Bauland bewerten im Kanton Schwyz

Bauland bewerten im Kanton Schwyz: Preise, Lage, Vorgehen

Bauland im Kanton Schwyz kostet in der Wohnzone aktuell rund CHF 1'300 pro Quadratmeter. Eine Parzelle mit 600 m² liegt damit um CHF 780'000, 1'000 m² um CHF 1'300'000. Massgebend sind Zone, Ausnützungsziffer, Erschliessung, Hanglage und Aussicht. Die Werte sind kantonale Richtwerte; innerhalb des Kantons sind die Unterschiede zwischen Zentren, Seelagen und ländlichen Regionen gross.

Im Bezirk Höfe am Zürichsee gehören die Preise zu den höchsten der Schweiz, getrieben von tiefen Steuern und Nähe zu Zürich. Die March, Einsiedeln und der innere Kantonsteil sind moderater. Schwyz zieht vermögende Zuzüger an, was die Nachfrage nach Einfamilienhäusern hoch hält.

Vor dem Verkauf lohnt sich der Blick in den Zonenplan und ins ÖREB-Kataster: Lärmempfindlichkeitsstufe, Gewässerabstand, Baulinien und Gestaltungspflichten beeinflussen, was gebaut werden darf, und damit den Preis. Erschlossenes, sofort bebaubares Land erzielt einen klaren Aufschlag gegenüber Land in der Reservezone.

Wertolino erkennt Ihre Parzelle mit Fläche und Nummer automatisch. Für Bauland genügt die Angabe von Ort und Parzelle, die Hausnummer ist nicht nötig: Tippen Sie auf der Karte einfach auf das Grundstück.

Wichtige Orte im Kanton Schwyz: Schwyz, Freienbach, Einsiedeln, Küssnacht, Arth, Lachen. Die Online-Bewertung funktioniert für jede Adresse mit amtlicher Hausnummer.