Bauland bewerten in Obwalden
Was ist Bauland in Obwalden wert? Landpreis rund CHF 900/m², Parzelle automatisch erkannt, kostenlose Online-Schätzung.
Richtwerte Wohnfläche, Stand 2026 · Datenbasis: Kanton · rund 39'000 Einwohner
Bauland bewerten in Obwalden: Preise, Lage, Vorgehen
Bauland in Obwalden kostet in der Wohnzone aktuell rund CHF 900 pro Quadratmeter. Eine Parzelle mit 600 m² liegt damit um CHF 540'000, 1'000 m² um CHF 900'000. Massgebend sind Zone, Ausnützungsziffer, Erschliessung, Hanglage und Aussicht. Die Werte sind kantonale Richtwerte; innerhalb des Kantons sind die Unterschiede zwischen Zentren, Seelagen und ländlichen Regionen gross.
Obwalden hat tiefe Steuern und liegt nahe bei Luzern, was die Preise in den letzten Jahren stark steigen liess. Sarnen und Kerns sind gefragte Wohnlagen, Engelberg ist ein eigener Ferienmarkt. Das Angebot ist knapp, Verkäufer haben gute Karten.
Vor dem Verkauf lohnt sich der Blick in den Zonenplan und ins ÖREB-Kataster: Lärmempfindlichkeitsstufe, Gewässerabstand, Baulinien und Gestaltungspflichten beeinflussen, was gebaut werden darf, und damit den Preis. Erschlossenes, sofort bebaubares Land erzielt einen klaren Aufschlag gegenüber Land in der Reservezone.
Wertolino erkennt Ihre Parzelle mit Fläche und Nummer automatisch. Für Bauland genügt die Angabe von Ort und Parzelle, die Hausnummer ist nicht nötig: Tippen Sie auf der Karte einfach auf das Grundstück.
Wichtige Orte in Obwalden: Sarnen, Kerns, Alpnach, Sachseln, Engelberg. Die Online-Bewertung funktioniert für jede Adresse mit amtlicher Hausnummer.
Häufige Fragen
Was kostet Bauland in Obwalden?
Richtwert CHF 900 pro Quadratmeter in der Wohnzone. Erschlossenes Land in guter Lage liegt darüber, Hanglagen ohne Erschliessung darunter.
Wie funktioniert die Online-Bewertung in Obwalden?
Adresse eingeben, Parzelle auf dem Luftbild bestätigen, Eckdaten ergänzen, Anlass und Kontakt angeben. Nach rund zwei Minuten sehen Sie Marktwert, Wertspanne, Preisentwicklung und Verkaufschancen. Kostenlos und unverbindlich.
Wie genau ist die Schätzung?
Bei plausiblen Angaben liegt die Spanne meist bei plus/minus 10 bis 15 Prozent. Lage, Zustand und Ausbau prüft ein regionaler Partner auf Wunsch persönlich vor Ort.