Mehrfamilienhaus bewerten in Martigny
Mehrfamilienhaus in Martigny bewerten: Ertragswert aus Mietertrag, Marktwert aus Fläche und Lage. Kostenlose Grobschätzung mit Nachfrage-Einschätzung.
Richtwerte pro m² Wohnfläche bzw. Landfläche, Stand Oktober 2026 · Datenbasis: Kanton und Lage
Mehrfamilienhaus bewerten in Martigny: Preise, Lage, Vorgehen
Mehrfamilienhäuser in Martigny werden primär über den Ertragswert bewertet: Jahres-Bruttomietertrag geteilt durch die marktübliche Bruttorendite, die je nach Lage und Zustand zwischen etwa 3.5 und 5 Prozent liegt. Ein MFH mit CHF 120'000 Mietertrag liegt damit zwischen CHF 2'400'000 und CHF 3'428'571. Ergänzend fliesst der Substanzwert über Wohnfläche und Preisniveau (CHF 6'300/m²) ein.
Martigny liegt im Kanton Wallis, Bezirk beziehungsweise Region Martigny.
Wertrelevant sind Mietzinsniveau im Vergleich zum Markt, Leerstand, Alter von Küchen und Bädern, Heizung, Dach und Fassade sowie Ausbaupotenzial (Dachausbau, Aufstockung, Umnutzung). Geben Sie im Rechner den Bruttomietertrag an, wird der Ertragswert gewichtet.
Preisbeispiele in Martigny
| Objekt | Fläche | Richtwert |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus | 140 m² | CHF 880'000 |
| Einfamilienhaus | 180 m² | CHF 1'135'000 |
| 3.5-Zimmer-Wohnung | 90 m² | CHF 610'000 |
| 4.5-Zimmer-Wohnung | 115 m² | CHF 780'000 |
| Bauland | 600 m² | CHF 360'000 |
Vergleich mit anderen Gemeinden im Kanton Wallis
| Gemeinde | Haus / m² | Wohnung / m² | Bauland / m² |
|---|---|---|---|
| Martigny | CHF 6'300 | CHF 6'800 | CHF 600 |
| Zermatt | CHF 14'500 | CHF 15'650 | CHF 1'520 |
| Val de Bagnes | CHF 11'950 | CHF 12'900 | CHF 1'250 |
| Crans-Montana | CHF 10'700 | CHF 11'550 | CHF 1'120 |
| Saas-Fee | CHF 8'200 | CHF 8'850 | CHF 780 |
| Sion | CHF 6'600 | CHF 7'150 | CHF 630 |
| Brig-Glis | CHF 6'000 | CHF 6'450 | CHF 570 |
| Sierre | CHF 6'000 | CHF 6'450 | CHF 570 |
| Visp | CHF 6'000 | CHF 6'450 | CHF 570 |
| Monthey | CHF 5'800 | CHF 6'250 | CHF 550 |
| Ø Kanton Wallis | CHF 6'300 | CHF 6'800 | CHF 600 |
Häufige Fragen
Welche Rendite ist in Martigny üblich?
Bruttorenditen liegen je nach Lage und Zustand zwischen etwa 3.5 und 5 Prozent. Je besser Lage und Zustand, desto tiefer die Rendite und desto höher der Wert.
Wie funktioniert die kostenlose Online-Bewertung?
Adresse eingeben, Parzelle auf dem Luftbild bestätigen, Eckdaten ergänzen, Anlass und Kontakt angeben. Nach rund zwei Minuten sehen Sie Marktwert, Wertspanne, Preisentwicklung und Verkaufschancen.
Wie genau ist die Schätzung?
Bei plausiblen Angaben liegt die Spanne meist bei plus/minus 10 bis 15 Prozent. Lage, Zustand und Ausbau prüft ein Experte auf Wunsch persönlich vor Ort.