Immobilienbewertung in Ecublens VD
Was ist Ihre Immobilie in Ecublens VD wert? Kostenlose Online-Schätzung in 2 Minuten, aktuelle Quadratmeterpreise (Haus CHF 10'000/m²), persönlich geprüft.
Richtwerte pro m² Wohnfläche bzw. Landfläche, Stand Oktober 2026 · Datenbasis: Kanton und Lage
Immobilienbewertung in Ecublens VD: Preise, Lage, Vorgehen
Ecublens VD liegt im Kanton Waadt, Bezirk beziehungsweise Region Ouest lausannois. Das Preisniveau für Einfamilienhäuser liegt aktuell um CHF 10'000 pro Quadratmeter Wohnfläche, Eigentumswohnungen werden um CHF 9'650 gehandelt, Bauland um CHF 1'160 pro Quadratmeter. Damit liegt Ecublens VD rund 5 Prozent über dem kantonalen Richtwert für Häuser (CHF 9'500/m²). Die Werte sind Richtwerte aus Kantons- und Lagedaten; die genaue Mikrolage prüfen wir bei jeder Bewertung.
Viele Käuferinnen und Käufer in Ecublens VD pendeln in die nächste Stadt. Gute S-Bahn- und Autobahnanbindung stützen die Preise, Familien suchen hier Einfamilienhäuser mit Garten und gut geschnittene 4.5-Zimmer-Wohnungen.
Die Preisentwicklung lag zuletzt bei rund 2 Prozent pro Jahr, die Nachfrage schätzen wir als gut ein. Steigende oder sinkende Hypothekarzinsen wirken sich mit einigen Monaten Verzögerung auf die Preise aus, das knappe Angebot an Bauland stützt die Werte in Ecublens VD langfristig.
Wertolino rechnet mit amtlichen Daten: Adresse und Parzelle aus der amtlichen Vermessung, Baujahr, Geschosse und Wohnungen aus dem Gebäude- und Wohnungsregister, ÖV-Güteklasse vom Bundesamt für Raumentwicklung. Sie ergänzen Wohnfläche, Zimmer, Zustand und Ausbau und erhalten nach rund zwei Minuten einen Marktwert mit Wertspanne.
Preisbeispiele in Ecublens VD
| Objekt | Fläche | Richtwert |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus | 140 m² | CHF 1'400'000 |
| Einfamilienhaus | 180 m² | CHF 1'800'000 |
| 3.5-Zimmer-Wohnung | 90 m² | CHF 870'000 |
| 4.5-Zimmer-Wohnung | 115 m² | CHF 1'110'000 |
| Bauland | 600 m² | CHF 695'000 |
Vergleich mit anderen Gemeinden im Kanton Waadt
| Gemeinde | Haus / m² | Wohnung / m² | Bauland / m² |
|---|---|---|---|
| Ecublens VD | CHF 10'000 | CHF 9'650 | CHF 1'160 |
| Pully | CHF 13'300 | CHF 12'900 | CHF 1'690 |
| Lausanne | CHF 11'900 | CHF 11'500 | CHF 1'380 |
| Nyon | CHF 11'900 | CHF 11'500 | CHF 1'380 |
| La Tour-de-Peilz | CHF 11'400 | CHF 11'050 | CHF 1'320 |
| Montreux | CHF 11'400 | CHF 11'050 | CHF 1'320 |
| Morges | CHF 11'400 | CHF 11'050 | CHF 1'320 |
| Gland | CHF 10'900 | CHF 10'600 | CHF 1'260 |
| Prilly | CHF 9'500 | CHF 9'200 | CHF 1'100 |
| Aigle | CHF 8'100 | CHF 7'800 | CHF 940 |
| Payerne | CHF 7'600 | CHF 7'350 | CHF 880 |
| Ø Kanton Waadt | CHF 9'500 | CHF 9'200 | CHF 1'100 |
Häufige Fragen
Was kostet ein Haus in Ecublens VD?
Richtwert CHF 10'000 pro Quadratmeter Wohnfläche. Ein Einfamilienhaus mit 140 bis 180 m² liegt damit zwischen CHF 1'400'000 und CHF 1'800'000, je nach Grundstück, Zustand und Mikrolage.
Was kostet eine Eigentumswohnung in Ecublens VD pro m²?
Rund CHF 9'650 pro Quadratmeter. Eine 4.5-Zimmer-Wohnung mit 110 m² liegt damit um CHF 1'061'500. Neubau, Lift und Aussicht höher, ältere Bauten tiefer.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Ecublens VD?
Zuletzt stiegen die Preise um rund 2 Prozent pro Jahr, die Nachfrage ist gut. Zinsniveau, Zuwanderung und das knappe Angebot bestimmen die weitere Entwicklung.
Wie funktioniert die kostenlose Online-Bewertung?
Adresse eingeben, Parzelle auf dem Luftbild bestätigen, Eckdaten ergänzen, Anlass und Kontakt angeben. Nach rund zwei Minuten sehen Sie Marktwert, Wertspanne, Preisentwicklung und Verkaufschancen.
Wie genau ist die Schätzung?
Bei plausiblen Angaben liegt die Spanne meist bei plus/minus 10 bis 15 Prozent. Lage, Zustand und Ausbau prüft ein Experte auf Wunsch persönlich vor Ort.