Wohnung bewerten in Schaffhausen
Was ist meine Eigentumswohnung in Schaffhausen wert? Online-Schätzung in 2 Minuten, Preisniveau CHF 6'800/m², kostenlos und unverbindlich.
Richtwerte pro m² Wohnfläche bzw. Landfläche, Stand Oktober 2026 · Datenbasis: Kanton und Lage
Wohnung bewerten in Schaffhausen: Preise, Lage, Vorgehen
Eigentumswohnungen in Schaffhausen werden aktuell um CHF 6'800 pro Quadratmeter Wohnfläche gehandelt. Eine 3.5-Zimmer-Wohnung mit 90 m² liegt damit um CHF 612'000, eine 4.5-Zimmer-Wohnung mit 115 m² um CHF 782'000. Neubau, Lift, Balkon mit Aussicht und Einstellplatz heben den Wert, Erdgeschosslagen an Strassen und hohe Nebenkosten senken ihn. Die Werte sind Richtwerte aus Kantons- und Lagedaten; die genaue Mikrolage prüfen wir bei jeder Bewertung.
Schaffhausen liegt im Kanton Schaffhausen, Bezirk beziehungsweise Region Schaffhausen.
Schaffhausen ist ein regionales Zentrum mit Arbeitsplätzen, Schulen, Einkauf und gutem Bahnanschluss. Der Markt ist liquide: Es gibt laufend Vergleichsobjekte, Preise lassen sich gut einordnen, und gepflegte Wohnungen in Bahnhofsnähe sind besonders gesucht.
Bei Stockwerkeigentum lohnt sich ein Blick auf den Erneuerungsfonds und anstehende Sanierungen der Gemeinschaft: Ein gut dotierter Fonds ist ein Verkaufsargument, ein beschlossener Fassadenersatz ohne Rückstellungen drückt den Preis. Stockwerk und Lift fliessen in unsere Bewertung direkt ein.
Preisbeispiele in Schaffhausen
| Objekt | Fläche | Richtwert |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus | 140 m² | CHF 1'030'000 |
| Einfamilienhaus | 180 m² | CHF 1'325'000 |
| 3.5-Zimmer-Wohnung | 90 m² | CHF 610'000 |
| 4.5-Zimmer-Wohnung | 115 m² | CHF 780'000 |
| Bauland | 600 m² | CHF 445'000 |
Vergleich mit anderen Gemeinden im Kanton Schaffhausen
| Gemeinde | Haus / m² | Wohnung / m² | Bauland / m² |
|---|---|---|---|
| Schaffhausen | CHF 7'350 | CHF 6'800 | CHF 740 |
| Stein am Rhein | CHF 7'350 | CHF 6'800 | CHF 740 |
| Neuhausen am Rheinfall | CHF 6'650 | CHF 6'200 | CHF 660 |
| Thayngen | CHF 6'300 | CHF 5'850 | CHF 630 |
| Ø Kanton Schaffhausen | CHF 7'000 | CHF 6'500 | CHF 700 |
Häufige Fragen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Schaffhausen pro m²?
Rund CHF 6'800 pro Quadratmeter. Eine 4.5-Zimmer-Wohnung mit 110 m² liegt damit um CHF 748'000. Neubau, Lift und Aussicht höher, ältere Bauten tiefer.
Wie funktioniert die kostenlose Online-Bewertung?
Adresse eingeben, Parzelle auf dem Luftbild bestätigen, Eckdaten ergänzen, Anlass und Kontakt angeben. Nach rund zwei Minuten sehen Sie Marktwert, Wertspanne, Preisentwicklung und Verkaufschancen.
Wie genau ist die Schätzung?
Bei plausiblen Angaben liegt die Spanne meist bei plus/minus 10 bis 15 Prozent. Lage, Zustand und Ausbau prüft ein Experte auf Wunsch persönlich vor Ort.