Immobilienpreise in Wohlen AG 2026
Aktuelle Immobilienpreise in Wohlen AG: Haus CHF 7'200/m², Wohnung CHF 6'600/m², Bauland CHF 780/m². Trend, Vergleich mit Nachbarorten und kostenlose Bewertung.
Richtwerte pro m² Wohnfläche bzw. Landfläche, Stand Oktober 2026 · Datenbasis: Kanton und Lage
Immobilienpreise in Wohlen AG: Preise, Lage, Vorgehen
Wohlen AG liegt im Kanton Aargau, Bezirk beziehungsweise Region Bremgarten. Das Preisniveau für Einfamilienhäuser liegt aktuell um CHF 7'200 pro Quadratmeter Wohnfläche, Eigentumswohnungen werden um CHF 6'600 gehandelt, Bauland um CHF 780 pro Quadratmeter. Damit liegt Wohlen AG rund 8 Prozent unter dem kantonalen Richtwert für Häuser (CHF 7'800/m²). Die Werte sind Richtwerte aus Kantons- und Lagedaten; die genaue Mikrolage prüfen wir bei jeder Bewertung.
Wohlen AG bietet ruhigere Wohnlagen mit einem im Kantonsvergleich attraktiven Preis-Leistungs-Verhältnis. Bei der Bewertung zählen hier Grundstückgrösse, Zustand, Erschliessung und die Distanz zum nächsten Zentrum besonders stark.
Die Preisentwicklung lag zuletzt bei rund 2.5 Prozent pro Jahr, die Nachfrage schätzen wir als gut ein. Steigende oder sinkende Hypothekarzinsen wirken sich mit einigen Monaten Verzögerung auf die Preise aus, das knappe Angebot an Bauland stützt die Werte in Wohlen AG langfristig.
Beispielrechnung in Wohlen AG: Ein Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche kostet rund CHF 1'080'000, eine 4.5-Zimmer-Wohnung mit 110 m² rund CHF 726'000 und eine Bauparzelle mit 600 m² rund CHF 468'000. Zustand, Ausbau, Baujahr und Mikrolage können diese Werte um 20 Prozent und mehr verschieben.
Wertolino rechnet mit amtlichen Daten: Adresse und Parzelle aus der amtlichen Vermessung, Baujahr, Geschosse und Wohnungen aus dem Gebäude- und Wohnungsregister, ÖV-Güteklasse vom Bundesamt für Raumentwicklung. Sie ergänzen Wohnfläche, Zimmer, Zustand und Ausbau und erhalten nach rund zwei Minuten einen Marktwert mit Wertspanne.
Preisbeispiele in Wohlen AG
| Objekt | Fläche | Richtwert |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus | 140 m² | CHF 1'010'000 |
| Einfamilienhaus | 180 m² | CHF 1'295'000 |
| 3.5-Zimmer-Wohnung | 90 m² | CHF 595'000 |
| 4.5-Zimmer-Wohnung | 115 m² | CHF 760'000 |
| Bauland | 600 m² | CHF 470'000 |
Vergleich mit anderen Gemeinden im Kanton Aargau
| Gemeinde | Haus / m² | Wohnung / m² | Bauland / m² |
|---|---|---|---|
| Wohlen AG | CHF 7'200 | CHF 6'600 | CHF 780 |
| Baden | CHF 8'750 | CHF 8'050 | CHF 950 |
| Aarau | CHF 8'400 | CHF 7'800 | CHF 920 |
| Wettingen | CHF 8'200 | CHF 7'550 | CHF 890 |
| Lenzburg | CHF 7'800 | CHF 7'200 | CHF 850 |
| Rheinfelden | CHF 7'800 | CHF 7'200 | CHF 850 |
| Brugg | CHF 7'400 | CHF 6'850 | CHF 810 |
| Spreitenbach | CHF 7'400 | CHF 6'850 | CHF 810 |
| Zofingen | CHF 7'000 | CHF 6'500 | CHF 760 |
| Oftringen | CHF 6'850 | CHF 6'350 | CHF 750 |
| Ø Kanton Aargau | CHF 7'800 | CHF 7'200 | CHF 850 |
Häufige Fragen
Was kostet ein Haus in Wohlen AG?
Richtwert CHF 7'200 pro Quadratmeter Wohnfläche. Ein Einfamilienhaus mit 140 bis 180 m² liegt damit zwischen CHF 1'008'000 und CHF 1'296'000, je nach Grundstück, Zustand und Mikrolage.
Was kostet eine Eigentumswohnung in Wohlen AG pro m²?
Rund CHF 6'600 pro Quadratmeter. Eine 4.5-Zimmer-Wohnung mit 110 m² liegt damit um CHF 726'000. Neubau, Lift und Aussicht höher, ältere Bauten tiefer.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Wohlen AG?
Zuletzt stiegen die Preise um rund 2.5 Prozent pro Jahr, die Nachfrage ist gut. Zinsniveau, Zuwanderung und das knappe Angebot bestimmen die weitere Entwicklung.
Wie funktioniert die kostenlose Online-Bewertung?
Adresse eingeben, Parzelle auf dem Luftbild bestätigen, Eckdaten ergänzen, Anlass und Kontakt angeben. Nach rund zwei Minuten sehen Sie Marktwert, Wertspanne, Preisentwicklung und Verkaufschancen.
Wie genau ist die Schätzung?
Bei plausiblen Angaben liegt die Spanne meist bei plus/minus 10 bis 15 Prozent. Lage, Zustand und Ausbau prüft ein Experte auf Wunsch persönlich vor Ort.