Immobilienbewertung in der Waadt
Was ist Ihre Immobilie in der Waadt wert? Kostenlose Online-Schätzung mit lokalen Preisdaten (CHF 9'500/m² EFH), persönlich geprüft.
Richtwerte Wohnfläche, Stand 2026 · Datenbasis: Kanton · rund 840'000 Einwohner
Immobilienbewertung in der Waadt: Preise, Lage, Vorgehen
Eine Immobilienbewertung in der Waadt beginnt mit dem Preisniveau: Einfamilienhäuser liegen aktuell um CHF 9'500 pro Quadratmeter Wohnfläche, Eigentumswohnungen um CHF 9'200, Bauland um CHF 1'100 pro Quadratmeter. Die Preisentwicklung der letzten Jahre lag bei rund 2 Prozent pro Jahr, die Nachfrage ist gut. Die Werte sind kantonale Richtwerte; innerhalb des Kantons sind die Unterschiede zwischen Zentren, Seelagen und ländlichen Regionen gross.
Die Waadt ist mit dem Genferseebogen ein Hochpreismarkt, besonders an der Côte und der Riviera. Richtung Yverdon, Broye und Jura sinken die Preise deutlich. Internationale Nachfrage, Hochschulen und tiefe Leerstände prägen den Markt.
Prägende Lagen: Lausanne und Genfersee-Riviera, La Côte zwischen Nyon und Morges, Nord vaudois, Broye, Alpes vaudoises. Innerhalb dieser Räume entscheidet die Mikrolage: Seesicht, Südhang, Lärm, Schulweg und Distanz zum Bahnhof können den Wert um 10 bis 20 Prozent verschieben.
Wertolino rechnet mit amtlichen Daten: Adresse und Parzelle aus der amtlichen Vermessung, Baujahr, Geschosse und Wohnungen aus dem Gebäude- und Wohnungsregister, ÖV-Güteklasse vom Bundesamt für Raumentwicklung. Sie ergänzen Wohnfläche, Zimmer, Zustand und Ausbau, und erhalten nach rund zwei Minuten einen Marktwert mit Wertspanne.
Wichtige Orte in der Waadt: Lausanne, Yverdon-les-Bains, Montreux, Nyon, Vevey, Morges. Die Online-Bewertung funktioniert für jede Adresse mit amtlicher Hausnummer.
Häufige Fragen
Was kostet ein Haus in der Waadt?
Richtwert CHF 9'500 pro Quadratmeter Wohnfläche. Ein Einfamilienhaus mit 140 bis 180 m² liegt damit zwischen CHF 1'330'000 und CHF 1'710'000, je nach Grundstück, Zustand und Mikrolage.
Wie funktioniert die Online-Bewertung in der Waadt?
Adresse eingeben, Parzelle auf dem Luftbild bestätigen, Eckdaten ergänzen, Anlass und Kontakt angeben. Nach rund zwei Minuten sehen Sie Marktwert, Wertspanne, Preisentwicklung und Verkaufschancen. Kostenlos und unverbindlich.
Wie genau ist die Schätzung?
Bei plausiblen Angaben liegt die Spanne meist bei plus/minus 10 bis 15 Prozent. Lage, Zustand und Ausbau prüft ein regionaler Partner auf Wunsch persönlich vor Ort.