Immobilienpreise in Vernier 2026
Aktuelle Immobilienpreise in Vernier: Haus CHF 11'900/m², Wohnung CHF 11'400/m², Bauland CHF 1'800/m². Trend, Vergleich mit Nachbarorten und kostenlose Bewertung.
Richtwerte pro m² Wohnfläche bzw. Landfläche, Stand Oktober 2026 · Datenbasis: Kanton und Lage
Immobilienpreise in Vernier: Preise, Lage, Vorgehen
Vernier liegt im Kanton Genf. Das Preisniveau für Einfamilienhäuser liegt aktuell um CHF 11'900 pro Quadratmeter Wohnfläche, Eigentumswohnungen werden um CHF 11'400 gehandelt, Bauland um CHF 1'800 pro Quadratmeter. Damit liegt Vernier rund 5 Prozent unter dem kantonalen Richtwert für Häuser (CHF 12'500/m²). Die Werte sind Richtwerte aus Kantons- und Lagedaten; die genaue Mikrolage prüfen wir bei jeder Bewertung.
Viele Käuferinnen und Käufer in Vernier pendeln in die nächste Stadt. Gute S-Bahn- und Autobahnanbindung stützen die Preise, Familien suchen hier Einfamilienhäuser mit Garten und gut geschnittene 4.5-Zimmer-Wohnungen.
Die Preisentwicklung lag zuletzt bei rund 2 Prozent pro Jahr, die Nachfrage schätzen wir als hoch ein. Steigende oder sinkende Hypothekarzinsen wirken sich mit einigen Monaten Verzögerung auf die Preise aus, das knappe Angebot an Bauland stützt die Werte in Vernier langfristig.
Beispielrechnung in Vernier: Ein Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche kostet rund CHF 1'785'000, eine 4.5-Zimmer-Wohnung mit 110 m² rund CHF 1'254'000 und eine Bauparzelle mit 600 m² rund CHF 1'080'000. Zustand, Ausbau, Baujahr und Mikrolage können diese Werte um 20 Prozent und mehr verschieben.
Wertolino rechnet mit amtlichen Daten: Adresse und Parzelle aus der amtlichen Vermessung, Baujahr, Geschosse und Wohnungen aus dem Gebäude- und Wohnungsregister, ÖV-Güteklasse vom Bundesamt für Raumentwicklung. Sie ergänzen Wohnfläche, Zimmer, Zustand und Ausbau und erhalten nach rund zwei Minuten einen Marktwert mit Wertspanne.
Preisbeispiele in Vernier
| Objekt | Fläche | Richtwert |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus | 140 m² | CHF 1'665'000 |
| Einfamilienhaus | 180 m² | CHF 2'140'000 |
| 3.5-Zimmer-Wohnung | 90 m² | CHF 1'025'000 |
| 4.5-Zimmer-Wohnung | 115 m² | CHF 1'310'000 |
| Bauland | 600 m² | CHF 1'080'000 |
Vergleich mit anderen Gemeinden im Kanton Genf
| Gemeinde | Haus / m² | Wohnung / m² | Bauland / m² |
|---|---|---|---|
| Vernier | CHF 11'900 | CHF 11'400 | CHF 1'800 |
| Cologny | CHF 22'500 | CHF 21'600 | CHF 3'760 |
| Collonge-Bellerive | CHF 20'000 | CHF 19'200 | CHF 3'340 |
| Genève | CHF 16'250 | CHF 15'600 | CHF 2'470 |
| Veyrier | CHF 15'000 | CHF 14'400 | CHF 2'280 |
| Carouge GE | CHF 13'750 | CHF 13'200 | CHF 2'090 |
| Lancy | CHF 12'500 | CHF 12'000 | CHF 1'900 |
| Thônex | CHF 12'500 | CHF 12'000 | CHF 1'900 |
| Meyrin | CHF 11'250 | CHF 10'800 | CHF 1'710 |
| Onex | CHF 11'250 | CHF 10'800 | CHF 1'710 |
| Ø Kanton Genf | CHF 12'500 | CHF 12'000 | CHF 1'900 |
Häufige Fragen
Was kostet ein Haus in Vernier?
Richtwert CHF 11'900 pro Quadratmeter Wohnfläche. Ein Einfamilienhaus mit 140 bis 180 m² liegt damit zwischen CHF 1'666'000 und CHF 2'142'000, je nach Grundstück, Zustand und Mikrolage.
Was kostet eine Eigentumswohnung in Vernier pro m²?
Rund CHF 11'400 pro Quadratmeter. Eine 4.5-Zimmer-Wohnung mit 110 m² liegt damit um CHF 1'254'000. Neubau, Lift und Aussicht höher, ältere Bauten tiefer.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Vernier?
Zuletzt stiegen die Preise um rund 2 Prozent pro Jahr, die Nachfrage ist hoch. Zinsniveau, Zuwanderung und das knappe Angebot bestimmen die weitere Entwicklung.
Wie funktioniert die kostenlose Online-Bewertung?
Adresse eingeben, Parzelle auf dem Luftbild bestätigen, Eckdaten ergänzen, Anlass und Kontakt angeben. Nach rund zwei Minuten sehen Sie Marktwert, Wertspanne, Preisentwicklung und Verkaufschancen.
Wie genau ist die Schätzung?
Bei plausiblen Angaben liegt die Spanne meist bei plus/minus 10 bis 15 Prozent. Lage, Zustand und Ausbau prüft ein Experte auf Wunsch persönlich vor Ort.