Wohnung bewerten im Kanton Zürich
Was ist meine Eigentumswohnung im Kanton Zürich wert? Online-Schätzung in 2 Minuten, Preisniveau CHF 11'000/m², kostenlos und unverbindlich.
Richtwerte Wohnfläche, Stand 2026 · Datenbasis: Kanton · rund 1'600'000 Einwohner
Wohnung bewerten im Kanton Zürich: Preise, Lage, Vorgehen
Eigentumswohnungen im Kanton Zürich werden aktuell um CHF 11'000 pro Quadratmeter Wohnfläche gehandelt. Eine 3.5-Zimmer-Wohnung mit 90 m² liegt damit um CHF 990'000, eine 4.5-Zimmer-Wohnung mit 115 m² um CHF 1'265'000. Neubau, Lift, Balkon mit Aussicht und Einstellplatz heben den Wert, Erdgeschosslagen an Strassen und hohe Nebenkosten senken ihn. Die Werte sind kantonale Richtwerte; innerhalb des Kantons sind die Unterschiede zwischen Zentren, Seelagen und ländlichen Regionen gross.
Der Kanton Zürich ist der teuerste und liquideste Immobilienmarkt der Deutschschweiz. Seegemeinden wie Küsnacht, Zollikon oder Meilen erreichen Spitzenwerte, während das Weinland und Teile des Oberlands deutlich günstiger sind. Das Angebot an Einfamilienhäusern ist knapp, Eigentumswohnungen dominieren die Transaktionen.
Bei Stockwerkeigentum lohnt sich ein Blick auf den Erneuerungsfonds und anstehende Sanierungen der Gemeinschaft: Ein gut dotierter Fonds ist ein Verkaufsargument, ein beschlossener Fassadenersatz ohne Rückstellungen drückt den Preis. Das Stockwerk und der Lift fliessen in unsere Bewertung direkt ein.
Die Nachfrage nach Wohnungen im Kanton Zürich ist hoch, die Preisentwicklung lag bei rund 3 Prozent pro Jahr. Für eine erste Standortbestimmung reicht die Online-Grobschätzung, für den Verkauf empfiehlt sich die Prüfung vor Ort.
Wichtige Orte im Kanton Zürich: Zürich, Winterthur, Uster, Dübendorf, Dietikon, Wetzikon. Die Online-Bewertung funktioniert für jede Adresse mit amtlicher Hausnummer.
Häufige Fragen
Was ist eine 4.5-Zimmer-Wohnung im Kanton Zürich wert?
Bei rund CHF 11'000 pro Quadratmeter und 110 m² Wohnfläche etwa CHF 1'210'000. Neubau, Lift und Aussicht höher, ältere Bauten tiefer.
Wie funktioniert die Online-Bewertung im Kanton Zürich?
Adresse eingeben, Parzelle auf dem Luftbild bestätigen, Eckdaten ergänzen, Anlass und Kontakt angeben. Nach rund zwei Minuten sehen Sie Marktwert, Wertspanne, Preisentwicklung und Verkaufschancen. Kostenlos und unverbindlich.
Wie genau ist die Schätzung?
Bei plausiblen Angaben liegt die Spanne meist bei plus/minus 10 bis 15 Prozent. Lage, Zustand und Ausbau prüft ein regionaler Partner auf Wunsch persönlich vor Ort.