Bauland bewerten im Aargau
Was ist Bauland im Aargau wert? Landpreis rund CHF 850/m², Parzelle automatisch erkannt, kostenlose Online-Schätzung.
Richtwerte Wohnfläche, Stand 2026 · Datenbasis: Kanton · rund 720'000 Einwohner
Bauland bewerten im Aargau: Preise, Lage, Vorgehen
Bauland im Aargau kostet in der Wohnzone aktuell rund CHF 850 pro Quadratmeter. Eine Parzelle mit 600 m² liegt damit um CHF 510'000, 1'000 m² um CHF 850'000. Massgebend sind Zone, Ausnützungsziffer, Erschliessung, Hanglage und Aussicht. Die Werte sind kantonale Richtwerte; innerhalb des Kantons sind die Unterschiede zwischen Zentren, Seelagen und ländlichen Regionen gross.
Der Aargau ist ein grosser, heterogener Markt zwischen Zürich und Basel. Baden, Wettingen und das östliche Freiamt profitieren von der Nähe zu Zürich, das Fricktal von Basel. Im Vergleich zu den Nachbarkantonen sind Einfamilienhäuser hier noch bezahlbar, was Familien anzieht.
Vor dem Verkauf lohnt sich der Blick in den Zonenplan und ins ÖREB-Kataster: Lärmempfindlichkeitsstufe, Gewässerabstand, Baulinien und Gestaltungspflichten beeinflussen, was gebaut werden darf, und damit den Preis. Erschlossenes, sofort bebaubares Land erzielt einen klaren Aufschlag gegenüber Land in der Reservezone.
Wertolino erkennt Ihre Parzelle mit Fläche und Nummer automatisch. Für Bauland genügt die Angabe von Ort und Parzelle, die Hausnummer ist nicht nötig: Tippen Sie auf der Karte einfach auf das Grundstück.
Wichtige Orte im Aargau: Aarau, Baden, Wettingen, Wohlen, Zofingen, Rheinfelden. Die Online-Bewertung funktioniert für jede Adresse mit amtlicher Hausnummer.
Häufige Fragen
Was kostet Bauland im Aargau?
Richtwert CHF 850 pro Quadratmeter in der Wohnzone. Erschlossenes Land in guter Lage liegt darüber, Hanglagen ohne Erschliessung darunter.
Wie funktioniert die Online-Bewertung im Aargau?
Adresse eingeben, Parzelle auf dem Luftbild bestätigen, Eckdaten ergänzen, Anlass und Kontakt angeben. Nach rund zwei Minuten sehen Sie Marktwert, Wertspanne, Preisentwicklung und Verkaufschancen. Kostenlos und unverbindlich.
Wie genau ist die Schätzung?
Bei plausiblen Angaben liegt die Spanne meist bei plus/minus 10 bis 15 Prozent. Lage, Zustand und Ausbau prüft ein regionaler Partner auf Wunsch persönlich vor Ort.