Immobilienbewertung in Pully
Was ist Ihre Immobilie in Pully wert? Kostenlose Online-Schätzung in 2 Minuten, aktuelle Quadratmeterpreise (Haus CHF 13'300/m²), persönlich geprüft.
Richtwerte pro m² Wohnfläche bzw. Landfläche, Stand Oktober 2026 · Datenbasis: Kanton und Lage
Immobilienbewertung in Pully: Preise, Lage, Vorgehen
Pully liegt im Kanton Waadt, Bezirk beziehungsweise Region Lavaux-Oron. Das Preisniveau für Einfamilienhäuser liegt aktuell um CHF 13'300 pro Quadratmeter Wohnfläche, Eigentumswohnungen werden um CHF 12'900 gehandelt, Bauland um CHF 1'690 pro Quadratmeter. Damit liegt Pully rund 40 Prozent über dem kantonalen Richtwert für Häuser (CHF 9'500/m²). Die Werte sind Richtwerte aus Kantons- und Lagedaten; die genaue Mikrolage prüfen wir bei jeder Bewertung.
Pully gehört zu den gefragtesten Wohnlagen in der Waadt. Seesicht, Ruhe, tiefe Steuern oder Prestige ziehen eine kaufkräftige Käuferschaft an. Hier bestimmen Mikrolage und Aussicht den Preis oft stärker als Baujahr oder Ausbau, Spitzenobjekte liegen deutlich über dem Gemeindemittel.
Die Preisentwicklung lag zuletzt bei rund 2 Prozent pro Jahr, die Nachfrage schätzen wir als hoch ein. Steigende oder sinkende Hypothekarzinsen wirken sich mit einigen Monaten Verzögerung auf die Preise aus, das knappe Angebot an Bauland stützt die Werte in Pully langfristig.
Wertolino rechnet mit amtlichen Daten: Adresse und Parzelle aus der amtlichen Vermessung, Baujahr, Geschosse und Wohnungen aus dem Gebäude- und Wohnungsregister, ÖV-Güteklasse vom Bundesamt für Raumentwicklung. Sie ergänzen Wohnfläche, Zimmer, Zustand und Ausbau und erhalten nach rund zwei Minuten einen Marktwert mit Wertspanne.
Preisbeispiele in Pully
| Objekt | Fläche | Richtwert |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus | 140 m² | CHF 1'860'000 |
| Einfamilienhaus | 180 m² | CHF 2'395'000 |
| 3.5-Zimmer-Wohnung | 90 m² | CHF 1'160'000 |
| 4.5-Zimmer-Wohnung | 115 m² | CHF 1'485'000 |
| Bauland | 600 m² | CHF 1'015'000 |
Vergleich mit anderen Gemeinden im Kanton Waadt
| Gemeinde | Haus / m² | Wohnung / m² | Bauland / m² |
|---|---|---|---|
| Pully | CHF 13'300 | CHF 12'900 | CHF 1'690 |
| Lausanne | CHF 11'900 | CHF 11'500 | CHF 1'380 |
| Nyon | CHF 11'900 | CHF 11'500 | CHF 1'380 |
| La Tour-de-Peilz | CHF 11'400 | CHF 11'050 | CHF 1'320 |
| Montreux | CHF 11'400 | CHF 11'050 | CHF 1'320 |
| Morges | CHF 11'400 | CHF 11'050 | CHF 1'320 |
| Gland | CHF 10'900 | CHF 10'600 | CHF 1'260 |
| Ecublens VD | CHF 10'000 | CHF 9'650 | CHF 1'160 |
| Prilly | CHF 9'500 | CHF 9'200 | CHF 1'100 |
| Aigle | CHF 8'100 | CHF 7'800 | CHF 940 |
| Payerne | CHF 7'600 | CHF 7'350 | CHF 880 |
| Ø Kanton Waadt | CHF 9'500 | CHF 9'200 | CHF 1'100 |
Häufige Fragen
Was kostet ein Haus in Pully?
Richtwert CHF 13'300 pro Quadratmeter Wohnfläche. Ein Einfamilienhaus mit 140 bis 180 m² liegt damit zwischen CHF 1'862'000 und CHF 2'394'000, je nach Grundstück, Zustand und Mikrolage.
Was kostet eine Eigentumswohnung in Pully pro m²?
Rund CHF 12'900 pro Quadratmeter. Eine 4.5-Zimmer-Wohnung mit 110 m² liegt damit um CHF 1'419'000. Neubau, Lift und Aussicht höher, ältere Bauten tiefer.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Pully?
Zuletzt stiegen die Preise um rund 2 Prozent pro Jahr, die Nachfrage ist hoch. Zinsniveau, Zuwanderung und das knappe Angebot bestimmen die weitere Entwicklung.
Wie funktioniert die kostenlose Online-Bewertung?
Adresse eingeben, Parzelle auf dem Luftbild bestätigen, Eckdaten ergänzen, Anlass und Kontakt angeben. Nach rund zwei Minuten sehen Sie Marktwert, Wertspanne, Preisentwicklung und Verkaufschancen.
Wie genau ist die Schätzung?
Bei plausiblen Angaben liegt die Spanne meist bei plus/minus 10 bis 15 Prozent. Lage, Zustand und Ausbau prüft ein Experte auf Wunsch persönlich vor Ort.