Immobilienpreise in Langenthal 2026
Aktuelle Immobilienpreise in Langenthal: Haus CHF 6'100/m², Wohnung CHF 5'850/m², Bauland CHF 640/m². Trend, Vergleich mit Nachbarorten und kostenlose Bewertung.
Richtwerte pro m² Wohnfläche bzw. Landfläche, Stand Oktober 2026 · Datenbasis: Kanton und Lage
Immobilienpreise in Langenthal: Preise, Lage, Vorgehen
Langenthal liegt im Kanton Bern, Bezirk beziehungsweise Region Oberaargau. Das Preisniveau für Einfamilienhäuser liegt aktuell um CHF 6'100 pro Quadratmeter Wohnfläche, Eigentumswohnungen werden um CHF 5'850 gehandelt, Bauland um CHF 640 pro Quadratmeter. Damit liegt Langenthal rund 15 Prozent unter dem kantonalen Richtwert für Häuser (CHF 7'200/m²). Die Werte sind Richtwerte aus Kantons- und Lagedaten; die genaue Mikrolage prüfen wir bei jeder Bewertung.
Langenthal ist ein regionales Zentrum mit Arbeitsplätzen, Schulen, Einkauf und gutem Bahnanschluss. Der Markt ist liquide: Es gibt laufend Vergleichsobjekte, Preise lassen sich gut einordnen, und gepflegte Wohnungen in Bahnhofsnähe sind besonders gesucht.
Die Preisentwicklung lag zuletzt bei rund 2 Prozent pro Jahr, die Nachfrage schätzen wir als gut ein. Steigende oder sinkende Hypothekarzinsen wirken sich mit einigen Monaten Verzögerung auf die Preise aus, das knappe Angebot an Bauland stützt die Werte in Langenthal langfristig.
Beispielrechnung in Langenthal: Ein Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche kostet rund CHF 915'000, eine 4.5-Zimmer-Wohnung mit 110 m² rund CHF 643'500 und eine Bauparzelle mit 600 m² rund CHF 384'000. Zustand, Ausbau, Baujahr und Mikrolage können diese Werte um 20 Prozent und mehr verschieben.
Wertolino rechnet mit amtlichen Daten: Adresse und Parzelle aus der amtlichen Vermessung, Baujahr, Geschosse und Wohnungen aus dem Gebäude- und Wohnungsregister, ÖV-Güteklasse vom Bundesamt für Raumentwicklung. Sie ergänzen Wohnfläche, Zimmer, Zustand und Ausbau und erhalten nach rund zwei Minuten einen Marktwert mit Wertspanne.
Preisbeispiele in Langenthal
| Objekt | Fläche | Richtwert |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus | 140 m² | CHF 855'000 |
| Einfamilienhaus | 180 m² | CHF 1'100'000 |
| 3.5-Zimmer-Wohnung | 90 m² | CHF 525'000 |
| 4.5-Zimmer-Wohnung | 115 m² | CHF 675'000 |
| Bauland | 600 m² | CHF 385'000 |
Vergleich mit anderen Gemeinden im Kanton Bern
| Gemeinde | Haus / m² | Wohnung / m² | Bauland / m² |
|---|---|---|---|
| Langenthal | CHF 6'100 | CHF 5'850 | CHF 640 |
| Saanen | CHF 13'700 | CHF 13'100 | CHF 1'570 |
| Muri bei Bern | CHF 9'700 | CHF 9'300 | CHF 1'110 |
| Grindelwald | CHF 9'350 | CHF 8'950 | CHF 980 |
| Bern | CHF 8'300 | CHF 7'950 | CHF 860 |
| Köniz | CHF 7'800 | CHF 7'450 | CHF 810 |
| Interlaken | CHF 7'550 | CHF 7'250 | CHF 790 |
| Ostermundigen | CHF 7'050 | CHF 6'750 | CHF 740 |
| Burgdorf | CHF 6'600 | CHF 6'350 | CHF 690 |
| Lyss | CHF 6'600 | CHF 6'350 | CHF 690 |
| Biel/Bienne | CHF 6'500 | CHF 6'200 | CHF 680 |
| Ø Kanton Bern | CHF 7'200 | CHF 6'900 | CHF 750 |
Häufige Fragen
Was kostet ein Haus in Langenthal?
Richtwert CHF 6'100 pro Quadratmeter Wohnfläche. Ein Einfamilienhaus mit 140 bis 180 m² liegt damit zwischen CHF 854'000 und CHF 1'098'000, je nach Grundstück, Zustand und Mikrolage.
Was kostet eine Eigentumswohnung in Langenthal pro m²?
Rund CHF 5'850 pro Quadratmeter. Eine 4.5-Zimmer-Wohnung mit 110 m² liegt damit um CHF 643'500. Neubau, Lift und Aussicht höher, ältere Bauten tiefer.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Langenthal?
Zuletzt stiegen die Preise um rund 2 Prozent pro Jahr, die Nachfrage ist gut. Zinsniveau, Zuwanderung und das knappe Angebot bestimmen die weitere Entwicklung.
Wie funktioniert die kostenlose Online-Bewertung?
Adresse eingeben, Parzelle auf dem Luftbild bestätigen, Eckdaten ergänzen, Anlass und Kontakt angeben. Nach rund zwei Minuten sehen Sie Marktwert, Wertspanne, Preisentwicklung und Verkaufschancen.
Wie genau ist die Schätzung?
Bei plausiblen Angaben liegt die Spanne meist bei plus/minus 10 bis 15 Prozent. Lage, Zustand und Ausbau prüft ein Experte auf Wunsch persönlich vor Ort.