Immobilienpreise in Teufen AR 2026
Aktuelle Immobilienpreise in Teufen AR: Haus CHF 7'900/m², Wohnung CHF 7'300/m², Bauland CHF 720/m². Trend, Vergleich mit Nachbarorten und kostenlose Bewertung.
Richtwerte pro m² Wohnfläche bzw. Landfläche, Stand Oktober 2026 · Datenbasis: Kanton und Lage
Immobilienpreise in Teufen AR: Preise, Lage, Vorgehen
Teufen AR liegt im Kanton Appenzell Ausserrhoden, Bezirk beziehungsweise Region Mittelland. Das Preisniveau für Einfamilienhäuser liegt aktuell um CHF 7'900 pro Quadratmeter Wohnfläche, Eigentumswohnungen werden um CHF 7'300 gehandelt, Bauland um CHF 720 pro Quadratmeter. Damit liegt Teufen AR rund 20 Prozent über dem kantonalen Richtwert für Häuser (CHF 6'600/m²). Die Werte sind Richtwerte aus Kantons- und Lagedaten; die genaue Mikrolage prüfen wir bei jeder Bewertung.
Teufen AR gehört zu den gefragtesten Wohnlagen in Appenzell Ausserrhoden. Seesicht, Ruhe, tiefe Steuern oder Prestige ziehen eine kaufkräftige Käuferschaft an. Hier bestimmen Mikrolage und Aussicht den Preis oft stärker als Baujahr oder Ausbau, Spitzenobjekte liegen deutlich über dem Gemeindemittel.
Die Preisentwicklung lag zuletzt bei rund 2.2 Prozent pro Jahr, die Nachfrage schätzen wir als hoch ein. Steigende oder sinkende Hypothekarzinsen wirken sich mit einigen Monaten Verzögerung auf die Preise aus, das knappe Angebot an Bauland stützt die Werte in Teufen AR langfristig.
Beispielrechnung in Teufen AR: Ein Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche kostet rund CHF 1'185'000, eine 4.5-Zimmer-Wohnung mit 110 m² rund CHF 803'000 und eine Bauparzelle mit 600 m² rund CHF 432'000. Zustand, Ausbau, Baujahr und Mikrolage können diese Werte um 20 Prozent und mehr verschieben.
Wertolino rechnet mit amtlichen Daten: Adresse und Parzelle aus der amtlichen Vermessung, Baujahr, Geschosse und Wohnungen aus dem Gebäude- und Wohnungsregister, ÖV-Güteklasse vom Bundesamt für Raumentwicklung. Sie ergänzen Wohnfläche, Zimmer, Zustand und Ausbau und erhalten nach rund zwei Minuten einen Marktwert mit Wertspanne.
Preisbeispiele in Teufen AR
| Objekt | Fläche | Richtwert |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus | 140 m² | CHF 1'105'000 |
| Einfamilienhaus | 180 m² | CHF 1'420'000 |
| 3.5-Zimmer-Wohnung | 90 m² | CHF 655'000 |
| 4.5-Zimmer-Wohnung | 115 m² | CHF 840'000 |
| Bauland | 600 m² | CHF 430'000 |
Vergleich mit anderen Gemeinden im Kanton Appenzell Ausserrhoden
Häufige Fragen
Was kostet ein Haus in Teufen AR?
Richtwert CHF 7'900 pro Quadratmeter Wohnfläche. Ein Einfamilienhaus mit 140 bis 180 m² liegt damit zwischen CHF 1'106'000 und CHF 1'422'000, je nach Grundstück, Zustand und Mikrolage.
Was kostet eine Eigentumswohnung in Teufen AR pro m²?
Rund CHF 7'300 pro Quadratmeter. Eine 4.5-Zimmer-Wohnung mit 110 m² liegt damit um CHF 803'000. Neubau, Lift und Aussicht höher, ältere Bauten tiefer.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Teufen AR?
Zuletzt stiegen die Preise um rund 2.2 Prozent pro Jahr, die Nachfrage ist hoch. Zinsniveau, Zuwanderung und das knappe Angebot bestimmen die weitere Entwicklung.
Wie funktioniert die kostenlose Online-Bewertung?
Adresse eingeben, Parzelle auf dem Luftbild bestätigen, Eckdaten ergänzen, Anlass und Kontakt angeben. Nach rund zwei Minuten sehen Sie Marktwert, Wertspanne, Preisentwicklung und Verkaufschancen.
Wie genau ist die Schätzung?
Bei plausiblen Angaben liegt die Spanne meist bei plus/minus 10 bis 15 Prozent. Lage, Zustand und Ausbau prüft ein Experte auf Wunsch persönlich vor Ort.