Immobilienpreise in Ostermundigen 2026
Aktuelle Immobilienpreise in Ostermundigen: Haus CHF 7'050/m², Wohnung CHF 6'750/m², Bauland CHF 740/m². Trend, Vergleich mit Nachbarorten und kostenlose Bewertung.
Richtwerte pro m² Wohnfläche bzw. Landfläche, Stand Oktober 2026 · Datenbasis: Kanton und Lage
Immobilienpreise in Ostermundigen: Preise, Lage, Vorgehen
Ostermundigen liegt im Kanton Bern, Bezirk beziehungsweise Region Bern-Mittelland. Das Preisniveau für Einfamilienhäuser liegt aktuell um CHF 7'050 pro Quadratmeter Wohnfläche, Eigentumswohnungen werden um CHF 6'750 gehandelt, Bauland um CHF 740 pro Quadratmeter. Damit liegt Ostermundigen rund 2 Prozent unter dem kantonalen Richtwert für Häuser (CHF 7'200/m²). Die Werte sind Richtwerte aus Kantons- und Lagedaten; die genaue Mikrolage prüfen wir bei jeder Bewertung.
Viele Käuferinnen und Käufer in Ostermundigen pendeln in die nächste Stadt. Gute S-Bahn- und Autobahnanbindung stützen die Preise, Familien suchen hier Einfamilienhäuser mit Garten und gut geschnittene 4.5-Zimmer-Wohnungen.
Die Preisentwicklung lag zuletzt bei rund 2 Prozent pro Jahr, die Nachfrage schätzen wir als gut ein. Steigende oder sinkende Hypothekarzinsen wirken sich mit einigen Monaten Verzögerung auf die Preise aus, das knappe Angebot an Bauland stützt die Werte in Ostermundigen langfristig.
Beispielrechnung in Ostermundigen: Ein Einfamilienhaus mit 150 m² Wohnfläche kostet rund CHF 1'057'500, eine 4.5-Zimmer-Wohnung mit 110 m² rund CHF 742'500 und eine Bauparzelle mit 600 m² rund CHF 444'000. Zustand, Ausbau, Baujahr und Mikrolage können diese Werte um 20 Prozent und mehr verschieben.
Wertolino rechnet mit amtlichen Daten: Adresse und Parzelle aus der amtlichen Vermessung, Baujahr, Geschosse und Wohnungen aus dem Gebäude- und Wohnungsregister, ÖV-Güteklasse vom Bundesamt für Raumentwicklung. Sie ergänzen Wohnfläche, Zimmer, Zustand und Ausbau und erhalten nach rund zwei Minuten einen Marktwert mit Wertspanne.
Preisbeispiele in Ostermundigen
| Objekt | Fläche | Richtwert |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus | 140 m² | CHF 985'000 |
| Einfamilienhaus | 180 m² | CHF 1'270'000 |
| 3.5-Zimmer-Wohnung | 90 m² | CHF 610'000 |
| 4.5-Zimmer-Wohnung | 115 m² | CHF 775'000 |
| Bauland | 600 m² | CHF 445'000 |
Vergleich mit anderen Gemeinden im Kanton Bern
| Gemeinde | Haus / m² | Wohnung / m² | Bauland / m² |
|---|---|---|---|
| Ostermundigen | CHF 7'050 | CHF 6'750 | CHF 740 |
| Saanen | CHF 13'700 | CHF 13'100 | CHF 1'570 |
| Muri bei Bern | CHF 9'700 | CHF 9'300 | CHF 1'110 |
| Grindelwald | CHF 9'350 | CHF 8'950 | CHF 980 |
| Bern | CHF 8'300 | CHF 7'950 | CHF 860 |
| Köniz | CHF 7'800 | CHF 7'450 | CHF 810 |
| Interlaken | CHF 7'550 | CHF 7'250 | CHF 790 |
| Burgdorf | CHF 6'600 | CHF 6'350 | CHF 690 |
| Lyss | CHF 6'600 | CHF 6'350 | CHF 690 |
| Biel/Bienne | CHF 6'500 | CHF 6'200 | CHF 680 |
| Langenthal | CHF 6'100 | CHF 5'850 | CHF 640 |
| Ø Kanton Bern | CHF 7'200 | CHF 6'900 | CHF 750 |
Häufige Fragen
Was kostet ein Haus in Ostermundigen?
Richtwert CHF 7'050 pro Quadratmeter Wohnfläche. Ein Einfamilienhaus mit 140 bis 180 m² liegt damit zwischen CHF 987'000 und CHF 1'269'000, je nach Grundstück, Zustand und Mikrolage.
Was kostet eine Eigentumswohnung in Ostermundigen pro m²?
Rund CHF 6'750 pro Quadratmeter. Eine 4.5-Zimmer-Wohnung mit 110 m² liegt damit um CHF 742'500. Neubau, Lift und Aussicht höher, ältere Bauten tiefer.
Wie entwickeln sich die Immobilienpreise in Ostermundigen?
Zuletzt stiegen die Preise um rund 2 Prozent pro Jahr, die Nachfrage ist gut. Zinsniveau, Zuwanderung und das knappe Angebot bestimmen die weitere Entwicklung.
Wie funktioniert die kostenlose Online-Bewertung?
Adresse eingeben, Parzelle auf dem Luftbild bestätigen, Eckdaten ergänzen, Anlass und Kontakt angeben. Nach rund zwei Minuten sehen Sie Marktwert, Wertspanne, Preisentwicklung und Verkaufschancen.
Wie genau ist die Schätzung?
Bei plausiblen Angaben liegt die Spanne meist bei plus/minus 10 bis 15 Prozent. Lage, Zustand und Ausbau prüft ein Experte auf Wunsch persönlich vor Ort.