Immobilienpreise in Payerne 2026
Aktuelle Immobilienpreise in Payerne: Haus CHF 7'600/m², Wohnung CHF 7'350/m², Bauland CHF 880/m². Trend, Vergleich mit Nachbarorten und kostenlose Bewertung.
Richtwerte pro m² Wohnfläche bzw. Landfläche, Stand Oktober 2026 · Datenbasis: Kanton und Lage
Immobilienpreise in Payerne: Preise, Lage, Vorgehen
Payerne liegt im Kanton Waadt, Bezirk beziehungsweise Region Broye-Vully. Das Preisniveau für Einfamilienhäuser liegt aktuell um CHF 7'600 pro Quadratmeter Wohnfläche, Eigentumswohnungen werden um CHF 7'350 gehandelt, Bauland um CHF 880 pro Quadratmeter. Damit liegt Payerne rund 20 Prozent unter dem kantonalen Richtwert für Häuser (CHF 9'500/m²). Die Werte sind Richtwerte aus Kantons- und Lagedaten; die genaue Mikrolage prüfen wir bei jeder Bewertung.
Payerne bietet ruhigere Wohnlagen mit einem im Kantonsvergleich attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis. Bei der Bewertung zählen hier Grundstückgrösse, Zustand, Erschliessung und die Distanz zum nächsten Zentrum besonders stark.
Die Preisentwicklung lag zuletzt bei rund 2 Prozent pro Jahr, die Nachfrage schätzen wir als gut ein. Steigende oder sinkende Hypothekarzinsen wirken sich mit einigen Monaten Verzögerung auf die Preise aus, das knappe Angebot an Bauland stützt die Werte in Payerne langfristig.
Beispielrechnung in Payerne: Ein Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche kostet rund CHF 1'140'000, eine 4.5-Zimmer-Wohnung mit 110 m² rund CHF 808'500 und eine Bauparzelle mit 600 m² rund CHF 528'000. Zustand, Ausbau, Baujahr und Mikrolage können diese Werte um 20 Prozent und mehr verschieben.
Wertolino rechnet mit amtlichen Daten: Adresse und Parzelle aus der amtlichen Vermessung, Baujahr, Geschosse und Wohnungen aus dem Gebäude- und Wohnungsregister, ÖV-Güteklasse vom Bundesamt für Raumentwicklung. Sie ergänzen Wohnfläche, Zimmer, Zustand und Ausbau und erhalten nach rund zwei Minuten einen Marktwert mit Wertspanne.
Preisbeispiele in Payerne
| Objekt | Fläche | Richtwert |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus | 140 m² | CHF 1'065'000 |
| Einfamilienhaus | 180 m² | CHF 1'370'000 |
| 3.5-Zimmer-Wohnung | 90 m² | CHF 660'000 |
| 4.5-Zimmer-Wohnung | 115 m² | CHF 845'000 |
| Bauland | 600 m² | CHF 530'000 |
Vergleich mit anderen Gemeinden im Kanton Waadt
| Gemeinde | Haus / m² | Wohnung / m² | Bauland / m² |
|---|---|---|---|
| Payerne | CHF 7'600 | CHF 7'350 | CHF 880 |
| Pully | CHF 13'300 | CHF 12'900 | CHF 1'690 |
| Lausanne | CHF 11'900 | CHF 11'500 | CHF 1'380 |
| Nyon | CHF 11'900 | CHF 11'500 | CHF 1'380 |
| La Tour-de-Peilz | CHF 11'400 | CHF 11'050 | CHF 1'320 |
| Montreux | CHF 11'400 | CHF 11'050 | CHF 1'320 |
| Morges | CHF 11'400 | CHF 11'050 | CHF 1'320 |
| Gland | CHF 10'900 | CHF 10'600 | CHF 1'260 |
| Ecublens VD | CHF 10'000 | CHF 9'650 | CHF 1'160 |
| Prilly | CHF 9'500 | CHF 9'200 | CHF 1'100 |
| Aigle | CHF 8'100 | CHF 7'800 | CHF 940 |
| Ø Kanton Waadt | CHF 9'500 | CHF 9'200 | CHF 1'100 |
Häufige Fragen
Was kostet ein Haus in Payerne?
Richtwert CHF 7'600 pro Quadratmeter Wohnfläche. Ein Einfamilienhaus mit 140 bis 180 m² liegt damit zwischen CHF 1'064'000 und CHF 1'368'000, je nach Grundstück, Zustand und Mikrolage.
Was kostet eine Eigentumswohnung in Payerne pro m²?
Rund CHF 7'350 pro Quadratmeter. Eine 4.5-Zimmer-Wohnung mit 110 m² liegt damit um CHF 808'500. Neubau, Lift und Aussicht höher, ältere Bauten tiefer.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Payerne?
Zuletzt stiegen die Preise um rund 2 Prozent pro Jahr, die Nachfrage ist gut. Zinsniveau, Zuwanderung und das knappe Angebot bestimmen die weitere Entwicklung.
Wie funktioniert die kostenlose Online-Bewertung?
Adresse eingeben, Parzelle auf dem Luftbild bestätigen, Eckdaten ergänzen, Anlass und Kontakt angeben. Nach rund zwei Minuten sehen Sie Marktwert, Wertspanne, Preisentwicklung und Verkaufschancen.
Wie genau ist die Schätzung?
Bei plausiblen Angaben liegt die Spanne meist bei plus/minus 10 bis 15 Prozent. Lage, Zustand und Ausbau prüft ein Experte auf Wunsch persönlich vor Ort.