Wohnung bewerten in Illnau-Effretikon
Was ist meine Eigentumswohnung in Illnau-Effretikon wert? Online-Schätzung in 2 Minuten, Preisniveau CHF 10'100/m², kostenlos und unverbindlich.
Richtwerte pro m² Wohnfläche bzw. Landfläche, Stand Oktober 2026 · Datenbasis: Kanton und Lage
Wohnung bewerten in Illnau-Effretikon: Preise, Lage, Vorgehen
Eigentumswohnungen in Illnau-Effretikon werden aktuell um CHF 10'100 pro Quadratmeter Wohnfläche gehandelt. Eine 3.5-Zimmer-Wohnung mit 90 m² liegt damit um CHF 909'000, eine 4.5-Zimmer-Wohnung mit 115 m² um CHF 1'161'500. Neubau, Lift, Balkon mit Aussicht und Einstellplatz heben den Wert, Erdgeschosslagen an Strassen und hohe Nebenkosten senken ihn. Die Werte sind Richtwerte aus Kantons- und Lagedaten; die genaue Mikrolage prüfen wir bei jeder Bewertung.
Illnau-Effretikon liegt im Kanton Zürich, Bezirk beziehungsweise Region Pfäffikon.
Viele Käuferinnen und Käufer in Illnau-Effretikon pendeln in die nächste Stadt. Gute S-Bahn- und Autobahnanbindung stützen die Preise, Familien suchen hier Einfamilienhäuser mit Garten und gut geschnittene 4.5-Zimmer-Wohnungen.
Bei Stockwerkeigentum lohnt sich ein Blick auf den Erneuerungsfonds und anstehende Sanierungen der Gemeinschaft: Ein gut dotierter Fonds ist ein Verkaufsargument, ein beschlossener Fassadenersatz ohne Rückstellungen drückt den Preis. Stockwerk und Lift fliessen in unsere Bewertung direkt ein.
Preisbeispiele in Illnau-Effretikon
| Objekt | Fläche | Richtwert |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus | 140 m² | CHF 1'485'000 |
| Einfamilienhaus | 180 m² | CHF 1'910'000 |
| 3.5-Zimmer-Wohnung | 90 m² | CHF 910'000 |
| 4.5-Zimmer-Wohnung | 115 m² | CHF 1'160'000 |
| Bauland | 600 m² | CHF 880'000 |
Vergleich mit anderen Gemeinden im Kanton Zürich
| Gemeinde | Haus / m² | Wohnung / m² | Bauland / m² |
|---|---|---|---|
| Illnau-Effretikon | CHF 10'600 | CHF 10'100 | CHF 1'470 |
| Herrliberg | CHF 17'250 | CHF 16'500 | CHF 2'640 |
| Erlenbach ZH | CHF 16'700 | CHF 15'950 | CHF 2'550 |
| Adliswil | CHF 12'400 | CHF 11'900 | CHF 1'730 |
| Horgen | CHF 12'400 | CHF 11'900 | CHF 1'730 |
| Dübendorf | CHF 12'100 | CHF 11'550 | CHF 1'680 |
| Bassersdorf | CHF 10'900 | CHF 10'450 | CHF 1'520 |
| Dietikon | CHF 10'900 | CHF 10'450 | CHF 1'520 |
| Affoltern am Albis | CHF 10'600 | CHF 10'100 | CHF 1'470 |
| Bülach | CHF 10'600 | CHF 10'100 | CHF 1'470 |
| Hinwil | CHF 10'100 | CHF 9'700 | CHF 1'410 |
| Ø Kanton Zürich | CHF 11'500 | CHF 11'000 | CHF 1'600 |
Häufige Fragen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Illnau-Effretikon pro m²?
Rund CHF 10'100 pro Quadratmeter. Eine 4.5-Zimmer-Wohnung mit 110 m² liegt damit um CHF 1'111'000. Neubau, Lift und Aussicht höher, ältere Bauten tiefer.
Wie funktioniert die kostenlose Online-Bewertung?
Adresse eingeben, Parzelle auf dem Luftbild bestätigen, Eckdaten ergänzen, Anlass und Kontakt angeben. Nach rund zwei Minuten sehen Sie Marktwert, Wertspanne, Preisentwicklung und Verkaufschancen.
Wie genau ist die Schätzung?
Bei plausiblen Angaben liegt die Spanne meist bei plus/minus 10 bis 15 Prozent. Lage, Zustand und Ausbau prüft ein Experte auf Wunsch persönlich vor Ort.