Wohnung bewerten in Montreux
Was ist meine Eigentumswohnung in Montreux wert? Online-Schätzung in 2 Minuten, Preisniveau CHF 11'050/m², kostenlos und unverbindlich.
Richtwerte pro m² Wohnfläche bzw. Landfläche, Stand Oktober 2026 · Datenbasis: Kanton und Lage
Wohnung bewerten in Montreux: Preise, Lage, Vorgehen
Eigentumswohnungen in Montreux werden aktuell um CHF 11'050 pro Quadratmeter Wohnfläche gehandelt. Eine 3.5-Zimmer-Wohnung mit 90 m² liegt damit um CHF 994'500, eine 4.5-Zimmer-Wohnung mit 115 m² um CHF 1'270'750. Neubau, Lift, Balkon mit Aussicht und Einstellplatz heben den Wert, Erdgeschosslagen an Strassen und hohe Nebenkosten senken ihn. Die Werte sind Richtwerte aus Kantons- und Lagedaten; die genaue Mikrolage prüfen wir bei jeder Bewertung.
Montreux liegt im Kanton Waadt, Bezirk beziehungsweise Region Riviera-Pays-d'Enhaut.
Die Lage am Wasser prägt den Markt in Montreux. Objekte mit Seesicht oder in Gehdistanz zum Ufer erzielen spürbare Aufschläge gegenüber dem Gemeindemittel, häufig 10 bis 20 Prozent. Das Angebot ist entsprechend knapp.
Bei Stockwerkeigentum lohnt sich ein Blick auf den Erneuerungsfonds und anstehende Sanierungen der Gemeinschaft: Ein gut dotierter Fonds ist ein Verkaufsargument, ein beschlossener Fassadenersatz ohne Rückstellungen drückt den Preis. Stockwerk und Lift fliessen in unsere Bewertung direkt ein.
Preisbeispiele in Montreux
| Objekt | Fläche | Richtwert |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus | 140 m² | CHF 1'595'000 |
| Einfamilienhaus | 180 m² | CHF 2'050'000 |
| 3.5-Zimmer-Wohnung | 90 m² | CHF 995'000 |
| 4.5-Zimmer-Wohnung | 115 m² | CHF 1'270'000 |
| Bauland | 600 m² | CHF 790'000 |
Vergleich mit anderen Gemeinden im Kanton Waadt
| Gemeinde | Haus / m² | Wohnung / m² | Bauland / m² |
|---|---|---|---|
| Montreux | CHF 11'400 | CHF 11'050 | CHF 1'320 |
| Pully | CHF 13'300 | CHF 12'900 | CHF 1'690 |
| Lausanne | CHF 11'900 | CHF 11'500 | CHF 1'380 |
| Nyon | CHF 11'900 | CHF 11'500 | CHF 1'380 |
| La Tour-de-Peilz | CHF 11'400 | CHF 11'050 | CHF 1'320 |
| Morges | CHF 11'400 | CHF 11'050 | CHF 1'320 |
| Gland | CHF 10'900 | CHF 10'600 | CHF 1'260 |
| Ecublens VD | CHF 10'000 | CHF 9'650 | CHF 1'160 |
| Prilly | CHF 9'500 | CHF 9'200 | CHF 1'100 |
| Aigle | CHF 8'100 | CHF 7'800 | CHF 940 |
| Payerne | CHF 7'600 | CHF 7'350 | CHF 880 |
| Ø Kanton Waadt | CHF 9'500 | CHF 9'200 | CHF 1'100 |
Häufige Fragen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Montreux pro m²?
Rund CHF 11'050 pro Quadratmeter. Eine 4.5-Zimmer-Wohnung mit 110 m² liegt damit um CHF 1'215'500. Neubau, Lift und Aussicht höher, ältere Bauten tiefer.
Wie funktioniert die kostenlose Online-Bewertung?
Adresse eingeben, Parzelle auf dem Luftbild bestätigen, Eckdaten ergänzen, Anlass und Kontakt angeben. Nach rund zwei Minuten sehen Sie Marktwert, Wertspanne, Preisentwicklung und Verkaufschancen.
Wie genau ist die Schätzung?
Bei plausiblen Angaben liegt die Spanne meist bei plus/minus 10 bis 15 Prozent. Lage, Zustand und Ausbau prüft ein Experte auf Wunsch persönlich vor Ort.