Wohnung bewerten in der Waadt
Was ist meine Eigentumswohnung in der Waadt wert? Online-Schätzung in 2 Minuten, Preisniveau CHF 9'200/m², kostenlos und unverbindlich.
Richtwerte Wohnfläche, Stand 2026 · Datenbasis: Kanton · rund 840'000 Einwohner
Wohnung bewerten in der Waadt: Preise, Lage, Vorgehen
Eigentumswohnungen in der Waadt werden aktuell um CHF 9'200 pro Quadratmeter Wohnfläche gehandelt. Eine 3.5-Zimmer-Wohnung mit 90 m² liegt damit um CHF 828'000, eine 4.5-Zimmer-Wohnung mit 115 m² um CHF 1'058'000. Neubau, Lift, Balkon mit Aussicht und Einstellplatz heben den Wert, Erdgeschosslagen an Strassen und hohe Nebenkosten senken ihn. Die Werte sind kantonale Richtwerte; innerhalb des Kantons sind die Unterschiede zwischen Zentren, Seelagen und ländlichen Regionen gross.
Die Waadt ist mit dem Genferseebogen ein Hochpreismarkt, besonders an der Côte und der Riviera. Richtung Yverdon, Broye und Jura sinken die Preise deutlich. Internationale Nachfrage, Hochschulen und tiefe Leerstände prägen den Markt.
Bei Stockwerkeigentum lohnt sich ein Blick auf den Erneuerungsfonds und anstehende Sanierungen der Gemeinschaft: Ein gut dotierter Fonds ist ein Verkaufsargument, ein beschlossener Fassadenersatz ohne Rückstellungen drückt den Preis. Das Stockwerk und der Lift fliessen in unsere Bewertung direkt ein.
Die Nachfrage nach Wohnungen in der Waadt ist gut, die Preisentwicklung lag bei rund 2 Prozent pro Jahr. Für eine erste Standortbestimmung reicht die Online-Grobschätzung, für den Verkauf empfiehlt sich die Prüfung vor Ort.
Wichtige Orte in der Waadt: Lausanne, Yverdon-les-Bains, Montreux, Nyon, Vevey, Morges. Die Online-Bewertung funktioniert für jede Adresse mit amtlicher Hausnummer.
Häufige Fragen
Was ist eine 4.5-Zimmer-Wohnung in der Waadt wert?
Bei rund CHF 9'200 pro Quadratmeter und 110 m² Wohnfläche etwa CHF 1'012'000. Neubau, Lift und Aussicht höher, ältere Bauten tiefer.
Wie funktioniert die Online-Bewertung in der Waadt?
Adresse eingeben, Parzelle auf dem Luftbild bestätigen, Eckdaten ergänzen, Anlass und Kontakt angeben. Nach rund zwei Minuten sehen Sie Marktwert, Wertspanne, Preisentwicklung und Verkaufschancen. Kostenlos und unverbindlich.
Wie genau ist die Schätzung?
Bei plausiblen Angaben liegt die Spanne meist bei plus/minus 10 bis 15 Prozent. Lage, Zustand und Ausbau prüft ein regionaler Partner auf Wunsch persönlich vor Ort.