Wohnung bewerten in Genève
Was ist meine Eigentumswohnung in Genève wert? Online-Schätzung in 2 Minuten, Preisniveau CHF 15'600/m², kostenlos und unverbindlich.
Richtwerte pro m² Wohnfläche bzw. Landfläche, Stand Oktober 2026 · Datenbasis: Kanton und Lage
Wohnung bewerten in Genève: Preise, Lage, Vorgehen
Eigentumswohnungen in Genève werden aktuell um CHF 15'600 pro Quadratmeter Wohnfläche gehandelt. Eine 3.5-Zimmer-Wohnung mit 90 m² liegt damit um CHF 1'404'000, eine 4.5-Zimmer-Wohnung mit 115 m² um CHF 1'794'000. Neubau, Lift, Balkon mit Aussicht und Einstellplatz heben den Wert, Erdgeschosslagen an Strassen und hohe Nebenkosten senken ihn. Die Werte sind Richtwerte aus Kantons- und Lagedaten; die genaue Mikrolage prüfen wir bei jeder Bewertung.
Genève liegt im Kanton Genf.
Die Lage am Wasser prägt den Markt in Genève. Objekte mit Seesicht oder in Gehdistanz zum Ufer erzielen spürbare Aufschläge gegenüber dem Gemeindemittel, häufig 10 bis 20 Prozent. Das Angebot ist entsprechend knapp.
Bei Stockwerkeigentum lohnt sich ein Blick auf den Erneuerungsfonds und anstehende Sanierungen der Gemeinschaft: Ein gut dotierter Fonds ist ein Verkaufsargument, ein beschlossener Fassadenersatz ohne Rückstellungen drückt den Preis. Stockwerk und Lift fliessen in unsere Bewertung direkt ein.
Preisbeispiele in Genève
| Objekt | Fläche | Richtwert |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus | 140 m² | CHF 2'275'000 |
| Einfamilienhaus | 180 m² | CHF 2'925'000 |
| 3.5-Zimmer-Wohnung | 90 m² | CHF 1'405'000 |
| 4.5-Zimmer-Wohnung | 115 m² | CHF 1'795'000 |
| Bauland | 600 m² | CHF 1'480'000 |
Vergleich mit anderen Gemeinden im Kanton Genf
| Gemeinde | Haus / m² | Wohnung / m² | Bauland / m² |
|---|---|---|---|
| Genève | CHF 16'250 | CHF 15'600 | CHF 2'470 |
| Cologny | CHF 22'500 | CHF 21'600 | CHF 3'760 |
| Collonge-Bellerive | CHF 20'000 | CHF 19'200 | CHF 3'340 |
| Veyrier | CHF 15'000 | CHF 14'400 | CHF 2'280 |
| Carouge GE | CHF 13'750 | CHF 13'200 | CHF 2'090 |
| Lancy | CHF 12'500 | CHF 12'000 | CHF 1'900 |
| Thônex | CHF 12'500 | CHF 12'000 | CHF 1'900 |
| Vernier | CHF 11'900 | CHF 11'400 | CHF 1'800 |
| Meyrin | CHF 11'250 | CHF 10'800 | CHF 1'710 |
| Onex | CHF 11'250 | CHF 10'800 | CHF 1'710 |
| Ø Kanton Genf | CHF 12'500 | CHF 12'000 | CHF 1'900 |
Häufige Fragen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Genève pro m²?
Rund CHF 15'600 pro Quadratmeter. Eine 4.5-Zimmer-Wohnung mit 110 m² liegt damit um CHF 1'716'000. Neubau, Lift und Aussicht höher, ältere Bauten tiefer.
Wie funktioniert die kostenlose Online-Bewertung?
Adresse eingeben, Parzelle auf dem Luftbild bestätigen, Eckdaten ergänzen, Anlass und Kontakt angeben. Nach rund zwei Minuten sehen Sie Marktwert, Wertspanne, Preisentwicklung und Verkaufschancen.
Wie genau ist die Schätzung?
Bei plausiblen Angaben liegt die Spanne meist bei plus/minus 10 bis 15 Prozent. Lage, Zustand und Ausbau prüft ein Experte auf Wunsch persönlich vor Ort.