Wohnung bewerten in Spreitenbach
Was ist meine Eigentumswohnung in Spreitenbach wert? Online-Schätzung in 2 Minuten, Preisniveau CHF 6'850/m², kostenlos und unverbindlich.
Richtwerte pro m² Wohnfläche bzw. Landfläche, Stand Oktober 2026 · Datenbasis: Kanton und Lage
Wohnung bewerten in Spreitenbach: Preise, Lage, Vorgehen
Eigentumswohnungen in Spreitenbach werden aktuell um CHF 6'850 pro Quadratmeter Wohnfläche gehandelt. Eine 3.5-Zimmer-Wohnung mit 90 m² liegt damit um CHF 616'500, eine 4.5-Zimmer-Wohnung mit 115 m² um CHF 787'750. Neubau, Lift, Balkon mit Aussicht und Einstellplatz heben den Wert, Erdgeschosslagen an Strassen und hohe Nebenkosten senken ihn. Die Werte sind Richtwerte aus Kantons- und Lagedaten; die genaue Mikrolage prüfen wir bei jeder Bewertung.
Spreitenbach liegt im Kanton Aargau, Bezirk beziehungsweise Region Baden.
Viele Käuferinnen und Käufer in Spreitenbach pendeln in die nächste Stadt. Gute S-Bahn- und Autobahnanbindung stützen die Preise, Familien suchen hier Einfamilienhäuser mit Garten und gut geschnittene 4.5-Zimmer-Wohnungen.
Bei Stockwerkeigentum lohnt sich ein Blick auf den Erneuerungsfonds und anstehende Sanierungen der Gemeinschaft: Ein gut dotierter Fonds ist ein Verkaufsargument, ein beschlossener Fassadenersatz ohne Rückstellungen drückt den Preis. Stockwerk und Lift fliessen in unsere Bewertung direkt ein.
Preisbeispiele in Spreitenbach
| Objekt | Fläche | Richtwert |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus | 140 m² | CHF 1'035'000 |
| Einfamilienhaus | 180 m² | CHF 1'330'000 |
| 3.5-Zimmer-Wohnung | 90 m² | CHF 615'000 |
| 4.5-Zimmer-Wohnung | 115 m² | CHF 790'000 |
| Bauland | 600 m² | CHF 485'000 |
Vergleich mit anderen Gemeinden im Kanton Aargau
| Gemeinde | Haus / m² | Wohnung / m² | Bauland / m² |
|---|---|---|---|
| Spreitenbach | CHF 7'400 | CHF 6'850 | CHF 810 |
| Baden | CHF 8'750 | CHF 8'050 | CHF 950 |
| Aarau | CHF 8'400 | CHF 7'800 | CHF 920 |
| Wettingen | CHF 8'200 | CHF 7'550 | CHF 890 |
| Lenzburg | CHF 7'800 | CHF 7'200 | CHF 850 |
| Rheinfelden | CHF 7'800 | CHF 7'200 | CHF 850 |
| Brugg | CHF 7'400 | CHF 6'850 | CHF 810 |
| Wohlen AG | CHF 7'200 | CHF 6'600 | CHF 780 |
| Zofingen | CHF 7'000 | CHF 6'500 | CHF 760 |
| Oftringen | CHF 6'850 | CHF 6'350 | CHF 750 |
| Ø Kanton Aargau | CHF 7'800 | CHF 7'200 | CHF 850 |
Häufige Fragen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Spreitenbach pro m²?
Rund CHF 6'850 pro Quadratmeter. Eine 4.5-Zimmer-Wohnung mit 110 m² liegt damit um CHF 753'500. Neubau, Lift und Aussicht höher, ältere Bauten tiefer.
Wie funktioniert die kostenlose Online-Bewertung?
Adresse eingeben, Parzelle auf dem Luftbild bestätigen, Eckdaten ergänzen, Anlass und Kontakt angeben. Nach rund zwei Minuten sehen Sie Marktwert, Wertspanne, Preisentwicklung und Verkaufschancen.
Wie genau ist die Schätzung?
Bei plausiblen Angaben liegt die Spanne meist bei plus/minus 10 bis 15 Prozent. Lage, Zustand und Ausbau prüft ein Experte auf Wunsch persönlich vor Ort.