung.
Wie funktioniert die kostenlose Online-Bewertung?
Adresse eingeben, Parzelle auf dem Luftbild bestätigen, Eckdaten ergänzen, Anlass und Kontakt angeben. Nach rund zwei Minuten sehen Sie Marktwert, Wertspanne, Preisentwicklung und Verkaufschancen.
Wie genau ist die Schätzung?
Bei plausiblen Angaben liegt die Spanne meist bei plus/minus 10 bis 15 Prozent. Lage, Zustand und Ausbau prüft ein Experte auf Wunsch persönlich vor Ort.