Wohnung bewerten in Luzern
Was ist meine Eigentumswohnung in Luzern wert? Online-Schätzung in 2 Minuten, Preisniveau CHF 10'400/m², kostenlos und unverbindlich.
Richtwerte pro m² Wohnfläche bzw. Landfläche, Stand Oktober 2026 · Datenbasis: Kanton und Lage
Wohnung bewerten in Luzern: Preise, Lage, Vorgehen
Eigentumswohnungen in Luzern werden aktuell um CHF 10'400 pro Quadratmeter Wohnfläche gehandelt. Eine 3.5-Zimmer-Wohnung mit 90 m² liegt damit um CHF 936'000, eine 4.5-Zimmer-Wohnung mit 115 m² um CHF 1'196'000. Neubau, Lift, Balkon mit Aussicht und Einstellplatz heben den Wert, Erdgeschosslagen an Strassen und hohe Nebenkosten senken ihn. Die Werte sind Richtwerte aus Kantons- und Lagedaten; die genaue Mikrolage prüfen wir bei jeder Bewertung.
Luzern liegt im Kanton Luzern, Bezirk beziehungsweise Region Luzern-Stadt.
Die Lage am Wasser prägt den Markt in Luzern. Objekte mit Seesicht oder in Gehdistanz zum Ufer erzielen spürbare Aufschläge gegenüber dem Gemeindemittel, häufig 10 bis 20 Prozent. Das Angebot ist entsprechend knapp.
Bei Stockwerkeigentum lohnt sich ein Blick auf den Erneuerungsfonds und anstehende Sanierungen der Gemeinschaft: Ein gut dotierter Fonds ist ein Verkaufsargument, ein beschlossener Fassadenersatz ohne Rückstellungen drückt den Preis. Stockwerk und Lift fliessen in unsere Bewertung direkt ein.
Preisbeispiele in Luzern
| Objekt | Fläche | Richtwert |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus | 140 m² | CHF 1'540'000 |
| Einfamilienhaus | 180 m² | CHF 1'980'000 |
| 3.5-Zimmer-Wohnung | 90 m² | CHF 935'000 |
| 4.5-Zimmer-Wohnung | 115 m² | CHF 1'195'000 |
| Bauland | 600 m² | CHF 715'000 |
Vergleich mit anderen Gemeinden im Kanton Luzern
| Gemeinde | Haus / m² | Wohnung / m² | Bauland / m² |
|---|---|---|---|
| Luzern | CHF 11'000 | CHF 10'400 | CHF 1'190 |
| Meggen | CHF 13'650 | CHF 12'850 | CHF 1'620 |
| Weggis | CHF 11'900 | CHF 11'200 | CHF 1'410 |
| Horw | CHF 10'100 | CHF 9'550 | CHF 1'090 |
| Kriens | CHF 8'800 | CHF 8'300 | CHF 950 |
| Ebikon | CHF 8'350 | CHF 7'900 | CHF 900 |
| Sursee | CHF 8'350 | CHF 7'900 | CHF 900 |
| Emmen | CHF 7'900 | CHF 7'450 | CHF 860 |
| Hochdorf | CHF 7'500 | CHF 7'050 | CHF 810 |
| Ø Kanton Luzern | CHF 8'800 | CHF 8'300 | CHF 950 |
Häufige Fragen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Luzern pro m²?
Rund CHF 10'400 pro Quadratmeter. Eine 4.5-Zimmer-Wohnung mit 110 m² liegt damit um CHF 1'144'000. Neubau, Lift und Aussicht höher, ältere Bauten tiefer.
Wie funktioniert die kostenlose Online-Bewertung?
Adresse eingeben, Parzelle auf dem Luftbild bestätigen, Eckdaten ergänzen, Anlass und Kontakt angeben. Nach rund zwei Minuten sehen Sie Marktwert, Wertspanne, Preisentwicklung und Verkaufschancen.
Wie genau ist die Schätzung?
Bei plausiblen Angaben liegt die Spanne meist bei plus/minus 10 bis 15 Prozent. Lage, Zustand und Ausbau prüft ein Experte auf Wunsch persönlich vor Ort.