Haus bewerten in Zermatt
Was ist mein Haus in Zermatt wert? Kostenlose Online-Bewertung für Einfamilienhäuser mit Parzellendaten und lokalem Preisniveau (CHF 14'500/m²).
Richtwerte pro m² Wohnfläche bzw. Landfläche, Stand Oktober 2026 · Datenbasis: Kanton und Lage
Haus bewerten in Zermatt: Preise, Lage, Vorgehen
Was ist mein Haus in Zermatt wert? Als Richtwert gilt aktuell CHF 14'500 pro Quadratmeter Wohnfläche. Ein Einfamilienhaus mit 150 m² liegt damit um CHF 2'175'000, mit 200 m² um CHF 2'900'000, bevor Zustand, Grundstück und Mikrolage einfliessen. Damit liegt Zermatt rund 130 Prozent über dem kantonalen Richtwert für Häuser (CHF 6'300/m²). Die Werte sind Richtwerte aus Kantons- und Lagedaten; die genaue Mikrolage prüfen wir bei jeder Bewertung.
Zermatt liegt im Kanton Wallis, Bezirk beziehungsweise Region Visp.
Zermatt gehört zu den gefragtesten Wohnlagen im Wallis. Seesicht, Ruhe, tiefe Steuern oder Prestige ziehen eine kaufkräftige Käuferschaft an. Hier bestimmen Mikrolage und Aussicht den Preis oft stärker als Baujahr oder Ausbau, Spitzenobjekte liegen deutlich über dem Gemeindemittel.
Bei Häusern zählt neben der Wohnfläche das Grundstück: Ein grosszügiges Verhältnis von Land- zu Wohnfläche bringt Aufschläge, besonders wo Bauland knapp ist. Baujahr und Renovationsstand von Dach, Fassade, Fenstern und Heizung bestimmen, ob Käufer Sanierungskosten einpreisen. Eine Wärmepumpe oder Photovoltaik wird zunehmend honoriert.
Preisbeispiele in Zermatt
| Objekt | Fläche | Richtwert |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus | 140 m² | CHF 2'030'000 |
| Einfamilienhaus | 180 m² | CHF 2'610'000 |
| 3.5-Zimmer-Wohnung | 90 m² | CHF 1'410'000 |
| 4.5-Zimmer-Wohnung | 115 m² | CHF 1'800'000 |
| Bauland | 600 m² | CHF 910'000 |
Vergleich mit anderen Gemeinden im Kanton Wallis
| Gemeinde | Haus / m² | Wohnung / m² | Bauland / m² |
|---|---|---|---|
| Zermatt | CHF 14'500 | CHF 15'650 | CHF 1'520 |
| Val de Bagnes | CHF 11'950 | CHF 12'900 | CHF 1'250 |
| Crans-Montana | CHF 10'700 | CHF 11'550 | CHF 1'120 |
| Saas-Fee | CHF 8'200 | CHF 8'850 | CHF 780 |
| Sion | CHF 6'600 | CHF 7'150 | CHF 630 |
| Martigny | CHF 6'300 | CHF 6'800 | CHF 600 |
| Brig-Glis | CHF 6'000 | CHF 6'450 | CHF 570 |
| Sierre | CHF 6'000 | CHF 6'450 | CHF 570 |
| Visp | CHF 6'000 | CHF 6'450 | CHF 570 |
| Monthey | CHF 5'800 | CHF 6'250 | CHF 550 |
| Ø Kanton Wallis | CHF 6'300 | CHF 6'800 | CHF 600 |
Häufige Fragen
Was kostet ein Haus in Zermatt?
Richtwert CHF 14'500 pro Quadratmeter Wohnfläche. Ein Einfamilienhaus mit 140 bis 180 m² liegt damit zwischen CHF 2'030'000 und CHF 2'610'000, je nach Grundstück, Zustand und Mikrolage.
Wie funktioniert die kostenlose Online-Bewertung?
Adresse eingeben, Parzelle auf dem Luftbild bestätigen, Eckdaten ergänzen, Anlass und Kontakt angeben. Nach rund zwei Minuten sehen Sie Marktwert, Wertspanne, Preisentwicklung und Verkaufschancen.
Wie genau ist die Schätzung?
Bei plausiblen Angaben liegt die Spanne meist bei plus/minus 10 bis 15 Prozent. Lage, Zustand und Ausbau prüft ein Experte auf Wunsch persönlich vor Ort.