Wohnung bewerten in Zermatt
Was ist meine Eigentumswohnung in Zermatt wert? Online-Schätzung in 2 Minuten, Preisniveau CHF 15'650/m², kostenlos und unverbindlich.
Richtwerte pro m² Wohnfläche bzw. Landfläche, Stand Oktober 2026 · Datenbasis: Kanton und Lage
Wohnung bewerten in Zermatt: Preise, Lage, Vorgehen
Eigentumswohnungen in Zermatt werden aktuell um CHF 15'650 pro Quadratmeter Wohnfläche gehandelt. Eine 3.5-Zimmer-Wohnung mit 90 m² liegt damit um CHF 1'408'500, eine 4.5-Zimmer-Wohnung mit 115 m² um CHF 1'799'750. Neubau, Lift, Balkon mit Aussicht und Einstellplatz heben den Wert, Erdgeschosslagen an Strassen und hohe Nebenkosten senken ihn. Die Werte sind Richtwerte aus Kantons- und Lagedaten; die genaue Mikrolage prüfen wir bei jeder Bewertung.
Zermatt liegt im Kanton Wallis, Bezirk beziehungsweise Region Visp.
Zermatt gehört zu den gefragtesten Wohnlagen im Wallis. Seesicht, Ruhe, tiefe Steuern oder Prestige ziehen eine kaufkräftige Käuferschaft an. Hier bestimmen Mikrolage und Aussicht den Preis oft stärker als Baujahr oder Ausbau, Spitzenobjekte liegen deutlich über dem Gemeindemittel.
Bei Stockwerkeigentum lohnt sich ein Blick auf den Erneuerungsfonds und anstehende Sanierungen der Gemeinschaft: Ein gut dotierter Fonds ist ein Verkaufsargument, ein beschlossener Fassadenersatz ohne Rückstellungen drückt den Preis. Stockwerk und Lift fliessen in unsere Bewertung direkt ein.
Preisbeispiele in Zermatt
| Objekt | Fläche | Richtwert |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus | 140 m² | CHF 2'030'000 |
| Einfamilienhaus | 180 m² | CHF 2'610'000 |
| 3.5-Zimmer-Wohnung | 90 m² | CHF 1'410'000 |
| 4.5-Zimmer-Wohnung | 115 m² | CHF 1'800'000 |
| Bauland | 600 m² | CHF 910'000 |
Vergleich mit anderen Gemeinden im Kanton Wallis
| Gemeinde | Haus / m² | Wohnung / m² | Bauland / m² |
|---|---|---|---|
| Zermatt | CHF 14'500 | CHF 15'650 | CHF 1'520 |
| Val de Bagnes | CHF 11'950 | CHF 12'900 | CHF 1'250 |
| Crans-Montana | CHF 10'700 | CHF 11'550 | CHF 1'120 |
| Saas-Fee | CHF 8'200 | CHF 8'850 | CHF 780 |
| Sion | CHF 6'600 | CHF 7'150 | CHF 630 |
| Martigny | CHF 6'300 | CHF 6'800 | CHF 600 |
| Brig-Glis | CHF 6'000 | CHF 6'450 | CHF 570 |
| Sierre | CHF 6'000 | CHF 6'450 | CHF 570 |
| Visp | CHF 6'000 | CHF 6'450 | CHF 570 |
| Monthey | CHF 5'800 | CHF 6'250 | CHF 550 |
| Ø Kanton Wallis | CHF 6'300 | CHF 6'800 | CHF 600 |
Häufige Fragen
Was kostet eine Eigentumswohnung in Zermatt pro m²?
Rund CHF 15'650 pro Quadratmeter. Eine 4.5-Zimmer-Wohnung mit 110 m² liegt damit um CHF 1'721'500. Neubau, Lift und Aussicht höher, ältere Bauten tiefer.
Wie funktioniert die kostenlose Online-Bewertung?
Adresse eingeben, Parzelle auf dem Luftbild bestätigen, Eckdaten ergänzen, Anlass und Kontakt angeben. Nach rund zwei Minuten sehen Sie Marktwert, Wertspanne, Preisentwicklung und Verkaufschancen.
Wie genau ist die Schätzung?
Bei plausiblen Angaben liegt die Spanne meist bei plus/minus 10 bis 15 Prozent. Lage, Zustand und Ausbau prüft ein Experte auf Wunsch persönlich vor Ort.