Wohnung bewerten in Genf
Was ist meine Eigentumswohnung in Genf wert? Online-Schätzung in 2 Minuten, Preisniveau CHF 12'000/m², kostenlos und unverbindlich.
Richtwerte Wohnfläche, Stand 2026 · Datenbasis: Kanton · rund 520'000 Einwohner
Wohnung bewerten in Genf: Preise, Lage, Vorgehen
Eigentumswohnungen in Genf werden aktuell um CHF 12'000 pro Quadratmeter Wohnfläche gehandelt. Eine 3.5-Zimmer-Wohnung mit 90 m² liegt damit um CHF 1'080'000, eine 4.5-Zimmer-Wohnung mit 115 m² um CHF 1'380'000. Neubau, Lift, Balkon mit Aussicht und Einstellplatz heben den Wert, Erdgeschosslagen an Strassen und hohe Nebenkosten senken ihn. Die Werte sind kantonale Richtwerte; innerhalb des Kantons sind die Unterschiede zwischen Zentren, Seelagen und ländlichen Regionen gross.
Genf ist neben Zug der teuerste Markt der Schweiz. Internationale Organisationen, Banken und knappes Land treiben die Preise, Villen in Cologny erzielen Rekordwerte. Der Markt für Eigentumswohnungen ist liquide, Einfamilienhäuser sind rar.
Bei Stockwerkeigentum lohnt sich ein Blick auf den Erneuerungsfonds und anstehende Sanierungen der Gemeinschaft: Ein gut dotierter Fonds ist ein Verkaufsargument, ein beschlossener Fassadenersatz ohne Rückstellungen drückt den Preis. Das Stockwerk und der Lift fliessen in unsere Bewertung direkt ein.
Die Nachfrage nach Wohnungen in Genf ist hoch, die Preisentwicklung lag bei rund 2 Prozent pro Jahr. Für eine erste Standortbestimmung reicht die Online-Grobschätzung, für den Verkauf empfiehlt sich die Prüfung vor Ort.
Wichtige Orte in Genf: Genf, Vernier, Lancy, Meyrin, Carouge, Onex. Die Online-Bewertung funktioniert für jede Adresse mit amtlicher Hausnummer.
Häufige Fragen
Was ist eine 4.5-Zimmer-Wohnung in Genf wert?
Bei rund CHF 12'000 pro Quadratmeter und 110 m² Wohnfläche etwa CHF 1'320'000. Neubau, Lift und Aussicht höher, ältere Bauten tiefer.
Wie funktioniert die Online-Bewertung in Genf?
Adresse eingeben, Parzelle auf dem Luftbild bestätigen, Eckdaten ergänzen, Anlass und Kontakt angeben. Nach rund zwei Minuten sehen Sie Marktwert, Wertspanne, Preisentwicklung und Verkaufschancen. Kostenlos und unverbindlich.
Wie genau ist die Schätzung?
Bei plausiblen Angaben liegt die Spanne meist bei plus/minus 10 bis 15 Prozent. Lage, Zustand und Ausbau prüft ein regionaler Partner auf Wunsch persönlich vor Ort.